Как защитить права детей в случае приватизации и продажи квартиры бывшим мужем?
199₽ VIP
Бывший муж приватизировал и продал квартиру, хотя там были прописаны его дети 2018 и 2019 г.р. Доли им не выделил. Возможно ли аннулировать приватизацию или затребовать от него выплаты суммы, которая причитается с продажи квартиры в пользу детей.
Если приватизация была до регистрации детей, то они не имеют право на доли в квартире.
И им ничего не причитается с продажи..
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Если были зарегистрированы дети, то странно, что они не были участниками договора по приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Имеет смысл Вам как законному представителю детей оспорить такую сделку, признав через суд результаты приватизации недействительными (ст.166-181 ГК РФ). В судебном порядке возможно как это, так и требование суммы, т.к. согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у детей должно было возникнуть право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом либо его законным представителем с участием органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Т.к. и здесь было нарушение (если детей не выписал до приватизации), то тоже есть шансы взыскать.
Спросить
ЗАвисит от того когда именно они прописались, если же они были прописаны в момент приватизации, в судебном порядке такую приватизацию можно признать недействительной, так как при регистрации несовершеннолетних обязательно согласие на приватизацию или отказ от нее нужно получить от органов опеки и попечительства
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Здравствуйте, Татьяна!
Можно.
Но тут все будет зависеть от того получал он разрешение опеки или нет (ст. 37 ГК РФ).
Ну и когда стало известно о продаже.
Срок на оспаривание такой сделки ограничен 1 годом.
В вопросе у Вас мало информации.
СпроситьСрочно готовьте иск в суд о признании сделок (приватизации и купли-продажи) недействительными, применении последствий недействительности сделок по ст. 166,167, 168, 181 ГК РФ.
Ответчики - бывший муж, местная администрация и покупатель квартиры.
Также с иском рекомендую подать заявление об обеспечении иска (наложении ареста на квартиру).
Спросить
Нужно ли платить налог с продажи долей детей в квартире? Квартира в собственности была около 5 лет, в 2013 году были выделены доли детям по 1,4 доли. В 2015 году мы продали квартиру за 1980 000, были четыри договора купли-продажи, я,муж и двое детей. В 2016 году мне пришли письма с налоговой, что нужно предоставить декларации за двоих моих детей несовершеннолетних. Нужно ли будет платить налог за продажу долей детей? В 2015 году продав нашу квартиру мы купили тут же новую и выделили по 1,3 доли детям. Купили за 1650 000.
Бывший муж приватизировал квартиру которую мы получали вместе, имея двух несовершеннолетних детей (1992 и 2002 г. р.), на момент приватизациидети были выписаны из квартиры и прописаны в служебной квартире моего второго мужа. Дети признаны членами семьи военнослужащего (второго мужа) и находятся на его иждивении. Во время приватизации первый муж пообещал дать детям денег от продажи квартиры если я не буду против отказа в приватизации несовершеннолетнего ребенка. Квартиру он продал и обещанных денег детям не дал. Могу ли я опротестовать с судебном порядке данную приватизацию? Договор приватизации был заключен в марте 2013 года, дети являются родными детьми бывшего мужа, военного пенсионера (тот, который приватизировал квартиру), на момент приватизации дети уже являлись членами семьи военнослужащего (моего второго мужа)
Поскольку на момент приватизации дети не были зарегистрированы в квартире, то права на приватизацию они не имеют. Договор приватизации является действительным. Приватизация произведена законно.
СпроситьКвартира была куплена в браке, в браке родились дети, после разводав 2019 квартиру продали и погасили иппотеку, остальную оставшуюся сумму поделели на 2 части. Дети прописаны были в квартире, но детям нечего не досталось от той квартиры. Я вложила деньги в квартиру в которой живем сейчас. Могу ли я через суд потребовать чтобы бывший муж выделил какаю то часть денег детям.
Какая то часть называется алименты, если вы о доле мужа, то дети на эти деньги вообще не имеют права... так как на имущество родителей дети имеют право только после смерти родителей, и то тому есть пределы установленные законом!
Есть иные способы принять меры ко взысканию с отца детей денежных средств, но все делается исключительно исходя из интересов детей!
Если вы хотите таким образом сделать проблемы бывшему мужу-не стоит начинать, в первую очередь здесь начинают страдать дети...
СпроситьНа квартиру, которая находилась в собственности более 3-х, сестра моего мужа в 2012 г оформила дарственную на него 1/2 часть и на своих детей 1/2 часть. До момента оформления дарственной мой муж и её дети были в этой квартире прописаны. В 2013 г. квартиру продали. Вопрос: должны ли в этом случае новые собственники (мой муж и несовершеннолетние дети сестры) платить налог с продажи квартиры.
Да должны платить. Если каждый продал свою часть отдельным договором КП,тогда каждый получить вычет 1 млн. на свою долю.Если один договор- тогда налог (стоимость квартиры-1 млн.)*13%=сумма налога на двоих.
СпроситьВ 2013 году развелась с мужем дети были прописаны с ним в квартире, в которой мы жили после свадьбы. Это квартира его родителей, родители умерли. Квартиру они не преватезировали. В январе 2014 года я узнала, что бывший муж выписался сам и выписал детей из квартиры без моего ведома и сделал им временную регистрацию на 3 месяца. В квартире ещё прописана его сестра с двумя детьми. В мае 2014 мы купили дом у детей теперь по 1/3 в собственности. Имеют ли они какие нибудь права на ту квартиру в которой были прописанны. Один из детей там был прописан с рождения. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
К сожалению нет, так как регистрация никаким образом не влияет на право собственности.
СпроситьУ меня был долг по членским взносам за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 гг. ПОК признали банкротом. Долги по членским взносам продали коллекторам. Могу ли я оплатить только за 2017-2019 гг?
Срок исковой давно может использоваться только в суде.
Если Вы оплатите взносы, их зачут за более ранний период, а за более поздний подадут в суд, а он уже будет в пределах срока исковой давности.
Спросить
Купили квартиру в мае 2016 г, за 1050000 руб., продали в мае 2018 г., выплату 13% получили в 2017 г.-25000 руб и в 2018 г.-45000 руб, осталось 63000 руб - можно ли будет получить эту сумму после продажи квартиры в 2019 г.?
Здравствуйте, Марина! Да такая возможность предусмотрена п. 9 ст 220 НК РФ:
Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.Спросить
02.02.2011 года приобрели квартиру по ипотечному кредитованию. В октябре 2013 года закрыли ипотеку материнским капиталом. В мае 2014 года выделили долю в квартире 2-му ребенку. В июле 2014 года мы эту квартиру продали. Так как квартира была у нас в пользовании более 3 лет налог за продажу квартиры мы с мужем не платим. А вот как быть с ребенком за него нужно оплачивать нам налог после продажи квартиры?
В 2013 году развелась с мужем дети были прописаны с ним в квартире, в которой мы жили после свадьбы. Это квартира его родителей, родители умерли. Квартиру они не преватезировали. В январе 2014 года я узнала, что бывший муж выписался сам и выписал детей из квартиры без моего ведома и сделал им временную регистрацию на 3 месяца. В квартире ещё прописана его сестра с двумя детьми. В мае 2014 мы купили дом у детей теперь по 1/3 в собственности. Если эта квартира будет преватизироватся будут ли они какие нибудь права на ту квартиру в которой были прописанны. Один из детей там был прописан с рождения. Заранее спасибо!
дети не смогут участвовать в квартире, поскольку там не зарегистрированы на момент приватизации. Приватизировать смогут те, кто сейчас там прописан.
Спросить
