Наследство в Нижегородской обл. - продавать дом и землю после смерти матери и налоги на продажу
После смерти матери, достался в наследство дом и земля в Нижегородской обл. КС дома 500 тыс и 800 тыс земля. Я живу в другой обл. и жить там нет возможности. Хотела бы продать, потому что дом бе присмотра. Там в этой местности это сложно, в лучшем случае за все смогу выручить тыс 300-400. После смерти прошло меньше года. Нужно ли мне платить налог от продажи?
Полагаю, что если вы продадите это наследственное имущество за его реальную цену, то ест тысяч за 300-400, о чем будет указано в договоре купли-продажи, то в таком случае вам налог платить не придется.
Налог платится не от кадастровой стоимости с продажи а от цены указанной в договоре, превышающей один миллион рублей.
Удачи вам! Пишите если что.
Или звоните. Телефон на сайте.
Спросить
Здравствуйте! Если доход от продажи указанных Вами объектов будет ниже их кадастровой стоимости, то доходы от продажи этих объектов недвижимого имущества принимаются равными 0,7 их кадастровой стоимости. При этом этот доход может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей.
С этой разницы и нужно будет заплатить налог. Для Вас это будет (500 000 + 800 000) * 0,7 - 1 000 000 = 60 000 руб. Таким образом, налог составит 60 000 * 13% = 7 800 руб.
СпроситьВ сентябре этого года вступала в наследство. А сейчас хочу продать дом, который мне достался после смерти родителей. Какой налог нужно заплатить после продажи дома? Земля, на которой стоит дом, была в бессрочном пользовании. Оформили в собственность только что. Землю продаём вместе с домом. За землю тоже нужно заплатить налог после продажи?
Да, налог с дохода от продажи личного имущества нужно будет заплатить, и по жилому дому, и по земельному участку.
Налог с дохода от продажи этих объектов будет 13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 миллион рублей от полученного дохода. К примеру, если вы продаёте дом по цене 1 200 000 руб., то к налогообложению будет только 200 000 руб. и налог с этой суммы составит 13%, то есть 26 000 руб.
СпроситьДом купили в прошлом году за 300 тысяч рублей после ремонта хотим продать за 800 тыс значит налог не нужно платить или все таки с 500 тыс нужно?
налог платится с суммы которая превышает 1 млн.руб., в вашем случае налог платить не нужно, а декларацию подавать в обязательном порядке надо
Спросить
Моя мама умерла в июне 2018 года. Мне по завещанию достался дом с участком земли. Свидетельство о праве на наследство я получила через год. До смерти матери я проживала вместе с ней. Сейчас хочу продавать дом с землей. Кадастровая стоимость дома чуть больше миллиона рублей, а реальная при продаже меньше. Сколько мне придется платить налог при продаже дома.
Платить налог не придется. Вы можете прописать стоимость не менее 70% от кадастровой, то есть до миллиона. Согласно НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости до 1 млн., является не налогооблагаемым.
Спросить
Вам сперва завещание надо зарегистрировать через Росреестр и стать собственником, только потом можете продать дом.
Если жилье одно, право владения должно быть 3 года, иначе надо платить налог 13% со стоимости дома, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению.
СпроситьМне достался по наследству гараж в ГСК после смерти матери. Я его продал за 800 тысяч рублей в этом году (в собственности меньше 3-х лет).
Причина продажи-оплата недостающей суммы после ДТП (меня признали виновным).
Нужно ли мне платить насог с продажи гаража?
Вы имеете право на предоставление имущественного налогового вычета в размере 250 000,00 рублей. С остальной суммы Вы обязаны заплатить налог в размере 13%. Ст.220 НК РФ.
СпроситьПосле смерти матери в августе 2017 года, вступил в наследство в феврале 2018 года. Получил свидетельство о собственности на дом и землю. В июне 2018 года продал дом и землю за 400 тыс. руб. и 100 тыс. руб. по договору купли-продажи. Какой налог я должен заплатить с продаж земли и дома государству? Необходимо ли в данном случае подавать декларацию в налоговую или уведомление само придёт из налоговой? Сроки подачи декларации и сроки уплаты налога?
Добрый день!
Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую до 30 апреля 2019 года, срок уплаты налога - 15 июля 2019. Наличие или отсутствие обязанности по уплате зависит от кадастровой стоимости проданного имущества. Вам полагается вычет в размере 1 млн рублей, поэтому если не было многократного занижения цены, платить не придется. Надо только отчитаться.
Спросить
Кадастровая стоимость 375 800 рублей... Если учесть вычет в 1000000 рублей, то платить налог 65 000 рублей не надо, но декларацию всё равно заполнять?
СпроситьЯ хочу продать дом он достался мне от папы после его смерти в наследство вступила в 2013 году, там нет приватизации земли и не сделана выписка из ЕГРН какие нужны документы на продажу дома, обезательно ли делать выписку из ЕГРН. И какой налог мне нужно будет оплатит от продажи дома если я его продаю за 180000
Если Вы оформляли право собственности на дом в 2013 г., то никаких иных документов кроме договора купли продажи и кадастрового паспорта Вам не надо. Если же нет, то делаете кадастровый паспорт и спокойно продаете. Налоги не платите - владение больше 3-х лет.
Спросить
Если даже Вы вступили в наследство, но не обращались в Управление Росреестра за регистрацией перехода права, в актуальной выписке из ЕГРН Ваш отец так и будет значиться собственником. В такой ситуации, сначала необходимо на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировать право собственности за собой. Лишь после этого, можно заключать договор купли-продажи. Для Росреестра необходимо обращение двух сторон договора, договоры купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины (сведения о нахождении объекта на кадастровом учете и так содержатся в ЕГРН, равно как и сведения о правообладателе, при условии, что Вы за регистрировали право за собой). Однако есть нюансы, в силу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, судьба участка следует судьбе расположенного на нем объекта недвижимости (ЗК РФ). Иными словами, даже если Вы зарегистрируете право собственности на дом за собой, продать его Вы не сможете, пока не будет зарегистрировано право собственности на земельный участок. Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в госрегистрации в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Таким образом, прежде чем решать вопрос о продаже дома, сначала зарегистрируйте право собственности на земельный участок.
Спросить
Если это квартира в многоквартирном доме, документы на земельный участок не нужны.
СпроситьЯ получила в наследство от отца дом. С момента смерти отца до продажи дома прошло 3 года и один месяц. Заявление на наследство написала через пол года после смерти. Оформление документов на дом на свое имя и продажа прошли в одни и теже сроки. Нужно ли мне платить налог 13% с суммы превышающий один миллион рублей? Играет роль, что в этом доме я была прописана много лет?
Татьяна, здравствуйте! Ваша регистрация (прописка) в доме не имеет значения. Также не имеет значения, когда именно Вы оформили свои наследственные права. Согласно закону, принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента государственной регистрации или оформления документов, а со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Если с этой даты прошло более трех лет, и только тогда Вы заключили сделку купли-продажи, то налог платить Вы не должны.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как рассчитать налоги при продаже наследственного дома и уменьшить их в случае покупки другого жилья
Ситуация такая:
После смерти матери по наследству мне перешел дом с земельным участком. Право собственности было зарегистрировано в августе 2014. Сейчас хочу продать дом, но в связи с новыми законами, возникает вопрос по поводу налогов. Кадастровая стоимость дома 3 800 000 млн. руб. земельного участка 800 000 тыс. руб. - дом 1965 года - и на такую сумму найти покупателя не возможно. Сейчас есть возможность продать все за 3 100 000 млн. руб. и купить другой дом в другом месте за эту же сумму. Как рассчитать сумму налогов, могу ли я их как то уменьшить или избежать, все таки это наследство и я всю жизнь прожила в этом доме.
3 года считайте со дня смерти матери -и закон обратной силы не имеет--- если до этого не пользовались вычетом --налога не будет, если купите равноценное жилье.--ст.220нкрф и нужно сдать декларацию.
СпроситьПродали дом в деревне в 2016 году. Дом достался по наследству в 2015. Цена продажи 500 т.р. Вопрос: выплачивается в таком случае налог за продажу дома? Какой процент? Спасибо!
Добрый вечер. Если цена дома менее 1.000.000 руб., налог платить вам не нужно, даже несмотря на то, что вы владели домом менее трёх лет. Удачи вам
СпроситьМне достался в наследство дом. После вступления в право наследования прошло 1,5 года. Кадастровая стоимость дома и земли 2 миллиона рублей. Но за эту сумму дом и землю продать не удается, сделка будет заключена за 1,5 миллиона. С какой суммы я должна буду заплатить налог за продажу?
Добрый вечер.
Если кадастровая стоимость 2 млн рублей, то сумму по сделке "должна быть" не менее 70% кадастровой стоимости (с учетом понижающий коэффициент 0,7 - ст.217 НК РФ), т.е. не менее 1,4 млн.
Пии расчете налоговой базы, в порядке ст. 220 НК РФ, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.
Статья 220 НК РФ:Имущественный налоговый вычет
предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Если вы продаете за 1,5 млн, то налогооблагаемая база по ставке 13 %, составит 500 тыс. рублей,-соответственно размер налога 65 тыс. рублей.
Спросить
