Как УК повлиять на выселение должников муниципальных квартир и взыскание долгов - возможности и методы

Вам в иске отказали, потому чтовы в исковом заявлении ст 131 ГПК РФ неправильно указали ответчика Нужно было предъявлять иск не а администрации, а к конкретным гражданам имеющим долги по оплате коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ У Вас как у УК есть право взыскивать долги непосредственно с граждан. С администрации же вы как УК имеете право взыскивать деньги по содержанию общего имущества ст 36 ЖК РФ МКД.

Здравствуйте, Елена! Как предусмотрено ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Поскольку, собственником таких помещений, как правило является администрация, соответственно и обращение в суд должна инициировать последняя. Письменно обратитесь в администрацию, указав подробно все обстоятельства. Если администрация будет бездействовать, можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Равным образом, вышесказанное относится и к возможности взыскания долга, но в данном случае, в зависимости от существа договоров на оказание ком. услуг, инициатором иска к жильцам может быть и УК. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несет ответственность за несвоевременное исполнение своих обязанностей.

Вам правильно отказали. И в решении написано почему отказали. Потому что обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на нанимателе, а не на наймодателе.

Это ВЫ должны взыскивать с нанимателей долги, а не администрация. Вы поставщики услуг.