Задолженность по коммунальным платежам - оплачивать или нет?
₽ VIP

09.07.2012, 23:38

• г. Москва

Купил квартиру в строящемся доме. После сдачи дома Госкомиссии подписал договор с ТСЖ.

Свидетельство о собственности получил только через полтора года после сдачи дома.

С этого момента и начал вносить коммунальные платежи. До момента получения св-ва о собственности ничего не оплачивал.

Вскоре ТСЖ прекратило свое существование и был подписан договор с новым юр лицом - Управляющей компанией. С момента подписания договора с новой УК все платежи своевременно оплачивались.

В настоящий момент УК подала иск на возмещении задолженности. Но задолженность была перед ликвидированным ТСЖ. Тоесть договор с новой УК подписан 2010 г. а задолженность 2008-2009 гг.

Вопрос:

1. Правомерны ли требования УК оплатить задолженность до получения св-ва о собственности?

2. Правомерны ли требования УК оплатить задолженность учитывая то что договор с ними был подписан гораздо позднее появления этой задолженности. Задолженность была перед уже ликвидированным ТСЖ.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

10.07.2012, 00:37,

г. Петрозаводск

Уважаемый Юрий !

Во-первых, Вам следует обратить внимание на подп.5 и подп. 6 пункта 2 статьи 153, пункт 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, Вам следует также в этом случае обратить внимание на статью 196 Гражданского кодекса РФ и в письменных возражения на иск УК ссылаться на пропуск срока исковой давности, если иск к вам предъявляется за прошедший период более трех лет.

В-третьих, вам следует внимательно ознакомиться с содержанием договора с УК.

Если Вам потребуется конкретная юридическая помощь при рассмотрении иска УК, то я могу Вам рекомендовать хорошего адвоката, который занимается уголовными и гражданскими делами в Москве и в Московской области.

Удачи Вам.

Спросить