Получение имущественных прав при отказе от приватизации - что нужно знать при женитьбе?
Скажите пожалуйста нужно ли ждать когда выдадут на руки или можно жениться квартиру приватизируют родитили я отказ от приватизации у нотариуса заверил и в ней не участвую,
но собираюсь жениться. И чтобы не было прав претендовать на жильё родителей нужно решение о приватизации или и отказа с поданными документами достаточно?
Отказ от участия в приватизации никак не связан с вашим намерением жениться. Вы не будете иметь права на имущество родителей при их жизни хоть холостой, хоть женатый. Оформленного отказа достаточно.
Квартиру родителей вы можете унаследовать после их смерти, если не будет завещания.
Спросить
Ваша будущая супруга в любом случае не может претендовать на квартиру, которая была приватизирована, т. е. приобретена бесплатно, т. к. разделу подлежит только имущество супругов, приобретенное в период брака за плату.
Спросить
Посоветуйте пожалуйста оптимальный вариант приватизации квартиры, чтобы мой муж не имел на нее прав.
Я замужем, прописана у родителей в неприватизированной квартире, имею право на приватизацию. Если родители приватизируют квартиру на меня, будет ли мой муж иметь право на эту приватизированную квартиру, например, в случае развода, продажи квартиры? Какими документами это регламентируется? Посоветуйте пожалуйста оптимальный вариант приватизации квартиры, чтобы мой муж не имел на нее прав.
Спасибо.
Уважаемая Юлия.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
Соответственно, квартира, приобретённая Вами в порядке бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации), разделу в случае расторжения брака между Вами и Вашим супругом подлежать не будет.
Но, если в последующем, указанная квартира будет отчуждена (продана) Вами и взамен неё за счёт общих денежных средств супругов, куплена другая, Ваш супруг, если иное не будет установлено соглашением между Вами, будет иметь право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру (ст. ст. 38 - 39 СК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВопрос по приватизации квартиры! Ситуация такая, мои родители приватизируют квартиру, сам я в другом городе и приехать на приватизацию не могу! Семьей было решено приватизировать квартиру на троих вместе со мной! Оформил доверенность у нотариуса, заверил, прикрепил свои паспортные денные. Вопрос, могут ли там отказать в приватизации квартиры если я буду лично отсутствовать при приватизации квартиры но от меня будет заверенная доверенность от нотариуса на приватизацию? Если имеют право отказа то на каком основании? Спасибо. Жду ваших комментарий.
отказать в приватизации квартиры при наличии нотариально удостоверенной доверенности могут только в том случае, если Вы уже ранее использовали свое право на приватизацию другого жилого помещения или, выяснилось, что Вы когда-либо проживали без регистрации некоторое время. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьБыла прописана в квартире родителей мужа до 1996 года, в настоящий момент родители бывшего мужа приватизируют квартиру и требуют явиться к нотариусу, чтобы я написала отказ от приватизации, правомерно ли это, столько лет прошло?
Родители (мать и отец) написали отказ от приватизации квартиры для того, чтобы участниками приватизации стали я (сын), дочь и её несовершеннолетняя дочь (все прописаны в трехкомнатной квартире) .Отказ от приватизации был нотариально оформлен. Собранные документы ещё не были отданнны в отдел по приватизации, когда было принято решение об участии всех в равных долях, т.е. по 1/5 доли. Объясните, пожалуйста, как с юридической точки зрения аннулировать документы об отказе (как это делается - в присутствии нотариуса, свиделей или иным способом).
Оформленные отказы подавать в отдел приватизации не нужно. Укажите в заявлении на приватизацию всех проживающих в кв-ре и Вам будет оформлена долевая приватизация.
С уважением,
СпроситьДля приватизации квартиры одним из документов является ордер или договор социального найма. Въехали в квартиру в декабре 1991 года, подтвержающих документов на руках нет, но было решение профкома. При обращение для заключения договора соц найма сказали, что выдадут отказ, так как нет оснований для заключения (отсутствии ордера). Написала заявление в архив о выдаче копии решения профкома.
Что мне дальше делать? Ждать справку из архива, но она будет готова через месяц, а сроки горят уже. В комитете сказали написать заявление о заключении договора соц найма и они мне выдадут отказ. Что делать с этим отказом? Обращаться в суд и там требовать передать квартиру в собственность путем приватизации? Или сначала подавать документы на приватизацию вместе с письмом об отказе заключить договор соц найма и ждать отказа в приватизации? И потом обжаловать это решение? Спасибо за ответ. Буду ждать.
По первому варианту, т.е. получив отказ в заключении договора соц. найма обращайтесь в суд о признании права собственности в порядке приватизации
СпроситьТатьяна Викторовна, спасибо большое. А исковое заявление мне нужно подать до 28 февраля, так как срок приватизации до 1 марта?
лучше пораньше, на всякий случай.
Спросить
Уточнение: в какие сроки я могу обжаловать отказ в заключении договора соц найма?
Какие документы приложить к исковому заявлению?
Основным квартиросъемщиком является моя мама. Отказ в заключении договора соц найма будет на ее имя. Но она отказалась от приватизации в мою пользу (заявление уже заверили в ДУ) От имени кого подавать иск в суд? Спасибо за ответ.
СпроситьСкажите пожалуйста, когда гражданин отказывается принимать участие в приватизации жилплощади на которой он прописан, он этот отказ должен ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАВЕРИТЬ НОТАРИАЛЬНО. Мне говорят (представитель конторы, которая занимается приватизацией), что до августа 1993 г, можно было "отказ" не заверять у нотариуса, а достаточно одного общего заявления на приватизацию, к котором 100% приватизация на другого гражданина и есть подтверждения об "отказе. Правда ли это и каким законом (постановлением) это принято?
Андрей, здравствуйте! Ни в одном законодательном акте, ни ранее, ни сейчас, не говорится о том, что отказ должен быть обязательно нотариальным. Это можно сделать в Службе Одного окна ДЖП и ЖФ, а можно и у нотариуса. Если действуете через посредников - да, тут только нотариус.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриватизирую квартиру родителей на себя и ребёнка. Муж не прописан в данной квартире. Имеет ли он право участвовать в приватизации данной квартиры? Если да, то какие документы нужны, чтобы оформить отказ?
В приватизации имеют право участвовать только те лица, которые включены в договор социального найма жилья.
После приватизации доля в этой квартире становится вашей ЛИЧНОЙ собственностью.
СпроситьНет муж не имеет право приватизации. Так как в приватизации участвуют только зарегистрированные жильцы квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Ваш супруг не имеет права пользования жилым помещение, потому как не включен в договор социального найма, что соответственно не предоставляется право супругу на участие в приватизации жилья.
Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
Не имеет такого права. Согласно ст. 2 Закона О приватизации жилищного фонда в РФ, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Сначала нужно прописать мужа.
Спросить
Никаких прав на квартиру,которую вы намерены приватизировать, ваш муж не имеет.
При приватизации и регистрации в Росреестре никакого согласия от него не требуется.
Спросить
Муж не прописан в данной квартире. Имеет ли он право участвовать в приватизации данной квартиры?
----муж не имеет права на приватизацию квартиры (только при наличии регистрации), гражданин будет иметь право на приватизацию согласно Закона Российской Федерации ст. 2 «О приватизации».
Спросить
Здравствуйте. Супруг имеет право участвовать в приватизации только в том случае, если Вы зарегистрировали его на данной жилой площади и внесли изменения в договор социального найма (включили его в состав семьи). В этом случае согласие на приватизацию без его участия оформляется у нотариуса. Но он может в любой момент отказаться от него. Если же таких изменений в договор социального найма не вносили- приватизируйте квартиру на себя и ребенка.
Спросить
Участвуют в приватизации только члены семьи, зарегистрированные в квартире, отказ оформлять не надо.
Спросить
Ольга Анатольевна, ваш муж не имеет права участия в приватизации данной квартиры, поэтому его отказ не требуется.
Требуется отказ только тех лиц, которые не желают участвовать в приватизации и указаны в договоре соц.найма данной квартиры. Т.е., как я поняла из вашего вопроса, это ваши родители.
Такой отказ заверяется нотариально. Нотариус его сам составит, со своим документом приходить не обязательно.
Удачи вам!
Спросить
Только прописанные официально имеют право на приватизацию своего жилья согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".
Все остальные, хоть трижды близкий родственник, не имеют право на приватизацию муниципального жилья - нет прописки (регистрации по месту жительства).
СпроситьСкажите пожалуйста может ли мой муж претендовать на свою часть квартиры если он по просьбе родителей написал отказ на приватизацию квартиры, в приватизации принимали участие родители и сестра. Спасибо.
Добрый день! Если зарегистрирован в данной квартире, то имеет право пожизненного проживания.
СпроситьПокупаю квартиру. Квартира была приватизирована в 2002 году на 1 собственника. Продавец (мать) предоставила документы об отказе дочери от приватизации в виде копии заявления на приватизацию. Где дочь написала фразу не учавствую и под ней подписалась. Ни слова о нотариусе там нет. Плюс еще продавец взяла справку в комитете по управлению имуществом, о том. что дочь в приватизации не учавствовала согласно заявлению на приватизацию. Подписано начальником со всеми номерами и датами. Дочь скончалась в 2006 году, поэтому получить отказ сейчас невозможно. Правомерна ли данная приватизация без нотариально заверенного отказа?
уважаемая Светлана! Приватизация без нотариально заверенного отказа неправомерна.
СпроситьМои родители приватизируют квартиру в которой прописаны они, я и мой 6-летний сын. Я с ребенком и мужем 3 года проживаю в квартире являющейся моей собственностью по договору купли продажи. Достаточно ли выписки ребенка из квартиры родителей и прописки в моей квартире, нашего отказа от приватизации квартиры родителей (за ребенка выступает отец), для того чтобы родители могли приватизировать квартиру без выделения ребенку доли в своей квартире.
Ольга Александровна,
достаточно зарегистрировать ребенка по новому месту жительства и оформить Ваш отказ от участия в приватизации.
Отказ может быть оформлен как в нотариальной конторе, так и в огране, производящем приватизацию жилья.
С уважением,
Спросить
