Покупка коттеджа на двух хозяев - нечестные махинации продавца и мои опасения

Правильно будет указать действительную стоимость котеджа.

Ни в коем случае не соглашайтесь, во всех договорах указывайте реальную цену, это выгодно лично Вам. При малейшем основании для расторжения договора (а их может быть множество) Вам вернут ту сумму, которую вы указали в договоре, то есть 150 000 руб, и вы не сможете ничего доказать, полтора миллиона пропадут. Удачи!!!

Уважаемый Андрей, г.Михайловск (Ставроп. край)!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на данные жилой дом и земельный участок.

Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.

Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.

2)Обратите также внимание, на те основания по которым возникло данное право собственности у данного собственника (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Потребуйте данные документы у Продавца.

3)Также я рекомендую все переговоры вести с СОБСТВЕННИКОМ !!! данного имущества.

4)Ознакомьтесь также с:

-Техническим паспортом на жилой дом;

- Кадастровым паспортом на Земельный участок и т.д.

Если данный Коттедж является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Коттеджа !!!

Купить Коттедж:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

При этом продажная ЦЕНА Коттеджа в договоре должна быть указана ФАКТИЧЕСКАЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.07.2012г

09:17 моск.