Как защитить свои права при неожиданных проблемах с купленной в ипотеку квартирой?

Здравствуйте, Сергей!

Вы можете обратиться к продавцу с иском о расторжении договора и о возврате уплаченных денежных средств.

Конечно же можете попробовать взыскать понесенные расходы и компенсацию морального вреда.

Если есть намерения обратиться в суд с иском к продавцу то будет необходимо представить суду доказательства того, что продавец при заключении с ним договора купли-продажи квартиры ввела вас в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья.

Попробуйте обратиться с официальным обращением к жку по вопросу отопления. Уничтожение насекомых в своей квартире собственник жилого помещения осуществляет за свой счёт.

ЖКУ то здесь при чем?

На каком основании они Вашу личную квартиру должны ремонтировать?

ИСк к продавцу.

Потребовать вернуть деньги, уплаченные за негодный товар, пусть даже такой крупный, как жилье, вполне реально, если квартира оказалась совсем не такой, как обещал продавец.

Например, жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказывается просто непригодным для нормального житья и, если, спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно.

И в этой ситуации единственный выход - судебный иск к продавцу.

Вот купил гражданин «вторичку», то есть не новую квартиру - уже "бывшую в употреблении" и в процессе пользования квартирой стали выявляться скрытые недостатки, не позволяющие использовать квартиру по ее прямому назначению.

Тогда минимум, что надо сделать вызывать Продавца для экспертизы, которая смогла бы опровергнуть или подтвердить наличие "существенных недостатков".

Например, в одном из споров купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. И вывод: то, что в договоре купли-продажи названо квартирой, в действительности "не может быть признано жилым помещением".

Отсюда можно сформулировать исковые требования: взыскать с продавца уплаченные ему деньги за жилье, убытки, которые покупатель понес в попытках восстановить и отремонтировать квартиру.