Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управляющая компания поднимает плату без согласия жильцов - вопросы к законности действий

18.01.2021, 07:21
• г. Полысаево

Управляющей компанией заключен договор управления МКД. В нем прописано

пункт 4.3 " Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора и в первый год его действия устонавливается равным размеру платы 11,33 руб/кв метр. Стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества, определенную на дату заключения договора (приложение 4) ,ежегодно индексируется во второй и последующие годы не менее чем на 10 процентов".

Управляющая компания подняла в сентябре 2020 года плату по содержанию общего имущества и состряполо дополнительное соглащение об изменение приложения №4 на основание пункта 4.3 договора.

Собрание жильцов на котором принималось решения о поднятие платы не было, решение жильцами не принималось.

Вопросы.

1.Что зачит "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" ремонт в квартирах Ук не производит.

2. Не прочиворечит ли пунк 4.3 законодательству РФ

3. Правомерно ли УК изменила приложение к договору 4. То есь изиенила цену за содердание общего имущества?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
Размер платы за содержание жилого помещения
Плата за содержание жилого помещения
Ответы на вопрос (1):

Плата за ремонт и содержание, это плата которая осуществляется собственниками по выставленным платежным документам.

Данная плата, является обязанностью собственника, что закреплено в ЖК РФ.

Эта плата пропорциональна площади помещения принадлежащего собственнику.

По поводу увеличения платы.

Управляющая организация, направляет собственникам предложение о размере платы за ремонт и содержание. Так называемую структуру платы (это скорее всего и есть ваше приложение к договору). Собственники обязаны её утвердить на общем собрании. Если же собственники не приняли такого решения, то управляющая компания выставляет собственникам помещений так называемый общегородской тариф (зависящий от типа дома и его благоустройства).

Данная процедура предусмотрена ЖК РФ.

Такое увеличение правомерно.

П. 4.3., не противоречит законодательству.

Все это прописано в Жилищном кодексе. (ст. 156 ЖК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России