Наследственный участок продан за меньшую цену, налог на доходы ФЛ выставлен - правомерно ли это? Возможен ли налоговый вычет в данной ситуации?

Здравствуйте. Можно избежать уплаты.

Здравствуйте!

Если продавали обе доли по одному договору, вычет делится поровну, то есть налог вам надо платить с суммы сверх 500 тыс. руб.

кадастровая стоимость 2 742 500 р., продали данную недвижимость за 1 500 000 р.

У вас цена при продаже ниже 70% кадастровой стоимости (ниже 1.919.750 руб.), то есть у вас есть все шансы получить доначисление налога. Действует правило: если цена при продаже ниже 70% кадастровой стоимости, налог исчисляется не с указанной в договоре цены, а с 70% кадастровой стоимости.

Если продавали участок по одному договору вместе с другим наследником, то вы оба должны уплатить НДФЛ. Учитывая, что вы продали его меньше чем за 70% кадастровой стоимости, то для расчёта налога берётся 70% кадастровой стоимости участка (непонятно почему налоговая считает у вас НДФЛ от цены продажи - 1,5 млн.). Каждый из вас имеет право на налоговый вычет до 1 млн. руб. пропорционально принадлежащим вам долям (т.е. до 0,5 млн. каждый) или вы можете распределить этот вычет по соглашению с другим наследником (например, один из вас может использовать этот вычет целиком, другой тогда не сможет воспользоваться вычетом).

Вместо использования имущественного налогового вычета до 1 млн. руб. вы вправе уменьшить ваши доходы от продажи долей на документально подтверждённые расходы наследодателя на приобретение этого участка (при условии, что наследодатель не воспользовался имущественным налоговым вычетом при приобретении земли).

Или этот налог делится на двоих, и составляет сумму 500 т.? - именно так, с одного объекта минус 1 млн

Ваша доля налога 59 783,75 рублей для уплаты.