Военный офицер боится потерять квартиру из-за развода - как защитить себя через суд?

С учетом положений законодательства и, исходя из практики правоприменения, существуют следующие варианты решения раздела ипотечного жилья:

1.Продолжение совместного пользования квартирой после прекращения брачных отношений до момента снятия залога с гашением кредитных обязательств по договоренности.

2.Оформить отказ одного из супругов от доли на жилое помещение, при котором все обязательства по погашению кредита перейдут на второго супруга. Такой отказ должен быть согласован с банком, если оба супруга значатся в качестве созаемщиков.

3.Получить согласие банковского учреждения на отчуждение имущества третьим лицам, а за счет вырученных средств полностью погасить взятый ипотечный кредит с распределением остатка денег между бывшими супругами.

Полностью исполнить денежное обязательство перед банком и погасить долг, после чего снять залог и поделить жилое помещение по общим правилам раздела имущества.

Каждый из указанных вариантов предусматривает учет интересов банка – полное погашение остатка по кредиту или его переоформление на одного из созаемщиков. В вашей ситуации нужно детально разбираться, и супруга работала или нет? это тоже Важно.

Доброго времени суток,

Я военный пенсионер. Касаемо квартиры в рамках военной ипотеки.

На квартире лежит двойное обременение: государства и банка, до погашения кредита.

При оформление военной ипотеки для одобрения через Росвоенипотеку вы оформляли пакет документов и делали нотариально заверенный отказ супруга от права на приобретаемую квартиру. Иначе бы вам не одобрили и не пропустили документы через Росвоенипотеку.

Так что право требования доли супруга не имеет.

Это принципиальная позиция военного ведомства.

С уважением, И. Макаров.

Гарантий быть не может...

Для анализа Вашей ситуации надо видеть материалы дела / документы по делу.

Супруга вправе претендовать на 1/2 доли в праве на квартиру, поскольку она является совместным имуществом, которое подлежит разделу, также в связи с этим при расторжении брака у нее возникает обязанность по возмещению Вам кредитных денежных средств, полученных в период брака, которые Вы используете для погашения ипотеки.