Решили приобрести квартиру по ипотеке.Нашли подходящий вариант,как говорится ,отличное соотношение цены и качества. Начали переговоры с продавцами,которые находятся в другом городе. Хозяин квартиры,как оказалось, унаследовал ее от родителей(три года после унаследования еще не прошло), также имеет судимость. В сделке он участвует со своей сожительницей, которая,как она говорит обладает 8-летним опытом работы в риэлторской фирме.
Подали документы в банк.
По приезду хозяина квартиры составили документ о выплате аванса, НО в силу своей юридической неграмотности, не указали стоимость квартиры и необходимые условия, т.е. получилась,так сказать, обычная расписка, где указана сумма аванса,адрес квартиры, и данные паспорта продавца. По прошествию некоторого времени,когда банк запросил его паспорт, продавец сообщает, что документ утерян и требуется время на его восстановление. Позже сожительница просит дать в виде аванса еще некую сумму, даем,также под расписку. Время идет, паспорт не делается, переговоры проводит она. В итоге, под предлогом приезда по семейным обстоятельствам а также для подачи документов в паспортный стол города,где прописан хозяин и где,собственно,находится квартира, сожительница(нее имеющая доверенности) пытается потребовать очередную сумму. И так до бесконечности, мотивируя тем,что якобы им необходимы деньги на новую квартиру. Хозяин,в свою очередь, перекладывает все на сожительницу,якобы он не в курсе. Она угрозами сообщает о том, что поднимает цену на квартиру, потом перезванивает и называет уже другую сумму.Несколько раз, срываясь на крик,угрожала сорвать сделку. После последнего ее звонка стало ясно,что хозяин употребляет наркотики, а ехать в город,где находится квартира ему нельзя одному - его якобы поджидают старые враги. Кому верить непонятно. Скажите, что делать в этой ситуации?и возможно ли вернуть сумму аванса,если мы захотим отказаться от сделки?
Хотели приобрести квартиру, оставили продавцам сумму 100 тыс. руб по расписке, где указывается, что данная сумма является авансом за квартиру, однако в одном месте в расписке продавец указал слово задаток. На данный момент мы решили отказаться от покупки данной квартиры а продавцы отказываются вернуть деньги, утверждая, что данная расписка является договором о задатке.
Действительно ли расписка может являться договором о задатке?
В расписке указано, что продавец получил сумму авансом за квартиру.
С уважением Тимофеевв О.М.
Скажите пожалуйста, будет ли действительна рукописная расписка, полученная от продавца квартиры, если в ней примерно такой текст:
Я (ФИО продавца, паспортные данные) получил от (ФИО покупателя, паспортные данные) денежную сумму в размере за оплату квартиры (адрес квартиры не указан). Дата и подпись продавца стоят.
То есть есть паспортные данные и продавца и покупателя, указано, что сумма передаётся за квартиру, но не указан адрес квартиры.
При этом есть договор и акт передачи собственности, сумма в договоре и расписке одинаковая. Расписка получена в тех же числах, что и заключался договор.
Заранее большое спасибо за ответ.
В договоре указано, что денежная сумма за квартиру передаётся по расписке.
Можно ли оспорить такую сделку?
По времени со сделки прошло 2 года 3 месяца.
Попала в очень неприятную ситуацию. Если в двух словах: пообещали переписать квартиру и тянули деньги. Сделала в квартире ремонт. Тянули на всякие расходы. Когда стала отказывать, человек передумал. Когда давала ему деньги на всякие расходы расписки было просить неудобно. (Обещал выполнить волю умершей супруги). После смены решения, человек написал расписку на определенную сумму. Но в расписке:-Написано, что вернет сумму после продажи своей недвижимости. (какой не указано).-Дата возврата не указано.-Когда попросила поставить дату написания расписки, число указал с помаркой.-Паспортные данные прописаны, сумма прописана.
Хотели пойти к нотариусу, но там сказали, что расписки они не заверяют.
Теперь человек снова передумал, уверен, что эта бумага не имеет силы.
В квартире мы проживаем вместе, я с ребенком. Я плачу за съем.
Если не платить, грозится выселить.
Квартира продается. Обещает вернуть деньги, как только продаст квартиру. Но периодически угрожает, что сумму отдаст другую (может не отдаст вовсе).
Можно ли подать в суд на мошенничество.
Имеет ли силу расписка, где есть помарка (в дате написания).
Есть свидетель расписки, но в самой расписке он не прописан.
Ситуация такая, снимала квартиру с подругой напополам, подруга решила съехать, осталась я одна, соответственно в первый же месяц после ее отъезда полную сумму за квартиру не платила по договоренности (устной) с хозяином, он заставил писать расписку, что заплачу сумму позже, я написала, в расписке указаны данные паспорта моего на старую фамилию, к тому же, как мне сказали в паспортном столе - паспорт уже был просрочен, так как после смены фамилии паспорт по закону нужно сменить через два месяца, а прошло уже больше времени. Вопрос - имеет ли юридическую силу данная расписка?
Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.
Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?
Заранее благодарю.
Оформили ипотеку. Нашли квартиру. Цена 2 млн. 10 т. Продавцы знали что покупка по ипотеке. Хозяева отсутствуют. Доверенности на младшего брата хозяина 2 т.к. квартира в собственности у старшего сына (кот. находится в браке) и у их мамы. От продавцов банк потребовал очень много документов. Доверенное лицо продавцов очень долго собирало необходимые документы. Много времени ушло по его вине. Отдали задаток, оформили расписку в банке и передали 500 тыс. Остальные 1600 000 должен был перечислить банк по завершении сделки. На стадии страхования у банка возникли еще вопросы к продавцам. Продавцы в другом регионе тоже покупают квартиру. Сейчас на фоне происходящих событий с курсом иностранных валют продавцы требуют доплатить еще 300 000 т.к. квартира кот. они собирались покупать подорожала. У них не хватает денег, они в долгах. В расписке предоставленной банком не указана окончательная стоимость квартиры. В устной форме с продавцами была договоренность что с 1 ноября мы можем заезжать в квартиру, и кварплату теперь будем платить мы,передали нам ключи. Мы наняли работников, кот.сейчас делают там ремонт, затратились на стройматериалы, новую мебель.. Вправе ли продавцы теперь повышать цену квартиры? Могут ли они в одностороннем порядке расторгнуть сделку? Должны ли они выплатить нам задаток в двойном размере согласно ГК РФ? Можем ли мы претендовать на возмещение уже потраченных на квартиру и рабочих денег?
Здравствуйте! Моя мама работала в магазине, и во время ревизии нашли недостачу в сумме 900 тыс. руб. Хозяйка магазина предложила сделать так: все 3 продавца пишут расписку (сумму разделили на каждого продавца) и через некоторое время, когда найдут недостачу, расписка будет расторгнута. Когда прошла вторая ревизия, данную сумму так и не нашли, а про расписку и вовсе забыли. В расписке указали ФИО заемщика, серия и номер паспорта, место получения документа, расписка, сумма займа, ФИО заимодавца, дата написания расписки и подпись заемщика. Серию и номер паспорта, место регистрации и свою подпись заимодавц не указал. Договор был выполнен письменной формой заемщика. Все 3 продавцу уже не работают в этом магазине. Месяц назад пришла повестка в суд. Можно ли оспорить расписку? Хозяйка магазина, еще во время работы моей мамы, угрожала не только работой, но и жизнью. Доказательств никаких нет. А пару недель назад в квартиру ломились какие то люди, якобы из суда. Когда мы сказали, что мы вызываем полицию, они ушли. И опять же, никаких доказательств нет. Ходили к юристу, нам сказали, что расписка оформлена грамотно. Хотя только не давно заметили ошибку, мама сделала одну ошибку в номере паспорта. Помогите, что делать?
Квартиру приобретаем в ипотеку. Передали продавцу квартиры 25000 р под расписку в качестве задатка (в расписке указаны только паспортные данные, сумма, и адрес приобретаемой квартиры). Передача денег состоялась на квартире у продавца, без свидетелей, получив деньги продавец под разными предлогами стала выманивать еще с нас деньги, и поднимать цену на квартиру, предоставленные в банк документы имели множество несоответствий. В итоге дело не дошло даже до заключения предварительного договора мы разругались и вынуждены были отказаться от покупки этой квартиры. Когда мы потребовали, чтобы продавец вернула наши деньги т. к. сделка не состоялась, она нас обвинила в вымогательстве. Правомерно ли ее обвинение? Как нам все же вернуть свои деньги?
Продавцу квартиры отдала аванс, есть только расписка об этом, подписывать предварительный договор продавец отказался. Через некоторое время решили отказаться от покупки этой квартиры, так как смутило поведение продавца, попросила вернуть деньги, отказал! Возможно ли вернуть деньги через суд? Боюсь, суд может отказать, так как в расписке всё написано как-то коряво... Цитирую расписку: Расписка дата, город.
Я, ФИО, паспортные данные получил аванс в сумме... рублей от гр. ФИО, паспортные данные. Где обязуюсь до 16.06.2014 составить предварительный договор на покупку двухкомнатной квартиры по адресу...
ФИО.
Я продаю свою квартиру, 2,5 месяца назад взял аванс за нее, написал расписку в получении аванса в сумме 20 т.р. в расписке указал что стоимость квартиры 1400000 потом через неделю на обратной стороне первой расписки написал расписку что получил на руки еще 300 т.р. На эти деньги погасить ипотеку, долго ждал закладную, но теперь когда пришла закладная а прошло уже больше двух месяцев прекратили отказываются от купли квартиры и просят вернуть деньги которые я взял. Как быть? Имеют ли они право на возврат денег т еа каких условиях. В расписках ни какие сроки не указаны. А я уже отдал аванс за квартиру которую собираюсь покупать и мне нужны остатки денег за мою квартиру.
