Как продать нежилое помещение как физическое лицо без уплаты налога?
Хочу продать нежилое помещение 180 кв., я ИП, но хочу продать как физ лицо, помещение сначала использовалось как магазин, потом сдавала в аренду кафе, сейчас просто стоит. В Собственности более 5 лет. Нужно ли платить налог при продаже?
Вопрос налогообложения доходов от продажи имущества, полученных физическими лицами, зарегистрированными в качестве ИП, на данный момент является неоднозначным.
Гражданское законодательство не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как ИП (постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П). Получение статуса ИП не обособляет часть имущества гражданина, поскольку факт его государственной регистрации в качестве ИП не "создает" его как новое отдельное лицо с обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина по-прежнему является деятельностью самого гражданина.
Законодательство о налогах и сборах также не устанавливает для физических лиц, участвующих в сделках по купле-продаже принадлежащего им на праве собственности имущества, обязательного наличия статуса ИП.
Данный вопрос не плохо было бы уточнить у налоговиков.
Спросить
Вы и будете продавать недвижимость как физ. лицо, а не как ИП. А вот платить налог с реализации будете как ИП (либо УСН, либо НДС и прибыль, если на ОСНО). Вычет при продаже имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, не предоставляется.
Спросить
Здравствуйте!
Если имущество использовалось в предпринимательских целях, то налог необходимо будет уплатить от суммы продажи, 13 %.
Лучше Вам продать будучи ИП, поскольку налог будет меньше.
Спросить
Нежилое помещение в собственности более 3 х лет, последний год никак не использовалось, собственник физ. лицо - какой налог при продаже?
Физ. лицо по наследству получил нежилое помещение (на данный момент в собственности более трех лет). Помещение сдавал безвозмездно в аренду ИП (сдавал как физ. лицо, сам ИП и в своей деятельности не использовал). При продажи обязан платить налог или можно избежать уплаты?
Какие нужно будет оплатить налоги при продаже нежилого помещения физическим лицом?
(в собственности помещение более 3 лет). Помещение использовалось как магазин ИП.
Помогите разобраться с уплатой налогов на продажу нежилого помещения. Нежилое помещение было в собственности у физлица (директора ООО) более 10 лет. Использовалось под кафе по договору аренды безвозмездно. Последние 2 года за символическую плату 3000 рублей за год. Ликвидировались полгода назад. Физлицо решило продать помещение за 4 миллиона рублей. Вопрос: какую сумму налогов владелец помещения обязан заплатить. Буду очень признательна за консультацию.
Какие необходимо будет оплатить налоги при продаже нежилого помещения физическим лицом?
(в собственности помещение более 3 лет). Помещение использовалось как магазин ИП.
ИП купил в 2008 г. квартиру (оформлена на физ. лицо) и перевел в нежилое помещение. Помещение использовалось под магазин. В июле 2014 ИП прекратил свою деятельность и собирается продать нежилое помещение, какие налоги придется заплатить при продаже нежилого помещения уже после закрытия ИП?
Мне как частному лицу принадлежит нежилое помещение и я как индивидуальный предприниматель сдаю его в аренду уплачивая упущенный налог 6% должна ли я при продаже этого помещения как физ лицо уплачивать этот 6% налог или налог на физ лицо если данная недвижимость в собственности у меня более трех лет?
Если я покупаю нежилое помещение как физ. лицо и потом хочу подарить это нежилое помещение другому физ. лицу неродственнику, кому нужно будет платить налоги, при условии, что помещение у меня в собственности менее 3 х лет, спасибо.
Надо ли платить налог от продажи нежилого помещения. Купила как физ. лицо, открыла ИП (6%).Сдавала в аренду. Продаю не закрыв ИП. Или может сначала закрыть ИП.В собственности более 3 х лет.
Хочу продать 1/2 доли коммерческого помещения, собственником являюсь более пяти лет, помещение сдавалось в аренду, оформлена 1/2 собственности на физ. лицо, договор аренды на ИП. Вопрос, должен ли я платить 13% налог с продажи. Заранее спасибо!
