Мужчина без своего жилья прописан у родителей - каковы его права на квартиру и что будет с долгами?

199₽ VIP

1. Если М был старше 18-ти лет на момент продажи и покупки квартиры, то ему и не обязаны были выделять долю.

2. Без сына выписаться нельзя. Дети идут автоматически с родителями

3. Прописка для доли роли не играет

4. Завещание или дарение оспорить можно, но если нет законных оснований - в иске откажут.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, выписаться отец ребёнка не сможет без ребёнка, так как дети до 14 лет, должны проживать только с родителями (одним из них). И о каком рычаге давления идёт речь, если ребёнок не собственник квартиры, и НИКОГДА им не станет, квартира принадлежит бабушке и дедушке? Покупайте себе жильё и не мудрите, всей семьёй в него регистрируйтесь. О какой доле в чужой квартире вы говорите, ВЫ О ЧЁМ? Нет там ни у кого никаких долей, и быть не может. И ничего вы не оспорите, собственник имеет право распорядиться своей собственностью, по своему усмотрению, а никак не по вашей прихоти! Оставьте несбыточные мечты, и живите реальностью. Кто вам сказал, что регистрация в чужой квартире, предполагает право собственности на эту квартиру? НЕТ СЛОВ!

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

Гражданский кодекс. Часть 1

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Татьяна

1. Доли детям при вложении маткапитала выделяются после погашения ипотеки - верно, но обязательство дается в ПФР нотариально оформленное и хранится там

2. Выписаться М сам может, но если подадут в суд то ребенка снимут с регистрации так местом жительства детей является место их родителей по ст.20 ГК

При этом долги с карты М списываться больше не будут

3.Регистрация - прописка не является правом на получение доли

- прописка - дает только право пользования

4 М имеет право на выдел доли при обращении в суд.

Здравствуйте!

1. Да, с карты будут продолжать списываться средства, поскольку это принудительная мера, применяемая по уже вступившему в законную силу судебному акту. Согласно ст. 13 ГПК РФ судебные акты, вступившие в законную силу обязательны к исполнению. Однако в дальнейшем, после снятия с рег. учета у М прекращаются обязанности по оплате ЖКУ. В силу ст. 31 ЖК РФ дети не несут обязанности по оплате ЖКУ:

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ребенок до 14 лет не обладает полной или ограниченной дееспособностью.

2. Ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован с одним из родителей. Это требование ст. 20 Гражданского кодекса РФ. Если отец выписывается, то и ребенка тоже должны выписать.

3. М имеет право наследовать после смерти мамы, если мама не оставит завещание на иное лицо. А вообще, М имеет право взыскать с мамы и отчима деньги в размере его доли от денег, полученных от продажи квартиры как неосновательное обогащение.

Уважаемая Татьяна!

Вопрос ваш, а точнее вопросы, очень не простые, но вполне решаемы для этого М.

Во-первых, если указанная квартира была приобретена на деньги от той квартиры, в которой была доля у М, на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по "Ипотеке" и оформлена в собственность на родителей М, то без согласия Банка они выделить долю М в этой ипотечной квартире не смогут, пока не погасят долг по ипотечному кредиту. Этот вопрос нужно более детально разбирать отдельно с учетом вашей дополнительной информации.

Во-вторых, собственники этой ипотечной квартиры и М обязаны ежемесячно согласно статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ оплачивать в ней за коммунальные услуги.

Если они этого делать не будут или не полностью будут оплачивать коммунальные платежи, то с них УК будет взыскивать долги СОЛИДАРНО, а судебный пристав-исполнитель вправе в этом случае с любого счета из этих должников списать денежки для погашения долга.

В-третьих, у нас в России более 25 лет не существует никаких прописок (временных, постоянных) и выписок в жилых помещениях для граждан, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Исходя из положений Семейного кодекса РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, этот М не сможет сняться с регистрации в ипотечной квартире без снятия своего этого ребенка.

Если он снимется с регистрации в этой квартире с ребенком, то он больше не обязан будет ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в ипотечной квартире, так как у него в ней нет доли собственности.

В-четвертых, регистрация сына М в этой ипотечной квартире не может быть никаким "рычагом" для родителей М.

В-пятых, если после погашения ипотечного кредита его родители не выделят М долю в этой квартире, то он может вообще остаться ни с чем, если после покупки этой ипотечной квартиры пройдет более 3-х лет.

А поэтому ему (М) именно СЕЙЧАС нужно разобраться с этими вопросами, а особенно с правами на эту ипотечную квартиру, иначе будет потом поздно.

Всего Вам доброго.

1. Но ведь новая квартира куплена отчасти на средства М.

1. Но ведь новая квартира куплена отчасти на средства М (ок 700 тр, от продажи доли в предыдущей квартире, которую его мама не покупала, она ей также осталась в наследство)