Что правильно сделать, чтобы не "обжечься" . Пожилая женщина предложила оформить завещание на квртиру в обмен на пожизненный уход за ней. У нее много родственников, которые за ней не ухаживают. После ее смерти они смогут ли они претендавать на наследство. Не останемся мы у "разбитого корыта". Какие документы дя этого нужны?
Уважаемая Виктория! Вариант с завещанием очень ненадежен, ибо могут появиться так называемые обязательные наследники ( которые вправе требовать признания завещания частично недействительным). Кроме того, и пожилая женщина может передумать - она вправе в любое время отменить ранее составленное завещание. Более-менее надежным является заключение договора пожизненного содержания с иждевением ( Вы получаете уже сейчас право собстственности на квартиру, и никаких родственников как наследников можно не опасаться), Ваша дама не сможет просто так передумать - отменить договор можно только через суд и при условии, что будет доказано, что рентоплательщик ( Вы) не выполняет своих обязанностей по договору ренты ( пожизненного содержания с иждевением).
Учитывая, что этот договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в органах юстиции, рекомендую Вам обратиться к хорошему адвокату для составления проекта договора ( важно расписать детально Ваши обязанности, чтобы не было потом поводов для разногласия).
Спросить
завещание может быть в любой момент изменено или отменено наследодателем. Кроме того, закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Оформляйте договор ренты в данным лицом. А еще лучше - купли-продажи или дарения с пожизненным содержанием. С уважением,
Спросить
