Как к подобным обязательствам относится суд, если до него дойдет дело?

Много сделок совершается и регистрируется с обременением (регистрацией до оговоренного срока бывших собственников и (или) членов их семей) и много суд.тяжб по принудит. снятию с учета. Все зависит от людей. Сила у нотариального обязательства и у договора купли-продажи, который пойде на проверку и рег. в Россреестр, одинакова. Снять с учета потом в суде, при невыполнении обязательств, достаточно просто (с помощью адвоката).

Игорь, здравствуйте! Это нотариальное обязательство НЕ идет в Росреестр. Оно выдается ВАМ на руки. Это обычная практика у риэлторов. Если речь идет о продавцах и их несовершеннолетних детях, то проблем, по идее, возникнуть не должно. Если речь идет о тех, кто зарегистрирован в квартире, но собственником не является - тут сложнее, хотя суды вполне признают такие обязательства. НО в последнем случае, если, например, речь идет о тех, кто отказался от участия в приватизации или о тех, кто не является членом семьи собственника, нужно, все-таки, быть аккуратнее. Стопроцентной гарантии такое обязательство, в этом случае, не дает.

В дополнение, на всякий случай, отмечу, что, например, у "Инкома" в договорах купли-продажи часто указывают, что продавец обязуется снять с рег. учета таких-то лиц (несобственников, совершеннолетних. дееспособных). Такое условие в договоре КП ничтожно, так как нельзя взять на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан.

С уважением,

Харченко О.В.