Что делать, если в наследственную массу не включился неприватизированный гараж в ГСК – советы экспертов
После вступления в наследство и нотариального оформления соглашения о разделе долей между двумя наследниками, выяснилось, что в наследственную массу не включался гараж, находящийся в ГСК (пай за который был, скорее всего, выплачен ещё в 80 х годах), но право владения которым не было зарегистировано (неприватизирован). Т.о. (насколько я понимаю) никто из наследников не может им владеть, порознь или совместно, а нотариус не может выдать документы о праве на наследство, т.к. право собственности хоть и виртуально существует (см. ст. 218 ГК РФ), но не зарегистрировано. Как быть в данном случае? Сперва в суд о признании права, затем к нотариусу о разделе долей, затем в Росреестр? Что нужно запросить у председателя ГСК?
Уважаемый Дмитрий! Если выплачен пай, то приватизировать гараж не нужно. Приватизация в этом случае не имеет никакого отношения. В соответствии со ст.218 ГК гараж является наследственным имуществом и его можно включить в наследственную массу и признать право собственности за наследниками по долям в судебном порядке. Попросить у председателя справку: когда, кем и в каком размере выплачен пай. Нотариус Вам не поможет, а направит в суд. Если пай не был выплачен, то право собственности на него не возникло и сделать ничего нельзя. В этом случае, только членство одного из наследников в кооперативе.
Спросить
Как правило председатели ГСК в соответствии с Уставом ГСК переоформляют книжку на наследника, в моей практике, кто первый из наследников успеет обратиться, на того и переоформляют книжку.
Спросить
После смерти при оформлении наследства нотариус посчитал недостаточным количества представленных документов для внесения гаража в наследственную массу и оформил его как пай в ГСК. Что в данном случае будет являться право устанавливающим документом при регистрации права собственности.
После смерт папы в 2012 г. мне по завещанию досталась квартира, гараж, за который папа выплатил пай находится в ГСК, нас двое наследников первой очереди (я и брат) . Председатель ГСК просит справку или св-во о праве на наследство от нотариуса, чтобы выписать каждому наследнику справку о выплаченном пае. Нотариус не даёт ни справку ни св-во оправе на наследство, посылает в суд. Что нам требовать в исковом заявлении и кто ответчик? Право собственности на гараж в Росреестре не зарегистрировано.
Мой муж был членом ГСК, к сожалению недавно умер. Я пошла к нотариусу, написала заявление о принятии наследства. Гараж нотариус в наследственную массу не включила, сказала, что будет разбираться суд. А председатель ГСК посоветовала взять справку о выплате пая моим мужем и идти опять к нотариусу, чтобы включить гараж в наследственную массу и получить право на наследство. Как мне правильно поступить?
Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Ситуация следующая: в 2013 году умер брат, заявление нотариусу подали во время, нотариус на квартиру выдал свидетельство о праве на наследство, а на гараж в ГСК отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности братом не зарегистрировано в Росреестре. И предложила обратиться в суд. Пай брат выплатил в 2010 году, имеется справка от председателя кооператива. Председатель сказал, что эта справка и является право устанавливающим документом.
Вопрос: правомерно ли отказал нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство?
Однако нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по причине того что не было зарегистрировано право собственности в Росреестре. В наличии документы - справка о полном выплате пая, акт - приема передачи, разрешение на строительство, кадастровый паспорт, справка об оплате коммунальных платежей, договор на инвестировании строительства машиноместа. Пишу исковое заявление. Какой тип иска применить (о признании прав собственности за умершим, о включении имущества в наследственную массу или что-то другое) и что указать в просительной части искового заявления.
Спасибо
Борис.
Умер папа. Ему по решению суда принадлежал гараж бокс, на который он не успел зарегистрировать право собственности. Гараж на кадастровом учёте не состоит. Нотариус требует справку о кадастровой стоимости объекта на дату смерти папы для включения гаража в наследственную массу. Соответственно нам такую справку о стоимости выдать не могут. Как быть? Можно ли в таком случае включить в наследственную массу пай (пай выплачен полностью, полная стоимость пая указана в решении суда)?
При оформлении наследства на земельный пай нотариусу была представлена справка земельного комитета, в которой площадь пая на 0,03 га меньше чем указана в постановлении главы администрации района, которое не было представлено. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по справке, право наследника было зарегистрировано в Росреестре, а потом наследник обнаружил постановление главы района, в котором площадь пая больше на 0,03 га. Как теперь исправить свидетельство о праве на наследство? Спасибо.
Мой отец выплатил пай в ГСК, но право собственности не зарегистрировал в Росреестре. После его смерти в 2012 г. я вступила в наследство на квартиру, а на гараж ордер был утерян и включить его в наследственную массу я не могла, т.к. и в ГСК документов, подтверждающих выплату пая не было. Сейчас новый председатель нашол выданные пайщикам ордера, но чтобы выписать мне справку о выплаченном пае для оформления права собственности, просит меня предоставить право на наследство. Подскажите пожалуйста как мне по закону вступить в наследство и оформить право собственности на меня и моего брата. Заранее спасибо.
Разъясните правовую природу иска о включении имущества в наследственную массу и иск о включении в наследственную массу и признании права собственности.
Так случилось, что после реального раздела земельного участка между сособственниками, мой отец не успел зарегистрировать право на этот земельный участок (ни в земельном не собрали документы, ни естественно в ФРС не подали). Заявление о вступлении в наследство было подано вовремя, т.е. до истечения 6 месяцев. Вот теперь встал вопрос о включении этого земельного участка в наследственную массу. Вот только не пойму зачем еще признавать право собственности за наследником, если свидетельство может выдать нотариус, опираясь не решение суда о включении этого земельного участка в наследственную массу.
Причина банальна: за иск о признании права собственности госпошлина выходит около 10 000 руб., а нотариус за свидетельство возьмет ок. 4000 руб.
