Наверное я не правильно задал вопрос. Не я взял участок в аренду, он принадлежит мне, но я его сдал его в аренду. Могут ли его изъять в пользу банка в этой ситуации?

Спросить

Юрист

Чурсина Ю. Г. 4.8

26.01.2021, 20:13,

г. Барнаул

В таком случае возможно, но договор аренды будет сохранён, поскольку переход права собственности не является основанием для расторжения договора аренды.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий Леонидович

26.01.2021, 20:15,

г. Барнаул

Если я правильно понял вас, то банк станет собственником земли, но арендатор останется на нем, даже если договор долгосрочный на 49 или 99 лет?

Спросить

Юрист

Чурсина Ю. Г. 4.8

26.01.2021, 20:18,

г. Барнаул

Да вы правильно поняли. Но для приобретения банком прав на данный участок ему необходимо произвести ряд судебных и исполнительных мероприятий, что занимает длительный срок. При этом результат отхода данного участка к банку также не гарантирован.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий Леонидович

26.01.2021, 20:24,

г. Барнаул

И ещё подскажите пожалуйста! Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре? Или достаточно рукописного между арендодателем и арендатором?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

26.01.2021, 20:25,

г. Москва

Договор аренды ЗУ подлежит обязательной регистрации, если он заключается на срок более 1 года, о чём гласит закон о необходимости регистрации объектов недвижимости и проводимых с ними имущественных сделок, вступивший в силу 21.07.97 г., под № 122-ФЗ.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Анатолий Леонидович

26.01.2021, 20:27,

г. Барнаул

Если у меня нет жилья, и этот участок ижс у меня единственный и есть разрешение на строительство, то банк и пристава может его конфисковать в пользу банка?

Спросить

Юрист

Поливанова Т. В.

26.01.2021, 20:39,

г. Белгород

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, получив сведения о принадлежащем должнику земельном участке (например, из органов Росреестра), вправе наложить не него арест по правилам ст. 80 Закона об исполнительном производстве.

Однако дальнейшие действия по его принудительной реализации потребуют получения судебного решения, так как согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли банк забрать единственный участок земли под ижс. если начата строительство дома. Или участок сдан в аренду?

Барнаул - онлайн услуги юристов