Я собственник ЗУ (меня тоже свое ИП).. хочу сдать в аренду организации свой ЗУ.. могу или нет... или есть подводные камни...
199₽ VIP
Я собственник ЗУ (меня тоже свое ИП).. хочу сдать в аренду организации свой ЗУ.. могу или нет... или есть подводные камни...
Здравствуйте, Елена! Как собственник имеете полное право сдать свой участок в аренду (ст.606 ГК РФ). Подводные камни в условиях договора аренды, который удастся заключить с организацией, т.к. их юристы могут добавить туда много невыгодных для Вас условий, а Вам лучше вычитать договор со своим юристом, предусмотреть условия пролонгации, повышения арендной платы, состояние участка, построек, которые там будут возведены, неотделимые улучшения и т.п. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, конечно можете, если сдача в аренду имущества отсутствует в видах деятельности ИП, то просто надо будет подавать декларацию 3-НДФЛ и уплачивать 13% налог с дохода от сдачи ЗУ. Т.е. Вы будете сдавать как физ. лицо - собственник.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, "подводных камней" нет. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Рекомендуется при составлении договора аренды земельного участка прописать все существенные условия. Обратите внимание: если срок действия договора аренды превышает 1 год, то договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Спросить
Хочу сдать свой авто в аренду с правом выкупа частному лицу на 1 год, какие моменты нужно учесть, какие могут быть риски и подводные камни.
Хочу сдать свой автобус в аренду другому у меня есть свои страховки и осаго и перевозка пассажиров. Нету лицензии. Может ли трете лицо использовать мои страховки своей лицензией?
Хочу сдать в аренду свое авто, в фирму такси, они просят генеральную доверенность на их имя, без право на продажу, подскажите пожалуйста, какие еще могут быть подводные камни? И для чего она им нужна? Заранее спасибо.
Мы общественная организация, которая имеет зарегистрированную символику.
Так же есть организация тоже нко, которая находится в другом городе, имеет свой устав, свое название и т.д. Но эта организация хочет использовать нашу символику.
Мы не против.
Имеем ли мы право разрешить использовать им свою символику в качестве символики своей организации? Как это сделать?
Аренда нестационарного торгового павильона.
Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
Два собственика. Квартира двух комнатная. Один собственик продаёт свою 3/4 доли постороннему лицу, так как у другого собственника нет возможности купить. Какие могут быть подводные камни в такой продаже?
Хочу купить квартиру и зарегистрировать на сына 8 лет. Как можно её здать в аренду и вообще какие подводные камни в этом есть. Подскажите пожалуйста.
Организация зарегистрированная по месту жительства ген. директора в частном доме может ли директор сдать в аренду одну из комнат или гараж своей организации, и составить договор аренды?
