Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы наследования и переоформления земельного участка в Московской области

12.07.2012, 01:14
• г. Москва

Мой отец является владельцем земли в Московской области в садовом товариществе. Есть свидетельство о праве собственности от 1993 года. Сейчас возник вопрос о том, что будет, когда придет время наследования этого участка. Отец боится, что участок могут просто отобрать после его смерти и уверен, что необходимо поменять свидетельство. Налог на землю также не приходит, говорят, что из-за того, что свидетельство старое. Те, кто занимается переоформлением предлагают два варианта: 1) переоформить свидетельство без геодезии (говорят, что налог должны начать начислять и стоит этот вариант значительно дешевле) 2) переоформлять с геодезией, стоит намного дороже. Отсюда возникает несколько вопросов:

1) Имеет ли право налоговая не присылать налог если есть старое свидетельство и заставлять его переоформлять или можно как-то добиться, чтобы присылали налог и со старым свидетельством?

2) Как правильнее переоформить свидетельство: по дешевому или дорогому варианту? Если есть возможность сделать переоформление без геодезии, тогда зачем нужно делать его с геодезией? Чем это грозит в дальнейшем (например, при наследовании)?

3) Если сейчас сделать переоформление с геодезией, то при наследовании потом опять мне придется делать геодезию?

4) Насколько сложна цепочка прохождения всех этих инстанций? Может стоит не платить за переоформления и пройти его самой?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Рина.

Земельный участок Вашего отца на настоящий момент не имеет кадастрового номера, то есть - не прошел кадастровый учет, и как бы не существует. Единственный законный вариант переоформления свидетельства о гос. регистрации права - проведение межевания, оформление межевого плана, сдача его в кадастровые палату, т.е. - постановка участка на кадастровый учет. Это - тот вариант, который Вы называете "с геодезией".

Иной вариант - что-то из области "левых" действий, которые впоследствии обязательно вылезают боком.

Сделать это можно сейчас, можно при вступлении в наследство - разницы, в общем-то нет. Но следует иметь в виду, что документы на настоящий момент у Вас не в порядке.

Если есть необходимость поговорить подробнее - звоните.

Спросить

Свидетельство 1993 года является действительным, в случае смерти вашего отца, наследственные права оформить по нему вполне возможно. Вам правильно обозначили два варианта - с межеванием и без межевания. Сейчас нужно сделать кадастровый паспорт. Отвечаю на ваши вопросы:

1) Это проблема налоговой, а не ваша, они могут не присылать налог и при наличии любых новых свидетельств, в этом органе вечный бардак;

2) Оба варианта правильные, просто без геодезии остается риск споров по границам с соседями, которые решаются при проведении межевания;

3) Нет, геодезия делается только один раз и обязательна для всех последующих собственников;

4) Зависит от человека и от региона, говорят, в Московской области чиновники очень занудные и тяжелые, я бы все же рекомендовал обратиться к профессионалу, все зависит от расценок, если окажется дорого, то вам можно стоять в очередях и обивать пороги по доверенности. Желаю здравия вашему отцу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России