С меня требуют возврата задатка в двойном размере, хотя со своей стороны я всё выполнила. Законно ли это.

Я продаю нежилое помещение и с одним из покупателей был заключён предварительный договор, где указывалась дата заключения договора купли-продажи. Так же есть пункт о том,что покупатель передаёт мне задаток в размере 50000 рублей. Покупатель мне сказала, что всеми делами будет заниматься её юрист и представила мне юриста. На этой встрече я передала покупателю и её юристу ксерокопии документов на нежилое помещение. До наступления даты оформления договора купли-продажи я неоднократно встречалась и звонила юристу покупателя. Говорила, что давайте оформлять договор, что все документы готовы для заключения сделки. Юрист мне отвечал что покупатель занята и под любыми предлогами переносил дату встречи. В день, который в предварительном договоре указан как последний день оформления договора купли-продажи, я не смогла связаться ни с покупателем ни с её юристом. Она (покупатель) ответила на звонок только через 2 дня. (есть аудиозапись разговора) Не предъявляя никаких претензий она согласилась на встречу для оформления сделки, а то что она не выходила на связь со мной объяснила тем что приболела. Ещё через два дня мы встретились и покупатель мне заявляет, что ей, якобы, с моей стороны не были предоставлены документы на нежилое помещение и что по моей вине сделка не состоялась. В настоящее время покупатель подала в суд на предмет возврата задатка в двойном размере, т.е. 100000 рублей. Со своей стороны я все обязательства выполнила. Помещение на продажу я выставила более чем за полгода до этого и все документы были давно готовы.

Свидетельство о регистрации от 25 февраля 2011 года.

Технический паспорт от 17 января 2011 года.

Предварительный договор подписывался 31 марта 2012 года.

Пока я возилась с вышеуказанными покупателями, я отказала другим двум покупателям которые предлагали сразу деньги и без всяких проблем.

Подскажите, пожалуйста, что делать и как мне это доказать. И подскажите, пожалуйста, может ли судья на основании этого иска наложить арест на оформление сделки купли-продажи на это помещение с другими покупателями.

Заранее благодарна. Наталья.