Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какую площадь указывать при продаже квартиры, если площадь в ЕГРН указана без лоджии 26 кв.м., а с учетом лоджии 30 кв.м.?

30.01.2021, 09:36
• г. Пермь

Какую площадь указывать при продаже квартиры, если площадь в ЕГРН указана без лоджии 26 кв.м., а с учетом лоджии 30 кв.м.?

Читать ответы (6)
Продажа квартиры
Ответы на вопрос (6):

Указывать ту площадь, которая в ЕГРН.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так и указывайте, как указано в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП.

Спросить

Обе площади можете указать, ошибки не будет.

Спросить

Получается я у застройщика покупала квартиру и отдала за 30 кв.м. деньги, а буду продавать 26 и 4 кв.м. в подарок?

Спросить

Ну, вы же продаете не за ту цену, за которую купили у застройщика. Назначайте свою цену, с учетом лоджии.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Предъявляйте претензии застройщику, если считаете, что переплатили. Продавать же квартиру Вы можете по той цене, по которой считаете нужной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
22.03.2016, 07:07

Возникает разница в площади помещения в кадастровом паспорте и при регистрации права собственности

В кадастровом паспорте указана площадь помещения 37.5 м 2 в новостройке с учетом половины площади лоджии, при регистрации права собственности ставят площадь 41 м 2 с учетом всей площади и квартиры и лоджии, как указано в договоре о долевом участии в строительстве. Какую площадь правильно, по кадастру? Или все таки 41 м 2
Читать ответы (2)
Александр
03.04.2017, 21:05

Проблема несоответствия площади квартиры в Свидетельстве на право собственности и выписке ЕГРН

При покупке квартиры выяснилось, что в Свидетельстве на право собственности указанна большая площадь чем в выписке ЕГРН. Учтена лоджия с коэффициентом 1. Какую площадь указывать в договоре?
Читать ответы (2)
Элла
04.04.2019, 12:39

Отсутствие площади лоджии в документах

У меня апартаменты в новостройке. В выписке из егрн указана площадь без лоджии. В полученном сегодня техпаспорте в экспликации площади лоджии вообще нет. БТИ ссылается на СНиПы, что оно не обязано указывать лоджию. Площади лоджии по документам вообще нигде нет! Как будут начисляться коммунальные платежи в таком случае? И вообще могу ли я требовать деньги у Застройщика за излишне оплаченные метры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
08.08.2022, 10:16

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Приобретаю квартиру у крупного застройщика по договору участия в долевом строительстве. Квартира без лоджии 36 метров. Есть лоджия 3 м 2.В договоре в разделе "предмет договора" указано, что квартира 36 м 2, стоимость квадратного метра определяется как стоимость квартиры разделить на 36, нигде нет ни слова про лоджию, только в приложении с поэтажным планом указана лоджия на плане квартиры. Так же в разделе "предмет договора" сразу после описания квартиры идет фраза: "В целях толкования настоящего Договора указанная в настоящем пункте общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей квартиры (включая площадь помещений вспомогательного использования), за исключением площади летних помещений (балконов, лоджий, веранд и террас), и именуется далее «площадь квартиры». Указанная в настоящем пункте площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению на основании обмеров уполномоченного органа." ВОПРОС Может ли застройщик после постройки дома потребовать доплату за построенную лоджию, как за дополнительные метры в квартире, которые не были указаны в договоре? Или не построить вовсе, потому что на поэтажном плане "проектная площадь" квартиры. Спасибо.
Читать ответы (6)
Борис Петрович
24.09.2015, 19:04

Площадь квартиры в свидетельстве о гос. регистрации - правильная ли и возможные проблемы при переоформлении или продаже

1 - В акте приёмо-передачи однокомнатной квартиры указано: Общая площадь жилого помещения 33,9 кв м, общая площадь с учетом неотапливаемых частей помещения-38,0 кв м. 2 - В технич. Паспорте на квартиру указано: Общая площадь – 33,9. И в примечании указано лоджия остеклённая – 4.1 (т.е. в сумме будет 38) 3 - В свидетельстве о гос. регистрации указано «Квартира, назначение: жилое, общая площадь 33,9 кв. м, этаж 5 адрес….» Подскажите пожалуйста! Правильно ли указана площадь квартиры в свидетельстве о гос. регистрации без лоджии, и не возникнут ли вопросы при переоформлении или продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Аркадий
14.01.2019, 18:57

Как подтвердить площадь квартиры в размере 30,3 м²?

В свидетельстве о государственной регистрации права (от 11.08.2014 г.) указана общая площадь 33,5 м² (с учётом лоджий). По старому удостоверению БТИ (от 27.08.2002 г.) - Жилая площадь – 15,8 м², площадь квартиры – 30,3 м², Площадь общая (с учетом лоджий и балконов) – 33,5 м². По статье 15 ЖК РФ (ФЗ №188) лоджии не входят в общую площадь квартиры. Бухгалтер ТСЖ первый раз (в Декабрьской квитанции 2018 г.) указала 33,5 м². До этого все расчеты велись по площади 30,3 м². Перепланировка в квартире не делалась, на лоджию батарея не ставилась. Я зашел на сайт rosreestr.ru из Личного Кабинета ГосУслуг. Там указан мой адрес, имя владельца, мой кадастровый номер, дата регистрации (11.08.2014 г.) и площадь: 30,3 кв.м. Сегодня бухгалтер ТСЖ требует справку о площади помещения (квартиры) для расчета коммунальных услуг. Что необходимо сделать для подтверждения площади 30,3 м²..?
Читать ответы (1)
Алла
29.01.2009, 20:27

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Мы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)