Какой статьей жилищного права предусмотрено

Ответственность за инженерные сети в квартире - кто несет и когда?

Кто несёт отвотственность за инженерные сети внутри квартиры, после первого запирающего устройства или автомата (водоснабжение, отопление, электропроводка)? Прорвало трубы, батареи, потёк полотенцесушитель, кран, сгорела проводка... в следствии чего был нанесён ущерб и соседям. Квартира куплена уже с готовой отделкой. Если не трогать ничего из инженерных систем, или например углубить трубы в стену официально через управляющую компанию, то будет ли нести ответственность управляющая компания за всё, так как она приняла новостройку в свою зону ответственности? В договоре с Инвестором/Застройщиком п. Договора о покупке квартиры - 3.1. написано: ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН «Покупатель» осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. * Покупатель, я!

Читать ответы (2)

Правила и нормы ремонта квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде - где искать и что делать

Между мной и гражданкой заключен договор ренты, в котором есть условие: Что я обязуюсь осуществлять ремонт квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Где найти эти правила и нормы? Квартира в отличном состоянии, что там делать, я не представляю.

Читать ответы (2)

Так как дедушка очень капризен, может ли он требовать от меня перезастекление балкона стеклопакетом и смены линолеума на паркет?

На основании договора дарения мне принадлежит комната (с балконом) в коммунальной квартире (в которой проживают еще 2 соседа). Комнату мне подарил мой дедушка, который в ней на данный момент проживает. В договоре дарения комнаты, меня смущает пункт № 8: "Я (ФИО) осуществляю за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты с долями 44/100 долями в праве на места общего пользования в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда". Что это за правила и нормы? Какой ремонт комнаты имеется ввиду (капитальный или косметический)? Так как дедушка очень капризен, может ли он требовать от меня перезастекление балкона стеклопакетом и смены линолеума на паркет? Заранее спасибо за своевременный ответ.

Читать ответы (1)

Обязательство оплаты за капремонт - с момента госрегистрации или за бывших хозяев?

Скажите пожалуйста, когда все же возникает обязательство оплаты за капремонт, с момента, когда прошли госрегистрацию по купленной квартире или должны еще платить за бывших хозяев? (бывшие не платили 2 года по причине того, что не был решен вопрос, кто будет аккумулировать сей фонд).? Согласно договору купли-продажи квартиры: п. 11. Квартира передается Продавцом Покупателю с выплатой в полном объеме всех платежей, включая выплаты за коммунальные услуги. При обнаружении задолженности за период владения квартирой Продавец гарантирует Покупателю ее погашение. П. 12. После приобретения права собственности на Квартиру Покупатель принимает на себя обязательство по осуществлению за свой счет ремонта и эксплуатации Квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации. Спасибо!

Читать ответы (3)

Требование застройщика о доплате за проведение газа в квартире - основание и легальность

Недавно мы приобрели квартиру в сданном доме. И покупали мы ее не у застройщика а уже у собственника. Так вот сейчас застройщик требует доплату за то что бы провести газ. Имеет ли он на это право? Единственное что указанно в договоре: что покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правовыми нормами. Или какой пунк должен быть прописан в договоре что мы еще должны что то оплачивать?

Читать ответы (1)

Может ли расходы по заключению настоящего договора оплачивать Даритель?

Составляю договор дарения квартиры от меня к бабушке. Нашла шаблон в инете. Обязательно ли прописывать: 1. Стоимость квартиры или можно пропустить этот пункт. 2. После перехода права собственности Одаряемый принимает на себя обязанности по возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Это надо писать? И ставить в известность управляющую компанию? 3. Передача дара произойдет путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей. Так и писать? 4. Может ли расходы по заключению настоящего договора оплачивать Даритель? (так написать в договоре дарения) 5. Надо ли о смене владельца информировать управляющую компанию и бабушке при получении нового свидетельства заказывать БТИ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вызывала УК, которая измерила давление (в норме), стояк заменен.

Дому 46 лет. Кап.ремонта не было. «Согласно ст. 16 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».В нескольких квартира дома вода поступает с перебоями в вечернее время и по выходным. Вызывала УК, которая измерила давление (в норме), стояк заменен. УК выдали бланк протокола общего собрания собственников по вопросу оплаты ремонтных работ по замене нижнего розлива внутридомовой системы водоснабжения дома (в подвале) за счет средств на л/сч дома по кап. ремонту. Можем ли мы ссылаться на этот закон о приватизации и требовать ремонт системы водоснабжения за счет муниципалитета и куда далее обращаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Если я был выписан из квартиры, но оставлся главным квартиросъемщиком

А Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации сказано: "Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи". Если я был выписан из квартиры, но оставлся главным квартиросъемщиком, имеют ли право остальные прописанные в квартире приватизировать ее без моего согласия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Гражданинам можно обязать органы прокуратуры подать иск в суд по нарушению приватизации жилищного фонда в соответствии

Как и на основании какого закона гражданину можно обязать органы прокуратуры подать иск в суд по нарушению: Статья 16.Закона РФ №1541-I от 4 июля 1991 г. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Статьи 16 Гражданского кодекса РФ.

Читать ответы (1)

Законны ли данные утверждения органа местного самоуправления?

Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. В 2009 году я купил квартиру в многоквартирном доме, который не был капитально отремонтирован органом местного самоуправления. Бывший собственник квартиры (до этого наниматель, приватизировавший эту квартиру) требований к органу местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества дома не предъявлял. Я предъявил эти требования органу местного самоуправления через суд, но мне говорят, что я не подпадаю под Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не имею права требовать проведения капитального ремонта общего имущества дома. И если будет принято решение судом о проведении данного ремонта силами бывшего собственника - органа местного самоуправления, то я должен буду оплатить этот ремонт в размере своей доли собственности общего имущества. Законны ли данные утверждения органа местного самоуправления? Если да (или нет) то на основании чего?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59