Продажа дома по материнскому капиталу - что делать, если покупатель не выплатил деньги и зарегистрировал дом на себя?
Помогите прояснить вопрос: я продал дом под мат капитал, покупатель сама зарегистрироала дом ма себя, мужа и 2 детей, а деньги 453 тыс не выплатила продавцу можно ли расторгнуть договор и какой срок давности по возврату мне моей собственности.
Можно. Конечно.
Срок 3 года.
Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102 и 1104 ГК РФ.
Спросить
Продала квартиру за мат. капитал плюс доплата. На мат. каптал подали документы в пенсионный. В какой срок перегонят мне деньги и сможет ли покупатель разорвать договор без меня (продавца) и мне об этом не сообщат?
Сестра продала дом с зем. участком. За зем. участок расчитались сразу, а дом по договору должен был продан за счет средств мат. капитала. Свидетельства покупатели на дом получили, с выделенными долями-1 покупатель, 2 на его детей. Но по договору деньги с пенсионного так и не пришли, покупатели сказали, что передумали использовать мат капитал и по другому расчитываться не хотят. Помогите вернуть дом. Наши действия.
Автомобиль был продан по ген. доверенности. Покупатель только потом оформил договор купли-продажи на себя и расписался за продавца сам. т.е по договору я продал ему машину, только он подписал договор моей фамилией. Могу ли я вернуть себе машину, расторгнув этот договор? Срок действия ген. доверенности вышел. При возврате машины буду ли я должен возмещать сумму, указаную в договоре?
Моя мама продала доли своего дома. Покупали у нее через материнский капитал. Покупатели брали займ у агентства недвижимости, чтобы отдать деньги продавцу. А потом мат. капитал перешел агентству. Т.Е. они обналичили мат. капитал таким образом, а продавцу деньги не отдали. Дом был продан гражданской жене моего брата и ее детям. Возможно ли расторгнуть договор, разрешит ли опека?. Спасибо. Галина.
Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?
По письменному договору купли-продажи заключенному между двумя физ. лицами был продан авто (б/у). Договор исполнен, автомобиль передан покупателю, деньги получены продавцом. Впоследствии стороны устно договорились расторгнуть договор (Покупателя не устроило состояние машины). Однако автомобиль покупатель продавцу не вернул. Что в данной ситуации можно сделать продавцу?
Я продала земельный участок покупателю по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Отсрочка на три года, право собственности оформлено на земельный участок на покупателя, но платит он всегда с задержкой, выплатил около половины суммы. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе землю, если покупатель там построил дом?
Я продаю комнату в общежитии за мат. капитал, за 450 000 р. У покупателя как то 2 капитала на общую сумму 520 000 р. Покупатель просит в договоре указать сумму 520 000 р., а остаток в 70 000 р. отдать покупателю на руки. То есть покупатель так хочет обналичить капитал. Чем мне это может грозить, и как я могу себя подстраховать если соглашусь отдать деньги?
Как оформить договор купли продажи жилого дома под мат. капитал, если дом оценили в 450 т.р, а договор с клиентом был на 650 т.р. таким образом после подписания договора всеми сторонами дом переходит в право собственности к покупателю, а как подстраховаться, чтобы покупатель выплатил оставшиеся 200 т.р.
Договорились о продаже дома с землей под материнский капитал. Оформили в росреестре в собственность покупателя. Деньги не пришли на счет продавца. Тем временем покупатель передумала покупать дом в связи с наводнением. Недвижимость в собственности с мая 2018 года. Ключи отданы покупателю. Какие действия продавца в этой ситуации.
