Жена незаконно сдаёт квартиру и выбрасывает вещи бывшего супруга - что делать?

• г. Москва

В отсутствие собственника бывшей женой незаконно была сдана его квартира. Взяв ключи у соседки, она выбросила все его вещи полностью. В квартире был зарегистрирован несовершеннолетний сын, который проживал с матерью по другому адресу. Т.к. документов на квартиру у нее не было, то договор найма она не заключала. В квартире находятся граждане Азербайджана, которые в квартиру никого не пускают. . Деньги за найм они ей переводили на карту, при этом коммунальные платежи она неплатила, из-за чего образовался огромный долг. Был вызван участковый, который составил протокол и сказал, что сделать ничего не могут, нужно обращаться в суд. Только с какими доказательствами? Разве это не преступление по ст. 139 УК РФ? Что делать в такой ситуации?

Ответы на вопрос (5):

Обращайтесь в суд с иском о выселении незаконно проживающих там лиц. Приложите в качестве доказательства документы от участкового. В ОВД подайте заявление о самоуправстве. Приглашайте специалистов по смене замков и меняйте замки на входной двери в квартире.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Это самоуправство, обращаетесь в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении бывшей супруги! А участковый вел вас в заблуждение он легко мог выгнать жильцов!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Собственнику следует обратиться в суд с иском о выселении.

Это единственный верный и надежный способ избавится от жильцов.

Полиция выселением заниматься не станет. Не в их компетенции.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Ольга. В изложенной Вами ситуации сразу заметны некоторые нестыковки, с которыми надо сначала юристам разобраться по документам.

1. Сын у бывших супругов общий или только бывшей жены? Это важно. Если общий и был зарегистрирован без нарушений со стороны полиции (ОВМ), тогда, скорее всего, оба бывших супруга зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. В таком случае будет сложнее вернуть все обратно в судебном порядке, но возможно.

2. При отсутствии документа о праве собственности законный договор найма невозможно заключить, значит, речь идет о том, что в квартиру просто вселены посторонние лица и их надо выселять (без суда или через суд, как получится). Неважно, кому и как они платили, это для бывшего мужа не имеет значения. Впрочем, если доказать выгоду бывшей жены, можно взыскать неосновательное обогащение с нее. И для снятия с регистрационного учета ребенка будет дополнительным доказательством факт проживания посторонних.

3. Полиция действительно не имеет права заниматься гражданско-правовым спором, выселение производят только приставы. Но полиция обязана установить все обстоятельства в протоколах, все личности незаконно проживающих. Это нужно для обращения в суд.

Отдельный вопрос с соседкой, как у нее оказались ключи и зачем передала их.

Порекомендуйте собственнику квартиры с документами о расторжении брака, о порядке общения с ребенком, о квартире и т.п. обратиться к выбранным юристам для начала активных действий.

Спросить
Пожаловаться

Ольга, надо обращаться в суд с иском о выселении этих лиц и, возможно, рассмотреть и вариант о взыскании с бывшей денежных средств в качестве неосновательного обогащения, может быть также оценить и взыскать стоимость выброшенных вещей (при наличии доказательств).

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Спросить
Пожаловаться

Мною была снята квартира в аренду через соседку у которой были ключи. Т.к. собственник квартиры находится в другом городе договор был заключен с этой соседкой. И ежемясячную плату она брала под роспись. Через год оказалось, что собственник не в курсе сдачи квартиры и выгоняет нас. По какой статье я могу привлечь эту соседка за то что сдала незаконно чужую квартиру и могу ли я как-нибудь вернуть те деньги, которые ей заплатила?

Могу ли я как собственник квартиры, поменять ключ от входной двери, если бывший арендатор квартиры не отдает ключи и там хранит свои вещи, не проживая там? Квартира была сдана в наем, с условием оплаты за проживание сделать ремонт в квартире. Через два месяца, после оформления договора с арендатором, по семейным обстоятельствам, мне нужно продать квартиру, арендатор не отдает ключи, не пускает меня туда, требуя выплаты долга, за сделанный ремонт. Ремонт в полном объеме сделан не был, но я соглашаюсь отдать ему всю сумму, но только после продажи квартиры, чему он препятствует. Плюс ко всему, стали поступать угрозы в мой адрес. Подскажите, как правильно потупить в этой ситуации.

Имею квартиру в совместной собственности с братом. (Приватизация в 1998 г.) С 1998 по 2006 год в данной квартире я не проживала и не была зарегистрирована. (Проживала и была прописана в другом городе, т.к. бывший муж был военнослужащим, налог оплачивала регулярно). Всё это время в квартире проживал брат с женой (она зарегистрирована по другому адресу). Должна ли я была оплачивать коммунальные платежи?

Можно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!

Объясните мне, что делать в такой ситуации.

У меня умер отец, его квартира является муниципальной т.к в ней был зарегистрирован только мой отец. У меня есть ордер в котором я записан как сын. В данный момент занимаюсь документамиперезаключение соц найма.

Хотел сделать ремонт в квартире, т.к квартира после пожара, но появилось препятствие. Тамбур на две квартиры (на квартиру моего отца и соседей). В данный момент соседи меня туда не пускают и рабочих которые пришли делать ремонт то же не пустили, сказав пусть квартира будет в таком виде мы ее хотим выкупить (у кого не понятно). При всем этом вызывают участкового который сказал мне чтоб я в этой квартире больше не появлялся. Законно ли все их действия и как мне поступить в такой ситуации.

Пол года назад мы снимали квартиру, потом съехали, вернули ключи хозяину (это было летом).

Осенью сын в куртке нашел ещё одни ключи. Все друзья сына знали что мы переехали, случайный знакомый из компании сына узнал что у него есть ключи. Уговорил его, ссылаясь на проблемы в семье, пустить его переночевать.

Через пару дней сын встретил его и хотел забрать ключи, он сказал что он их выбросил. Сын не поверил и повел его проверять квартиру. Там оказалась какая-то молодежь. Сын начал их выгонять, но его выгнали самого. После того сын ещё раз ходил на ту квартиру, звонил, но там никого не было. Подумав что больше никто не придет, боясь родительского наказания, сын ничего нам не сказал.

Спустя 2 месяца нам позвонил хозяин квартиры, и сказал что на квартире задержаны ребята которые устроили бардак в квартире (мебели почти нет, квартира пустая). И ребята говорят что ключи дал сын. Хозяин квартиры вызвал милицию, и требует с нас компенсацию.

Что грозит нашему сыну, и что нам дальше делать? (договор на аренду квартиры мы не заключали, и пол года там не проживаем.

Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, получил квартиру по договору дарения. В квартире никогда не проживал и не прописан. В квартире проживают и прописаны дедушка и дядя, которые не оплачивают коммунальные платежи. Коммунальный предъявляет огромный долг, за неоплаченные платежи (пока устно) маме ребенка. Как быть в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как избежать такой ситуации при продаже квартиры?

Горожанку выселили из двухкомнатной квартиры из-за долгов за коммунальные платежи. Женщина в течение 15 лет игнорировала приходящие квитанции. Тогда она купила квартиру, но заключив договор купли-продажи, в права собственника вступать не спешила. Всё это время она не платила за свет, воду и тепло. Долг составил более 400 тысяч рублей. Официально квартира принадлежала бывшим хозяевам. И все долги по закону должны были оплатить они. Узнав о ситуации, собственники обратились в суд, который в итоге признал договор купли-продажи недействительным. И принял решение выселить женщину из квартиры. Деньги, на которые должница выкупила квартиру 15 лет назад, ей вернут по распоряжению суда.

Купила квартиру, собственник этой квартиры не заплатила долги за коммунальные платежи, сказала заплатит, когда получит деньги за квартиру. Так вот, деньги ей перевели, а она ничего не заплатила. Я в этой квартире прописалась и все квитки за коммунальные платежи перешли на моё имя. За электроэнергию был долг у неё, они подали в суд на моё имя, так как квитки мне приходят с её долгом. Теперь списывают пристава деньги с моей карты, стоит взыскание. Что можно сделать в такой ситуации?

Снимаю квартиру, договор аренды был продлён. Платёж ежемесячный был переведён хозяйке квартиры. Коммунальные платежи были оплачены ещё и за месяц, который я не проживала в квартире. И на текущий месяц не оплачено где то половина коммунального платежа, так как прошла квитанция была погашена не сразу, а позже, значит вся сумма не зачислилась на новый платёж.

Суть в том, что хозяйка написала сообщение о том, что сменила замок и находилась в квартире с каким то свидетелем. Законно ли это? В квартире находятся ценные вещи и документы. Я в данный момент загород уехала на несколько дней! Что я могу сделать в данной ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение