Какие оповещения отправлять, если в егрн отдельное жилое помещение?

Вы должны уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.

Добрый день, Ольга!

Уведомление по комнатам обязательно,, как и при долевой собственности.!

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Извещать других сособственников необходимо. Для этого вам необходимо нотариально заверенное предложение о выкупе доли. Если в течении месяца доливой собственник не приобретёт, то можете продавать третьим лицам. В противном случае, сделку могут оспорить в суде.

Комната в общежитии является самостоятельным объектом недвижимости и согласия соседей на продажу не требуется. Правила ст. 250 ГК РФ в этом случае не применяются.

Удачи.

Это не доля, а отдельное жилое помещение!

Конкретно ваш ответ не нравится т.к. в 250 ст. ГК РФ речь идет о доле, а не об отдельном жилом помещении. И, если вы занимаетесь вопросами недвижимости, то могли бы знать, что общежития - это исключение. Отвечайте конкретно на поставленный вопрос, тогда претензий не будет.