Дом подлежит сносу, но судебная экспертиза вызывает сомнения - стоит ли соглашаться на нее?
398₽ VIP

• г. Сыктывкар

Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 г. Постановление администрации о расселении до конца 2018 г. Письмо администрации о предоставлении маневренного фонда в 2018 г. - на него не отреагировали. Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет. Сейчас идет суд. Нам предлагают провести судебную экспертизу по аварийности дома - представляет ли он реальную угрозу для жизни. Вопрос - зачем, если и так есть заключение о признании дома аварийным и администрация это не оспаривает, а лишь не согласна в суде с иском о предоставлении равноценного жилья. Стоит ли соглашаться на нее, и платить за нее, если в итоге по судебной экспертизе может быть подтвержден факт аварийности дома или отменено заключение о признании дома аварийным?

Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):

Вы пишите Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет.

Если же дело дошло до суда, то на мой взгляд, в ваших интересах соглашаться на судебную экспертизу ст 79 ГПК РФ Если дом является аварийным, то и экспертиза должна подтвердить, что дальнейшее существование дома представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан Почему в ваших интересах следует соглашаться на экспертизу-я поясню. Дело в том что вступившие в законную силу судебные решения на основании статьи 13 ГПК РФ исполняются в первую очередь Имея на руках судебное решение вы гораздо быстрей получите жилье, чем в ситуации когда не указаны конкретные сроки переселения.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владимир! Вам эта экспертиза не нужна (ст.79 ГПК РФ). Если ответчику либо суду это нужно, то пусть назначают экспертизу. Спора относительно экспертизы у истца и ответчика нет. Факт аварийности дома подтвержден заключением. Другого сторонам не нужно. Если ответчик будет настаивать на экспертизе, то пусть суд ее назначает. Но Вам она не нужна. Вам нужно на основании имеющегося, не признанного недействительным, заключения реализовать свои права на расселение. И тем более не обязаны оплачивать экспертизу, которая Вам не нужна.

Спросить

Поскольку уже есть решение о признании дома аварийных и подлежащих сносу, то нет никакого смысла в этой экспертизе. Ведь решение о признании дома аварийных выносит я не на пустом месте, а на основании исследования технического состояния дома.

Согласно. Т. 56 гпк РФ Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вы можете высказать свою позицию относительно производства экспертизы.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ ЕСТЬ НЮАНСЫ, если квартиры у вас в собственности, вам имеют право предложить не жильё, а выкупную стоимость! Вы имеете право не соглашаться на экспертизу, по тому основанию что дом уже признан аварийным. Заявляйте об этом ходатайство в суде. См. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

(см. текст в предыдущей редакции)

---Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником.

Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте Владимир!

Отвечу вам прямо сразу на ваш вопрос, позже дам ссылку на закон.

Есть заключение о том, что дом аварийный, что он соответственно представляет угрозу жизни и здоровью проживающих.

Экспертиза вам не нужна. Сами ее не заявляйте и платить соответственно за нее не будите.

Но несли вы будете уклоняться от проведения экспертизы, на которой настаивают, то вы проиграете дело. В этом тонкость, на которой вас хотят поймать.

А именно:

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Правовое основание - ст. 779 ГПК РФ.

Если вы откажетесь или будете уклоняться от экспертизы, то суд примет решение не в вашу пользу.

А вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Всего доброго вам решить ваш вопрос.

Надеюсь, что ответ вам будет полезен.

Спросить

То есть мы должны заплатить от 60 тыс. рублей за то, что и так подтверждено заключением межведомственной комиссии о признании дома аварийным? Мы ка ответчик, по мнению суда, должны предоставить дополнительные доказательства.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ ЕСТЬ НЮАНСЫ, если квартиры у вас в собственности, вам имеют право предложить не жильё, а выкупную стоимость! Вы имеете право не соглашаться на экспертизу, по тому основанию что дом уже признан аварийным. Заявляйте об этом ходатайство в суде. В данном случае (если квартиры в собственности) к вам применима статья 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Спросить

Не должны. Вы уже представили доказательства в виде заключения. Оно никем не оспорено, нет уголовного дела по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение. Требование суда незаконно по назначении экспертизы (ст.79 ГПК РФ).

Спросить

Прошу прощения - мы как истец, не ответчик.

Спросить

Это и так понятно, что Вы истец и Вам не нужна эта экспертиза (ст.79 ГПК РФ). Ответ давался изначально, исходя из этой предпосылки.

Спросить

Можете получить и другой результат от этого суда, о принудительном изъятии МКД, с выплатой за квартиры его собственникам. А это выплата за минусом износа. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №39-КГ 17-8 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Москва 29 августа 2017 г.

суть спора: Перлов А.В. обратился с иском к администрации г. Курска о возложении обязанности выплатить возмещение за изымаемую квартиру, расположенную по адресу: . В обоснование требований истец указал на то, что на основании договора купли-продажи от 2 ноября 1997 г является собственником квартиры, расположенный по адресу:,

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств предусмотренных статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по определению выкупной цены и заключения с Перловым А.В. соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья, жилищные права истца нарушены и на администрацию г. Курска надлежит быть возложена обязанность выплатить Перлову А.В. выкупную стоимость спорного жилого помещения, доли земельного участка и доли хозяйственных построек.

См. РЕШЕНИЕ 2-377/19 именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Ростов-на-Дону

суть дела: Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь на то, что Осиповой Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 46,0 кв.м, расположенное в по адресу: .

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 11.12.2015 года № многоквартирный дом по признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 3 указанного постановления собственникам помещений в течение 9 месяцев со дня принятия настоящего постановления необходимо было осуществить снос многоквартирного дома по.

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к Осиповой Г. А., Бутко Ю. В., Бутко М. Ю., Осиповой А. Ю. в лице законных представителей Осиповой Г. А., Бутко Ю. В., 3-и лица Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, ПАО «Сбербанк России» об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Спросить

По договору соцнайма. Суд не назначает экспертизу, он предлагает нам н ней настоять.

Спросить

Мало ли что суд хочет. Вам эта экспертиза не нужна (ст.79 ГПК РФ). Вы уже представили доказательства. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Вы свою часть доказали, ответчик не оспорил ничего.

Спросить

Читайте мой вам ответ выше и под ответом авто подпись тоже.

Я вам все там расписал.

Спросить
Оксана
26.01.2017, 16:09

Цель и финансирование дополнительной экспертизы жилого помещения признанного аварийным и подлежащему сносу и расселению

Скажите пожал. Зачем суд просит провести дополнительную экспертизу жилого помещения, где проживает сам истец, если дом и так признан аварийным и подлежащему сносу и расселению (предоставленны в суд-акт заключения межвед. Комиссии и постановление администрации осносе дома? За чей счет будет эта дополнительная экспертиза?
Читать ответы (2)
Владимир
25.06.2019, 14:17

Переселение из аварийного дома без договора соц. найма.

Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 году. Семья проживает в муниципальной квартире по прописке. Так как заселение происходило в 1985 году, то ни ордера, ни договора соц найма не сохранилось, в том числе в администрации. По решению суда за нами признано право проживания в этом доме и отказ в заключении договора социального найма, так как дом на текущий момент аварийный. Администрация предложила переехать в жилье маневренного фонда (комната вместо 2-х комнатной квартиры). Можем ли мы расчитывать на равноценное жилье от администрации при условии, что суд отказал в заключении договора соц найма.
Читать ответы (5)
Ирина Николаевна
19.08.2016, 06:23

Заголовок - Владелец дома, подлежащего сносу, оказался в сложной ситуации

Дом не включён в региональную программу переселения из ветхого, аварийного жилого фонда, но, включён в муниципальную программу переселения из ветхого и аварийного фонда, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация изымает земельный участок. Как предоставляется жилье собственнику или только оценочная стоимость квартиры? Можно ли через суд добиваться другого жилья? Какие есть варианты получения другого жилья? Администрация настаивает на компенсации, ссылаясь, что он не входит в региональную программу! А муниципальния программа обеспечивать жильем собственников не обязана!
Читать ответы (3)
Татьяна
26.02.2022, 20:13

Основания для проведения новой судебной экспертизы на дом, признанном аварийным в 2018 году - есть ли срок давности на экспертизы?

Требуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?
Читать ответы (2)
Галина
31.08.2016, 12:14

Что делать, если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению и были внесены изменения в постановления

Что делать если аварийный дом не включён в адресную программу по переселению? Дом признан аварийным и подлежащий сносу 15.06.2013 года. Ранее был включен в программу по переселению, но 20,02,2016 были внесены изменения в постановления Администрации края и после изменения "переселение граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; ликвидация всего объема общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;" Что мне предпринять. Спасибо!
Читать ответы (3)
Борис
23.11.2017, 09:19

Окончание адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда - теряем ли мы право на переселение?

Здравствуйте, сложилась следующая ситуация. Дом проживания признан аварийным и подлежащим к сносу. Дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года. В августе 2017 года, направило предложение по переселению во вновь построенные жилые помещения, однако предложение администрации нас не устроило. Было судебное разбирательство, где администрация просила прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок и зарегистрировать право собственности на новые квартиры. Суд отказал ввиду отсутствия соглашения между сторонами. На сегодняшний день администрация направила письмо с информацией о том, что предоставить иные жилые помещения она не может ввиду окончания программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 1 сентября 2017 года. Вопрос, в случае окончания адресной программы мы теряем право на переселение?
Читать ответы (2)
Евгения
06.02.2017, 09:20

Как внести аварийный дом в программу по переселению через суд?

Вопрос такой, если программа по переселению в нашем пункте проживания на 2012-2017 г,, а наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 г, администрация отвечает, что в программу не вошел, значит сноса не будет. Можем ли мы как то внести наш дом в программу через суд?
Читать ответы (2)
Альбина Ильфатовна
10.12.2013, 20:28

Граждане с договором жилищного найма лишены переселения в ЯНАО по федеральной программе - правомочность действий администрации

Наш дом (в ЯНАО) признан ветхим и аварийным и подлежащим переселению по федеральной программе переселения. Администрация муниципального образования утверждает, что переселению подлежат только граждане, живущие в данном жилье на основании договора социального найма. У нас был договор жилищного найма и нам администрация отказывается предоставить жилье. Правомочны ли действия администрации?
Читать ответы (7)
Анна
22.02.2013, 12:11

Администрация города предлагает вторичное жилье после признания нашего дома аварийным

Наш дом (дог. соц.найма) был признан аварийным и подлежащим сносу в 2011 году. Администрация МО (г.Слехард) должны были предоставить нам жилье до 31 декабря 2011 г. Т.к. своих обязательств администрация города в срок не выполнила, мы обратились в прокуратуру. Были суд. заседания, суд принял нашу сторону. Администрация города теперь предлагает нам для переселения вторичное жилье (в доме, примерно 80-х годов постройки). Законны ли действия админитсрации?
Читать ответы (1)
Ольга
05.06.2016, 13:11

Администрация города намерена провести повторную экспертизу для снятия статуса аварийного дома - что делать собственникам жилья?

Наш дом признан аварийным. Собственники жилья наняли независимую компанию для проведения экспертизы. По ее результатам дом признан аварийным. Администрация города постановлением подтвердила аварийность. Но спустя полгода администрация вновь хочет сделать экспертизу чтобы вывести дом из аварийного. Но ничего для укрепления дома не было сделано. Правомерны ли действия администрации и что делать собственникам жилья? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (8)