Как защитить свои права при продаже ипотечной квартиры на торгах? Какие сроки для выселения существуют?

09.02.2021, 14:28

• г. Красноярск

Ипотечная квартира продана на торгах, об этом я узнала от того кто купил мою квартиру. Что мне можно сделать? Есть какие сроки для выселения в таких случаях? Спасибо.

Читать ответы (4)

Ипотечная квартира
Квартира на торгах
Сроки выселения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

09.02.2021, 14:36,

г. Краснодар

Добрый день! С момента перехода права собственности на квартиру к покупателю права пользования квартирой заемщика и всех лиц, проживающих в квартире, прекращаются (ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Спросить

Автор вопроса

Елена

09.02.2021, 14:50,

г. Красноярск

Мне ни каких уведомлений от приставов не было. Ни о выставлении на торги, ни о том, что торги прошли. Как я должна об этом узнать?

Спросить

Юрист

Каменев А. В. 4.9

09.02.2021, 15:06,

г. Санкт-Петербург

Непосредственно от продавца (банка). Согласно ст. 460 ГК РФ, продавец сам должен освободить квартиру от посторонних обременений, не согласованных с покупателем. В то же время есть вопрос, как такая ситуация вообще возникла. Если Вы исправно платили ипотеку, то у банка не было права продать квартиру на торгах, и такую продажу можно оспорить в суде. Если желаете, можете обратиться персонально ко мне и дать мне дополнительную информацию. Возможно, я смогу Вам помочь.

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

09.02.2021, 18:29,

г. Краснодар

В рассматриваемом случае алгоритм действий банка следующий. Как правило, банк после 60 дней просрочки и отказа заемщика идти на контакт выставляет требование о полном досрочном исполнении обязательств, которое предоставляет заемщику срок в 30 дней для полного погашения кредита, начисленных процентов и пеней.

При неисполнении данного требования, отсутствии желания заемщика решать вопрос с погашением долга или отсутствии желания банка решать вопрос заемщика банк обращается в суд, который взыскивает долг и обращает взыскание на квартиру.

Далее судебный пристав передает документы на квартиру в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое выставляет квартиру на торги и продает.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59