Кто обязан оплачивать общее имущество в коммунальной квартире?
Живу в коммунальной квартире, собственник своей комнаты. Моя соседка решила сдать в аренду молодой паре, поставила смс-кой, но не согласовала с нами поводу общего имущества (туалет, ванна, и коридор общий) плиту поставили за свои счёт, и ванну, соседка которая сдает в аренду все обещанием кормит что скинет деньги за плиту и за ванну. Помогите с вопросом.
Напишите ей письменную претензию и приложите копии квитанции с требованием выплатить вам половину суммы и реквизиты счёта, если не выплатит, то в суд.
Спросить
Собственник своей комнаты.
Моя соседка решила сдать в аренду молодой паре, поставила смс-кой, но не согласовала с нами поводу общего имущества (туалет, ванна, и коридор общий) плиту поставили за свои счёт, и ванну, соседка которая сдает в аренду все обещанием кормит что скинет деньги за плиту и за ванну. Помогите с вопросом.
Заявление в полицию о незаконном проживании, без согласия другого собственника, иск о выселении.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, собственник своей комнаты.
Моя соседка решила сдать в аренду молодой паре, поставила смс-кой, но не согласовала с нами поводу общего имущества (туалет, ванна, и коридор общий) плиту поставили за свои счёт, и ванну, соседка которая сдает в аренду все обещанием кормит что скинет деньги за плиту и за ванну. Помогите с вопросом. Могу ли я не пускать квартирантов которых она пустила в ванну, так как собственица которая сдала не сложилась за ванну? И за газовую плиту не заплатила.
Вообще то согласно статьи 247 ГК РФ на сжачу комнаты в коммунальной квартире необходимо получить согласие всех собственников Если с вами этот вопрос не согласован, то вы имеете право не пускать квартирантов в ванну и запретить им пользоваться другим общим имуществом.
Спросить
Вы можете подать исковое заявление к соседке о взыскании доходов с аренды соразмерно вашей доли в праве. Доходы от использования общего имущества поступают каждому собственнику соразмерно доли в праве.
Спросить
Уважаемая Александра!
Вы же не будете применять силу для того, чтобы не пускать этих временных жильцов в эту коммунальную квартиру, если у них будет ключ от квартиры и от комнаты вашей соседки.
В данном случае Вы вправе в судебном порядке, с учетом статьи 247 ГК РФ и статьи 131 ГПК РФ выселить этих временных жильцов, которых ваша соседка вселит в свою комнату в коммунальной квартире.
Всего Вам доброго.
СпроситьЯ хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.
Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
ВЫ имеете полное право сдавать вашу комнату квартирантам без согласия соседки. Квартиратны получают право на пользование местами общего пользования.
Спросить
Чередниченко Владислав Александрович
Честно говоря я уже запутался, сколько юристов столько и мнений. Одни говорят одно, другие совершенно другое.
Вот на аналогичный заданный мной ранее вопрос я получил совершенно другие ответы и кто прав, Вы или Лигостаева Антонина Васильевна, и Буланкин Максим Николаевич?
https://www.9111.ru/q/11919533/
Спросить
Здравствуйте! Адвокат Чередниченко 100% прав. Это не долевая собственность, а значит положения статьи 247 ГК РФ не применимы, согласие Вам не требуется
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы!
Спросить
В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
У меня в собственности комната в общажитии, но на самом деле у нас соседкой общий только коридор. У меня в квартире комната 22.1 кв, кухня 14 кв ванна, сан. узел раздельно и коридор, у соседки в квартире 2 маленькие комнаты и кухня (ванна с сан. узлом в общем коридоре и я им не пользуюсь т. к есть свое! А в документах у меня в собственности комната 22,1, а у соседки 2 комнаты общей площадью 25 кв. И получается, что две обсалютно раздельные квартиры если не учитывать соседкину (ванну и сан. Узел в общем коридоре! Вопрос куда нам обратиться с решением вопроса по квадратам?
Я сделала перепланировку в местах общего пользования, т.е в туалете поставила ванну и повесили бойлер, увеличилась площадь мест общего пользования за счет чердака. Но этот туалет и ванна остаются местами общего пользования.
Я за свой счет установила унитаз и душевую кабину в коридоре комнаты коммунальной квартиры в которой я живу. Внашей квартире на пять комнат только один унитаз, ванны или душевой нет. Для этого я вместо ранее существующего шкафа у входа в комнату поставила металлическую перегородку. Моя комната состоит из двух комнат и коридора. Согласие соседей есть. Узаконят мне или нет данные улучшения.
Я купила акриловую ванну, заказ её в магазине в моем городе. Оплатила сразу за ванну и доставку.
Ванна на тот момент была в пути с другого города.
В магазине я сообщила продавцу, что мне неудобно ездить в магазин на осмотр ванны, которая должна прийти. Мне сообщили, что ванна будет в заводской упаковке.
В назначенный день магазин доставил ванну ко мне домой.
Я приняла и поставила подпись.
Ванна была в полиэтилене.
Но я не заметила надорванный угол полиэтилена и отсутствие гарантийного талона и инструкции к ванне.
Изучив в интернете, я пришла к выводу, что ванна поставляется от производителя в запаенном полиэтилене и внутри лежит зип пакет с паспортом на ванну и гарантийным талоном от производителя.
Из упаковки был кем-то извлечён паспорт на ванну и гарантийный талон.
В магазине мне предложили распечатать на принтере инструкцию к ванне.
Но мне нужен именно оригинал книжка от производителя! И гарантийный талон! С серийным номером печатью!
По какой причине мне продали такой товар, для чего извлечен паспорт на ванну и талон гарантии?
Подскажите, что делать?
Ванну не распаковывала.
Может это товар после ремонта?
Собственик в комунальной квартире отделился и зделал в своей комнате ванную и туалет. Могули я закрыть на ключь места общего пользования ванну и туалет так как сосед отделеный?
Добрый день Алина!
Общим имуществом в коммунальной квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям относятся кухни, коридоры, ванные и туалетные комнаты, кладовки, общие балконы и др.
Данные помещения находятся в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками комнат в такой квартире (в общем пользовании лиц, являющихся нанимателями по договорам социального найма) (ч. 1 ст. 41 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).
Порядок использования общего имущества в коммунальной квартире жилищным законодательством прямо не урегулирован, поэтому к данным взаимоотношениям применяются общие правила гражданского законодательства об общей долевой собственности.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры (в том числе в случае предоставления комнаты во владение и пользование другим лицам, например, по договору найма) должно осуществляться на основании соглашения всех собственников, а при недостижении такого согласия - определяться судом (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2013 N 5-КГ 13-101).
Таким образом, самовольно, Вы без согласия второго собственника не можете закрыть места общего пользования.
Вот только возникает вопрос, на каком основании собственник в жилой комнате сделал ванную и туалет, перенос мокрых точек в жилое нарушение это нарушение всех норм СаНПин и Жилищного законодательства РФ. Такое переустройство недопустимо.
СпроситьЖивем в коммунальной квартире. Соседи поставили счетчики элекиричества на свою комнату и на стиральную машину. Вопрос такой: Как расчитать их сумму на электричество в местах общего пользования (туалет, ванна, корридор и кухня). Заранее спасибо.
Если Вы в своей комнате не поставите счётчик, то рассчитать будет сложно.
Ибо, "электросбытчики" принимают показания ТОЛЬКО ОБЩЕКВАРТИРНОГО счётчика. Из этих показаний НАДО вычесть показния счётчика соседей, показания счётчика ИХ стиральной машины. Остаётся Ваша комната плюс МОП! И как Вы разделите эти помещения (по потреблению эл.энергии?!.
А, вот, если Вы поставите счётчик на свою комнату (кстати, "электросбытчики" его не опломбируют), но, тем не менее, Вы будете знать СКОЛЬКО кВт приходится на Вашу комнату.
Далее - остаются только МОП.
А вот здесь - расчёт по договорённости: либо по "головам", либо по доле в праве ОДС на МОП коммунальной квартиры.
Спросить
