Шлако блочный дом 1956 г.постройки - несоответствие оценки износа в судебном споре и запрет на регистрацию и стройку

995₽ VIP

Здравствуйте, Алексей Иванович!

А в чем Ваш вопрос?

Судья приняла обеспечительные меры (ст. 140 ГПК РФ).

Они снимутся только после того как отпадет необходимость.

ВЫ можете подать заявление в суд чтобы их сняли.

Его рассмотрят. Это Ваше право.

Что касается апелляции то сложно говорить о перспективах не видя текста решения и самой жалобы

В том что Вы пишите безусловно есть правота.

Но юридически оценить можно только после ознакомления с документами.

Здравствуйте, Алексей Иванович! По писку применены меры обеспечения согласно ст.139-142 ГПК РФ, так что ничего незаконного тут нет. А если Вы не согласны с оценкой, то заявите ходатайство о судебной оценке: по результатам судебной оценки (ст.79 ГПК РФ) сумма может быть пересмотрена. Для суда большее значение имеет оценка, проведенная судебным экспертом.

В настоящее время вам остаётся только ожидать рассмотрения вашей апелляционной жалобы. Судя по описанным вами обстоятельствам дела имеет место несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела - основание для о мены решения суда, предусмотренные п. 3 ч. 1 ст. 330 гпк рф.

Не понимаю. Как судья могла рассчитать как новый и выставить иск в другую сумму? Судья-лицо незаинтересованное и не обладает такими правами. Исковые требования может увеличить только истец. Я считаю, что решение обоснованное. Возмещение ущерба включается в состав реальных убытков и считается без учета износа.

Нельзя купить цемент и кирпичи изношенные для восстановления стены. Всегда покупают новые стройматериалы.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» теперь прямо предусматривает:

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества».

Доброго времени суток.

Уважаемый Алексей Иванович,

Если Вы считаете, что Судья первой инстанции по гражданскому делу вынесла не правильное решение, Вам в Судебном заседании необходимо было удостовериться о компетенции Судьи, далее необходимо было подавать отвод судье.

Под отводом понимают отстранение Судьи от рассмотрения дела. Оно предусматривается, если лицо прямо или косвенно заинтересовано в исходе дела. Также процедура проводится при наличии сомнений участников дела в беспристрастности судьи. В ГПК РФ (статьи 16, 17) отражены основания для осуществления отвода.

А на данном этапе, Вам необходимо запросить мотивированный ответ Судьи и подавать апелляционную жалобу на основании 322 ГПК, на пересмотр Вашего дела.

Здравствуйте, Алексей Иванович.

У Вас хорошие шансы выиграть дело в апелляции, поскольку учитывая износ в 51% и год постройки дома, взыскание стоимости ущерба в размере, определённом решением суда первой инстанции, является неправомерным.

Вероятно суд принял обеспечительные меры в порядке статьи 139 ГПК РФ и заморозил стройку и наложил запрет регистрационных действий.

В любом случае теперь Вам придётся ждать постановления апелляции по делу (ст.328 ГПК РФ). Вопрос о снятии обеспечительных мер также будет решён в зависимости от того, в чью пользу будет вынесено постановление апелляции.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте уважаемый Алексей Иванович!

Исходя из вашего рассказа судья приняла по иску обеспечительные меры, исходя из требований статьи 140 ГПК РФ, запретив вам производить стройку и какие-либо регистрационные действия.

Конечно, это по отношению к вам жестоко, поскольку сосед не жил 20 лет и не живёт в доме, а вы проживаете постоянно, поэтому в таком состоянии дом не пригоден для постоянного проживания в связи с разрушением стены.

Полагаем ещё на стадии рассмотрения дела было много недоработок по делу.

Во первых по делу необходимо было назначать оценочную экспертизу (ст 79 ГПК РФ) чтобы оценщик оценил сколько денег потребуется на ремонт, и вполне очевидно что за те деньги, что присудили можно купить материал и возвести все новые стены.

Учитывая данные обстоятельства, полагаем что вы можете самостоятельно обратиться к независимому оценщику без суда и определить полную остаточную стоимость дома с учётом его износа, и соответственно стоимость отдельно взятой разрушенной стены. Кроме того, сделать заключение о возможности или невозможности проживания в доме с учётом разрушенной стены.

Копии указанных заключений будет необходимо представить с ходатайством о их приобщении в дело как доказательства в суд апелляционной инстанции, с указанием на то что они ранее не могли быть представлены, поскольку были получены после вынесения судебного решения.

Кроме того составить и подать в суд ходатайство (ст.35 ГПК РФ) об отмене части обеспечительных мер, в части того, чтобы вы могли сделать ремонт стены, ведь она не только соседа но и ваша тоже, то есть по 1/2;части на каждого по сути. Обосновав ходатайство тем, что проживаете постоянно и без ремонта стены проживать не возможно без вреда для здоровья, и подкрепив эти доводы копией заключения специалиста, о которой ссылался ранее.

В ходатайстве (заявлении) об отмене обеспечительных мер ссылайтесь на положения статьи 144 ГПК РФ.

Естественно решение суда первой инстанции должно быть законным и обоснованным и соответствовать требованиям статьи 195 ГПК РФ

Поэтому вам необходимо запасаться дополнительными доказательствами которые заблаговременно направить в суд апелляционной инстанции с обоснованием того, по какой причине вы их не могли представить в суд первой инстанции.

Естественно в вашем случае этими причинами будет получение доказательств после вынесения решения суда первой инстанции.

А вообще нужно изучать все документы и заниматься делом предметно и готовить дополнительные доказательства, и думать что и как делать

Удачи вам!

Видите ли, Алексей Иванович, стену-то он должен восстановить без учета износа. На мой взгляд, экспертам были заданы неверные вопросы, надо было вести речь о стоимости восстановительного ремонта, а не о стоимости самого здания. Понятно, что дом с учетом его места расположения может стоить полтора миллиона в Московской области.

Вы с судьей, на мой взгляд, перешли в обсуждение совсем не относящихся к делу вопросов. Надо правильно задавать вопросы экспертам, они и будут отвечать на то, что их спросили.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На данный момент в апелляции нужно также не упираться в эти проценты износа, что, видимо, Вы делаете, а вести речь совсем о другом.

И видимо просить повторную / дополнительную экспертизу.

Соответственно если Вы в апелляции писали про эти проценты, то надо подавать дополнения к ней. Заранее.

За грамотным ведением дела в суде апелляционной инстанции обратитесь к юристу, можете к одному из Вам ответивших на вопрос.

1 обеспечительные меры в порядке ст 140 ГПК могут быть обжалованы частной жалобой в областной суд вместе с жалобой на решение по делу

2 в решение суд вправе пересчитать ущерб как в большую. Так и в меньшую сторону, однако вы также вправе не согласиться с этим и изложить свои доводы в апелляционной жалобе ст 330-333 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, запрет пока законный, если Мосгорсуд отменит или изменит данное решение, в этом случае и запрет снимут на регдействия. и что касается сноса вами стены, я вас не порадую, при обращении в полицию с заявлением, в отношении вас могут возбудить и уголовное дело по самоуправству, а это судимость до исполнения вам 80 лет будет числиться в базе данных ИЦ МВД. Поэтому, решайте вопрос миром, доказывайте в суде апелляционной инстанции о неверно вынесенном решении, просите признать его незаконныим и несправедливым. ВАМ НУЖЕН СУПЕР ГРАМОТНЫЙ ЮРИСТ, так как цена вопроса, ваше имущество. Статья 195 ГПК РФ. Законность и обоснованность решения суда Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. Решение суда должно быть законным и обоснованным.

2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

По ходатайству истца были судом приняты меры обеспечительного характера ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Вы можете подать заявление о снятие таких мер, подается в тоже суд что и принимал решение!

А вот по поводу апелляции, то Вам необходимо дождаться рассмотрения, потому что в суде Ваш дом помолодел, это уже сомнительно и учет износа произведен не корректно, поэтому Вам необходимо ходатайствовать о проведении оценки ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Алексей Иванович!

Ждите теперь рассмотрения апелляционной жалобы в апреле. Что касается применения мер обеспечения. То они вполне законные.

Их снимут после того, как будут основания.

При апелляционном рассмотрении можете указать о несогласии с экспертными заключениями, суммой. Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, их представители, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики допускаются к участию в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 ГПК РФ.

ст.140,327, 328 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Экспертное заключение для суда является не основным а доказательством, которые суд рассматривает во взаимосвязи по ст.55,56, ГПКРФ

Поэтому при Наличии разных мнений экспертов и порядке расчёта убытков Вам при зашите и поддержке в апелляционной инстанции настаивать на своих возражениях

При этом Вы вправе настаивать и предоставить свои доказательства

Суд будет рассматривать эти доводы и Ваша задача доказать суду:

Наличие износа.

А вот обеспечительные меры судом снимаются по окончании судебного разбирательства.

Здравствуйте Алексей Иванович.

Судья приняла обеспечительные меры по ст 140 ГПК РФ, теперь Вам нужно ждать апелляции.

Вы не написали чего хочет истец, восстановления или возмещения причиненных убытков. Тут нужно рассчитывать восстановительные работы или нанесенный ущерб.

Возражайте на выводы эксперта. Приведите свои доводы.

ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.