В таком вопросе: Продается участок ИЖС в поселке на котором располагается 1/2 часть жилого дома в критическом состоянии. Из публичной кадастровой карты: Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под существующую на праве собственности 1/2 долю индивидуального жилого дома.
На остальную 1/2 часть нет вообще документов. В администрации сказали, что этим домом владел совхоз, жили рабочие, потом половину приватизировал отец продавца, а на остальную половину документов нет, они сгорели. Был пожар и ничего не осталось, никаких записей. Там жил лесник, потом его пьяница дочь, но дом в таком состоянии, что жить не возможно. Документов у дочери лесника нет, но поскольку она там жила после него, как дочь лесника, который там жил,-считает эту часть своей. Собственник второй половины дома, который может документально подтвердить своё право, на сегодня не установлен, так сказали в администрации сельского поселения. Нет данных на вторую половину и в Росреестре.
Дом не пригоден для жилья, внутри все разрушено и в продаваемой части и в бесхозной. Единственное, для чего он может быть пригоден - для прописки и пристанища бомжей.
Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то шансы законно его снести? Не могу же я снести пол дома, поставить забор и строиться на своем участке. К тому же эта бесхозная часть - просто пристанище для бомжей и бродяг. Просто запереть его тоже не могу? Часть же не моя не я владелец.
Просто сжечь или доломать его - это же тоже незаконно, чуть что, появиться какое-то заявление - куда делся дом? Я ведь-первое заинтересованное лицо в его ликвидации, не отвертишься...
Михаил Степанович, здравствуйте! Можете смело его сносить. Позже обратитесь к кадастровому инженеру и он вам составит акт обследования участка, на основании которого вы снимете дом с кадастрового учета. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) Статья 23. Требования к акту обследования 1.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Или можно оформить его как реконструкцию или перестройку и на месте старого построить новый дом. для реконструкции старого дома вам надо будет обращаться в архитектуру за предоставлением разрешения на реконструкцию объекта, потом после завершения работ надо будет брать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию...
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. В соответствии с пунктом 8 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории (пригодными) непригодными для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии. В этой связи Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для обследования комиссией ветхого жилого дома, оформить заключение о непригодности для проживания. После чего с указанным заключением обратиться в органы БТИ и органы Росреестра и написать соответственно заявление об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество.
Приобретаю земельный участок с частью дома. Эту часть дома хочу снести и построить новый дом, но возникает вопрос в свидетельстве на право собственности на земельный участок значится категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Не будет ли проблем с новой регистрацией дома и можно ли будет снести часть старого дома, так как не указано в свидетельстве на право собственности категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.
Добрый день! Возле нескольких многоквартирных домов, есть обширный участок земли, огороженный забором.
По данным Публичной кадастровой карты, эти земли имеют следующую категорию:
1) Маленький участок 672 кв.м. - Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для благоустройства
2) 14000 кв.м. - Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов) многоквартирные жилые дома
Возможно ли из этих участков сделать парковую зону? Учитывая что таковая отсутствует в нашем микрорайоне.
Что для этого нужно сделать?
Заранее спасибо всем за помощь.
Добрый день
Вопрос о законности установки курятника на земле ИЖС земли поселений (земли населенных пунктов). Имеем ли такое право?
Если да - какое расстояние от соседнего участка/дома?
==
Кадастровый номер: 22:63:010311:26
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Земельный участок по адресу: край Алтайский, г. Барнаул, ул. Звонкая, дом 19
Площадь: 1000 кв.м.
Межевание: Проведено.
Кадастровый инженер: Не указано.
Форма собственности: Частная собственность.
Статус: Ранее учтенный.
Дата постановки на учет: 29.01.2003
Координаты: 53.365138, 83.652370
==
Я проживаю в одной половине частного дома. Во второй половине жила бабушка документов на дом никаких не было дом очень старый они жили с мужем. Скорее всего когда-то колхозы предоставляли жильё для работающих. Муж умер. Бабушка обратилась в суд для установления юридического факта владения этой половины дома. Суд установил за ней юридический факт владения частью жилого дома в 2002 г. В 2010 г бабушка умерла, никаких документов подтверждающих. Что она является владельцем этой половины нет. То есть она не зарегистрировала на себя эту половину. Зато она успела продать её другому человеку, который тоже жил долгое время. Но документов на дом так и нет. Дом разрушается проводка в аварийном состоянии, это грозит разрушению и моей половины. Я хотела бы купить эту половину. Что делать? С кем я могу совершить куплю этой половины. К кому обращаться за аварийное состояние. С кого спросить, ведь по сути хозяев нет.
Имеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома.
Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе.
Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник.
Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем.
Заранее спасибо!
Администрация поселения без ведома собственников земельных участков присвоила населенному пункту непонятный статус бывший населенный пункт. При этом, в регистрационные данные никаких изменений не вносилось: Категория земли осталась Земли населенных пунктов, зона Ж-1, разрешенное использование - для ИЖС и ЛПХ.
Теперь администрация поселения отказывается принимать меры по обеспечению села инженерной и транспортной инфраструктурой, поскольку населенным пунктом эту территорию не считает. Правомерны ли такие действия со стороны муниципальных властей?
Тип: Земельный участок
Статус: Ранее учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов)
Права и ограничения.
Данные отсутствуют
Статус объекта: Снят с учета
Можно ли взять в аренду под ижс данный участок и построив дом оформить в собственность?
Собираюсь купить земельный участок под ИЖС. Участок в собственности, был выкуплен у района, категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Подскажите, пожалуйста, что означает статус аннулированный в публичной кадастровой карте, не возникнут ли у меня потом проблемы.
