Кто отвечает за ремонт и обслуживание чугунного водоотвода, подключенного к двум квартирам?

Добрый день! В рассматриваемом случае, УК в силу следующего.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в системы внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения входят:

- стояки;

- ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств;

- ОДПУ холодной и горячей воды;

- первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.

Инженерные коммуникации являющиеся общим имуществом многоквартирного дома, относятся к ведению Управляющей компании. Постановление правительства 491, а так же 290 четко определяет границы и обязанности управляющей организации по проведению ремонта такого имущества.

Делайте заявку в управляющую компанию, о протекании трубы и проведении ремонта. Если попросят доступ из квартиры, предоставьте такой доступ.

Делая заявку, обязательно запросите номер заявки. Не поленитесь оставить заявку в электронном виде, таким образом у вас будет материальный след и факт обращения в УК.

Дополнительно, общее имущество в данном случае, до отсечного крана (вентеля, запорной арматуры). После отсечного крана со стояка - ваше имущество.

Напишите претензию к УК, это ее сфера ответственности.