Как правильно оформить здание, построенное вскладчину, в долевую собственность и избежать дополнительных расходов?

Александр, процесс будет не легким, поверьте.

Можно только подарить или продать часть доли. При этом необходимо будет обязательно оплатить налог 13% при любой из этих сделок.

Без налогообложения передать каким-либо способом имущество не получится третьему лицу, если он Вам не близкий родственник.

И обязательно нужно будет получить письменное нотариальное согласие супруги продавца (дарителя) на совершение данной сделки, так как здание считается Вашей совместной собственностью с супругой.

Об этом гласит закон:

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021)

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если речь не идет о жене, то оформление в долевую собственность возможно путем заключения договора дарения доли ст 572 ГК РФ Но при этом если здание построено во время брака придется на основании ст 35 СК РФ оформлять у нотариуса нотариально заверенное согласие на дарение доли Подобным образом оформляется долевая собственность.

Соглашение о распределении долей простроенного здания.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, законом установлена презумпция, согласно которой доли участников долевой собственности считаются равными только в том случае, если не имеется данных о фактически внесенном имуществе каждого участника долевой собственности, доли не установлены соглашением всех ее участников, либо отсутствуют иные сведения, с помощью которых суд имеет возможность установить фактический размер доли каждого участника.

Уважаемый Александр г. Челябинск!

В данном случае рекомендую вам произвести Раздел Домовладения, в т.ч. Земельного участка (Межевого плана).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.02.2021 г.