Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несогласованная установка натяжного потолка привела к спору между арендатором и арендодателем

19.02.2021, 14:14
• г. Москва

Ситуация в следующем: в арендованном нежилом помещении в "лохматом" году установили натяжной потолок (письменного согласования с Арендодателем не получали) (в договоре дословно - "не производить без согласования с Арендодателем работы по улучшению помещений". Тем не менее по прошествии 5 лет в результате протекания кровли потолок был поврежден. С причиной повреждения собственник не согласился. По своей инициативе провели экспертизу. Заменили потолок на новый. Расходы по замене и проведению экспертизы путем зачета требований по 410 ГК учли в счет оплаты аренды о чем направили уведомление в адрес Арендодателя. Однако указанные убытки он не признает, ссылаясь на все тоже условие о несогласованности установки натяжного потолка.

Читать ответы (5)
Согласование с арендодателем
Уведомление арендодателю
Письменное согласование
Ответы на вопрос (5):

Спорный вопрос, с одной стороны он прав в этом отношении, с другой стороны, он как собственник должен поддерживать сдаваемое в аренду помещение в надлежащем состоянии. Тут надо ситуацию поворачивать не как замену, действительно, ненужного ему потолка, а как устранение последствий залива.

За грамотным формированием правовой позиции со всеми документами к юристу на платной основе.

Спросить

Как я понимаю, учитывая что сторона арендодатель возражает по указанным причинам в принятии убытков - возникает спор о праве и скажем никакого потенциального заявление об установления факта имеющего юр. значение подавать арендатором смысла не имеет?

Спросить

Да, это спор о праве, его может рассмотреть арбитражный суд.

Спросить

Вопрос может ли инициировать обращение в суд арендатор с целью решения спорной ситуации и в какой форме иска. (что потребовать).

Спросить

Может. Разработка правовой позиции возможна на платной основе.

Мы не даем бесплатные консультации в таком объеме, чтобы они могли заменить платные услуги.

("как составить", "как сформулировать" иск, "что указать", "что написать" в иске и тому подобные вопросы - это равноценно тому, что и непосредственно его составить)

Ну и, кроме того, для этого нужно изучить уже имеющиеся у Вас документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Возврат товара (919)
Возврат товара надлежащего качества (909)
Возврат товара поставщику (873)
Возврат технически сложного товара (880)
Составление претензии на возврат товара (986)
Составление заявления на возврат товара (956)
Замена товара (872)
Возврат бракованного товара (878)
Возврат некачественного товара (888)
Возврат денег за услуги ненадлежащего качества (891)
Возврат товара по гарантии (881)
Составление письма о замене товара на аналогичный (918)
Составление и подача жалобы в роспотребнадзор (943)
Устранение недостатков товара (859)
Возмещение расходов по устранению недостатков (856)
Безвозмездное устранение недостатков (844)
Судебная защита прав потребителей (973)
Все онлайн услуги