Она предлагает мне, чтоб я купил ей 1-ю квартиру а ее квартиру забрал себе!
У меня такая вот ситуация:
Есть квартира, не приватизированая. В ней прписаны моя тетя и ее сын. В настоящее время тетя живет в другом городе, а ее сын сидит в тюрьме. Она предлагает мне, чтоб я купил ей 1-ю квартиру а ее квартиру забрал себе! Как следует поступить, что бы оформить сделку? С чего начать? Все осложняется тем, что тетя приехать не может.
Уважаемый Алексей ! Вам нужно каким то образом зарегистрироваться в квартире. Пусть тетя вышлет вам нотариально заверенное заявление о согласии в вашей регистрации, пусть отбывающий наказание сын также вышлет заявление о согласии заверенное начальником колонии. Затем вы подадите заявление на приватизацию квартиры на себя а тетя и сын вышлят вам отказ от приватизации. Это один путь.
Другой похожий - тетя сама или вам выдаст доверенность на приватизацию а сын откажется от приватизации. После того как квартира будет оформлена на тетю вы совершите сделку купли-продажи. Но есть одна проблема согласиться ли СЫН - я думаю чтог этого не будет. Удачи.
Спросить
У меня такая ситуация: Моя тетя хочет прописаться в квартиру. Живет она в другом регионе, оттуда сейчас выписалась, чтобы прописаться в квартире матери. Квартира не приватизированная, прописаны только я и отец (сын). Как тетя может прописаться в эту квартиру?
Здравствуйте!
Тётя может прописаться в Вашу квартиру с Вашего и отца согласия, а также с согласия наймодателя.
Как указано в ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
СпроситьМы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьСитуация такая: есть трёх комнатная квартира, собственник я и моя тётя. Продать квартиру и купить тёте однокомнатную квартиру а мне что останется, но при условии что квартира тёти после её смерти станет моей. Сразу оформить квартиру на меня она боиться а я боюсь что она может потом передумать и не отпишет квартиру мне. Как всё оформить что бы все жили спокойно?
Моя тетя умерла неделю назад, у нее остался взрослый сын и дочь с сыном. У тети была 2-х комнатная квартира, в которой была прописана она и сын. Квартира так же была приватизирована на них двоих. Перед смертью тетя сделала дарственную на сына. Дочь и внук живут в этой квартире, но они там не прописаны. Скажите может ли дочь претендовать на часть квартиры? Сын тети живет в Москве, уже долгое время.
Добрый день
Судя по всему тетя при жизни подарила квартиру сыну, заинтересованные лица могут попытаться и оспорить сделку дарения квартиры, срок исковой давности по оспоримым сделкам, - один год.
Спросить
Дочь и её сын имеют право на проживание в этой квартире. Претендовать на часть квартиры по наследству они не вправе, так как мать свою долю подарила сыну.
СпроситьТакая ситуация.. есть квартира 52 кв метров там прописано 5 человек: моя тетя, ее дочь, внук, племянник и я племянница. Муж моей тети умер, получается квартира перешла к тете-как к его жене-она собственник. При этом у каждого имеется 1.5 доля, квартира приватизированная, все там прописаны... Спустя время моей тети в наследство оставили квартиру и она выписалась с этой и вписалась в ту квартиру.. то есть в той квартире у нее осталась только 1.5 доля... Вопрос если все имеют 1.5 долю, кто получается собственником квартиры, или кто может стать им?
Если у Вас есть свидетельства о праве собственности на долю в квартире, то в совокупности вы все - собственники жилого помещения.
Спросить
здравствуйте! у вас долевая. собственн ость. если вы о договоре на коммунальные услуги то любой может быть
Спросить
Как оформить документы в такой ситуации.
У меня есть родная тетя, она старая, ей 78 лет. Она проживает с сыном (45 лет, чуткий пьяница). Оба прописаны в 2-х комнатной квартире. Квартира кооперативная, оны выкуплена, но не приватизирована. Я являюсь племянницей моей родной тети. Она хочет оформить квартиру на меня, т.к. боится, что сын сразу же пропьем эту квартиру, когда тетя умрет. В данный момент оба проживают в деревне, а квартиру сдают, чтобы было на что жить. Как правильно оформить мне квартиру на себя. Я прописана в другом городе. Живу вместе с семьей. Какие документы нужно составить и оформить. С уважением, Светлана.
Уважаемая Светлана, лучше всего оформить дарственную на квартиру. Дарственная должна быть нотариально удостоверена и переход права по ней зарегистрирован в УФРС. Едиственное, как племянница (не близкая родственница по СК РФ), Вы обязаны будете уплатить налог.
СпроситьСитуация следующая: имеется квартира, в которой прописаны 4 человека - я, моя сестра, мой несовершеннолетний сын и её ребёнок. Квартира не приватизирована. Я и мой сын не проживаем в данной квартире более 15 лет. Несколько месяцев назад моя сестра умерла. В данной квартире она проживала с сыном и мужем. Муж не прописан. Сейчас в квартире остались прописаны только я и дети. Муж покойной сестры предлагает выплатить мне мою долю и оформить квартиру на себя. Но, я так понимаю, что пока квартира не приватизирована, этого сделать нельзя. В настоящее время имеется так же долг более 100 тыс. за ком. услуги. Вопрос: как лучше поступить, чтобы правильно оформить все действия. В итоге я вижу ситуацию так: я получаю свою долю в денежном эквиваленте, мы с сыном выписываемся оттуда и квартира оформляется на сына сестры.
никаких долей в муниципальной квартире быть не может
право пользования ею имеют только те, кто в ней проживает и зарегистрирован по месту жительства, они же могут и приватизировать квартиру
СпроситьДа, в данном случае возможно два варианта развития ситуации.
Первый: вы праве заключить с муниципалитетом договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (договор приватизации), по которому квартира будет передана всем зарегистрированным членам семьи в равных долях каждому (т.е. каждому по 1/3 доле в праве). При этом согласие на участие в приватизации должен выразить также и ребенок сестры (либо его законный представитель - отец, если ребенок несовершеннолетний).
Второй: вы можете оценить вашу возможную долю при приватизации квартиры, получить денежные средства и сняться с регистрационного учета, тем самым утратив право на приватизацию указанной квартиры.
Какой вариант выбрать решать только Вам.
Также, хотелось бы обратить внимание на тот факт, что в указанной квартире вы с сыном не проживаете уже более 15-ти лет. В связи с этим обстоятельством, у вашего племянника (либо его отца как законного представителя) возникает возможность обратиться в суд с требованием о признании вас и вашего сына утратившими право пользования жилым помещением (со снятием с регистрационного учета). В данном случае у Вас появляется необходимость доказать, что ваше отсутствие в этой квартире было временным. В случае удовлетворения требований - Вас и Вашего сына снимут с регистрационного учета на основании решения суда.
В случае, если у Вас сложились безконфликтные отношения с Вашими родственниками, думаю, в данном случае правильнее будет решить вопрос по соглашению и с учетом интересов сторон.
СпроситьУ мамы есть родная тётя,она одинокая и больная (2 инсульта). У тёти однокомнатная квартира, которая приватизирована на родную сестру. У родной сестры есть сын, сестру парализовало и она не может ухаживать за сестрой., а племянник (сын тётиной сестры) не оказывает должной заботы о тёте и к тому же живёт в другом городе. Мама такая же племянница и обеспечивает должный уход за тётей (живёт рядом). Вопрос: так как тётя одинокая, а квартира приватизирована на сестру, соответственно достанется всё её сыну... может ли мама (тоже племянница от их брата)) рассчитывать на долю этой квартиры?
Когда можно переоформить квартиру? Ситуация такая: у племянника умерла мать, хозяйка квартиры, в этой квартире прописаны она и сын. Квартира приватизированная. По истечении какого времени сын может переписать квартиру на себя?
Ольга!
Наследнику следует в первую очередь обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры и заявить о своих правах наследника. Предоставить документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя (свидетельство о рождении, о смерти, паспорт), а также подтверждающие документы на право собственности на квартиру наследодателя. После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, и наследник сможет зарегистрировать квартиру на себя в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры.
Помните, что обратиться к нотариусу необходимо не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).
Удачи!
СпроситьВо время брака купили с мужем квартиру. Сейчас живем в другом городе. Возможно ли при сделке продажи квартиры присутствовать только мужу?, так как у меня нет возможности приехать на сделку.
Возможно. Если квартира куплена в долях или в Вашу собственность, то оформите мужу доверенность. Если собственник только муж, то нужно Ваше нотариально удостоверенное согласие на сделку.
Спросить
