Как перезачесть не полученный вычет за покупку квартиры при продаже другой квартиры с налогом 13%?
Такой вопрос, в 2019 году купили квартиру в ипотеку, вычет за покупку квартиры не получили ещё в полном размере 260 тыс. Сейчас продаем другую квартиру, в собственности менее 3 лет, с неё должны заплатить налог 13%, впорос такой, можно ли вычет который не получили за покупку, перезачесть в продажу?
Да, при составлении налоговой декларации за этот год Вы вправе использовать неиспользованный остаток налогового вычета, предоставленного Вам при покупке квартиры в 2019 году, для уменьшения налогооблагаемых доходов от продажи квартиры в этом году.
Наряду с этим Вы вправе воспользоваться также иными вычетами (стандартным имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости в размере 1 млн. руб. например)
СпроситьЯ купила квартиру в августе 2019 года, хочу получить налоговый вычет. В декабре я ухожу в декрет, поэтому хочу получить максимальную сумму. Сначала хотела получать вычет ежемесячно от работодателя (не удерживали с з.п 13%). Но возможен ли другой вариант, через налоговую получить 13% от доходов за весь 2019 год (с января 2019-декабрь 2019)?. Спасибо за ответ.
Вы можете подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2019 год в 2020 году и получить возврат аналога, удержанного за весь 2019 год.
СпроситьВ 2015 году приобрел квартиру стоимостью более 2 000 000 рублей. В 2016 году подал декларацию 3-НДФЛ на бумаге, вернул условно 200 000 рублей. В 2017 году подал декларацию через личный кабинет сайта налоговой, заполнял только поля обязательные для заполнения, отметил что на эту квартиру уже продавалась декларация в прошлом году и заполнил общую сумму налога уплаченную за 16 год, условно 205 000 рублей рассчитывая на то, что налоговые органы сами посчитают остаток положенных мне средств (60 000 рублей) его и выплатят. Но так случилось, что мне вернули все 205 000 рублей, т.е. 405 000 налогового вычета. Если я утаю этот факт от налоговых органов что мне грозит в случае вскрытия данной ошибки?
Здравствуйте. А может быть они - правы? Декларация 3-НДФЛ считает все автоматически. Потребуют - вернете.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день! Если вскроют ошибку, а ее в любом случае вскроют, потому что не смогут закрыть годовой отчет, будут не сходиться цифры, то с Вас могут взыскать данную сумму в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Если ИФНС установит, что произошла переллата НДФЛ, то предложит возвратить излишне, выплаченные средства. Если не выплатите, то взыщут в судебном порядке.
Спросить
Налоговая инспекция предъявит требование вернуть неосновательное обогащение. Не вернете, взыщет в судебном порядке с процентами за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Здравствуйте.
Лучше вернуть самому эти деньги. Ошибку конечно же найдут. Хорошая у Вас налоговая база, если за год Вам возвращают по 200 000 руб.
Всего Вам хорошего.
СпроситьКвартира принадлежит по ДДУ от 2019 г. Цена ее была 1 670 000 руб. Продала за 3 000 000 руб. Если платить налог с разницы (сумма приобретения - сумма продажи), то в данном случае налоговый вычет в 1 млн уже не применим? Другими словами: буду платить налог с 1 330 000?
Вы можете применить стандартный налоговый вычет в 1 млн. и платить налог с суммы 330 000 р.
СпроситьЗдравствуйте!
Если платить налог с разницы (сумма приобретения - сумма продажи), то в данном случае налоговый вычет в 1 млн уже не применим?
Воспользоваться можно только одним из способов - либо имущественным вычетом либо путем зачета расходов на покупку.
А вы получали налоговый вычет в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости? Если вы платите НДФЛ, можно вернуть 13% с понесенных расходов на покупку (но не более чем с 2 млн. руб.) - до 260 тыс. руб.
СпроситьХочу проконсультироваться по получению вычета за покупку квартиры, а так же уплате налога при продаже квартиры которая находилась в собственности менее 3 х лет.
Что имеем: в 2014 годку куплена квартира за 1,3 млн р. в 2015 мы получили частичный вычет. (скажем 30 тр из 169) в 2016 эта квартира продана по официальной цене 1,8 млн. за разницу 1,8-1,3=0,5 мы должны заплатить налог. (65 тр).
Получается одновременно мы можем получить вычет (до 139 тр) еще за покупку этой квартиры и заплатить налог за ее продажу. (65 тр).
Как все это лучше сделать? При условии что других доходов нет, и нет соответсвенно налогов с которых можно сделать вычет. Ведь вычет платиться только с уже оплаченых налогов? Нам нужно подать декларацию о продаже, заплатить налог и потом подать на вычет? Можно ли это делать в один год. или вычет идет с прошлогодних налогов?
Вариант 2, если такое вообще существует: нет никакой возможности "перезачета" если предоставить документы для вычета и документы о налоге? Те. не плать налог, но и уменьшить сумму вычета на негО?
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Подайте заявление в налоговую инспекцию о взаимозачете подлежащего уплате налога на доходы от продажи квартиры в счет причитающегося Вам вычета, приобщите документы.
Спросить
Ведь вычет платиться только с уже оплаченых налогов?
С чего бы это? Если у Вас есть в одном налоговом периоде право на вычет по ст. 220 НК РФ и обязанность уплатить налог по итогам года, то можете делать такие зачеты в рамках декларации.
СпроситьПо налоговым вычетам с продажи квартиры. Мы продали квартиру не дожидаясь 3 лет собственности, соответственно сейчас должны заплатить налог 13%. С разу же, мы приобрели другую квартиру по договору долевого участия, которая сейчас еще строится и, соответственно, свидетельства о собственности, у нас еще нет. Мы знаем, что с покупки новой квартиры можем получить налоговый вычет, в размере 260 тыс. руб. Вопрос: можем ли мы претендовать в налоговой инспекции, на покрытие налога в 13% налоговым вычетом с покупки новой квартиры. Спасибо.
Как вернуть налоговый вычет за приобретение жилья в 2020 году и возможные ограничения суммы возврата
Приобрела в декабре 2020 года жилье и хочу вернуть налоговый вычет. Налог в 2020 году заплатила 32000. На сайте налог. Ру указано, что могу вернуть только 17200. В чем может быть причина? Можно ли вернуть весь уплаченный налог - 32000?
Здравствуйте!
В первую очередь выясните данный вопрос у своего работодателя. Всю ли сумму НДФЛ он перечислил или нет.
Так же не исключен вариант при котором работодатель направил сведения только за часть 2020 года, а за оставшуюся часть данные на данный момент направлены не были (такое часто бывает).
СпроситьМожно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку, если налоговый вычет за нее еще вернули не в полном объеме? И как можно поступить в такой ситуации?
Можно продать. Вычет вы и далее сможете получать. От того что эта квартира Вами будет продана ничего в данном случае не зависит (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Здравствуйте, ипотечную квартиру можно продать, если кредит погашен, либо банк дал согласие на продажу. Относительно имущественного налогового вычета, то даже в случае продажи квартиры вы не лишаетесь права получить его в полном объеме.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожно продать с согласия банка-залогодержателя. Продажа квартиры никак не прекращает право на получение имущественного вычета, но как только кредит погасите и вычетать будет нечего.
Спросить
Добрый день! Квартиру, купленную в ипотеку можно продать, если вы полностью рассчитались по кредиту. Получение налогового вычета на это никак не влияет.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Да. Вы можете продать квартиру. На предоставление налогового вычета продажа квартиры никак не повлияет.
Спросить
Доброго времени суток! Вычет не является препятствием для продажи квартиры, вычет сможете получить и после продажи. А вот если ипотека не погашена то квартира в залоге у банка.
СпроситьМне необходимо заплатить налог за продажу квартиры, но, к сожалению, нет возможности. Скажите, пожалуйста, какие последствия со стороны данной структуры меня ожидают. Спасибо.
Ольга, доброго дня.
Вас могут ожидать пени, и взыскание налога в судебном порядке.
Правовое основание данного вопроса это Налоговый Кодекс РФ.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Налоговая выйдет в суд и взыщет денежные средства плюс пени и штрафы к сумме которую выставили в требовании.
Вы воспользовались налоговым вычетом в 1 мил. руб., если нет напишите заявление в ИФНС о применении налогового вычета.
Спросить
Я имею ипотечный кредит и не один банк мне не дает сумму в размере 260 т, т. к финансовая нагрузка очень высокая. Каким образом налоговая может взыскать с меня деньги, если большую часть з. п я отдаю за ипотечное жилье?
Спросить
1. Суд взыщет и не важно есть у вас еще кредит или нет
2.Приставы удержать и не важно есть у вас кредит или нет. Более того приставы и ипотечный счет вправе арестовать и тогда поступившие на погашение ипотеки деньги взыщутся в счет долга и тогда у вас возникнет долг в пользу банка, но за ипотеку.
Это ответ на вопрос-каким образом.
Вы будете должником и в таких случаях не интересуют ни другие кредиты, не наличие ипотеки, ни то что это единственное жилье, ни даже наличие детей.
Увы, жестко-но честно.
Поэтому ваша задача-отслеживать себя по судам и приставам, обжаловать и отсрочивать все взыскания.
Спросить
