Каким образом правильно поделить наследственную квартиру, если на тетрадном листе обнаруживается запись об усыновлении сына сожительницей?

Да, подавайте о признании права собственности. По праву приобретательской давности в суд. Ст. 234 ГК РФ.

Здравствуйте Да, это верно.

Ну, конечно сыну нужно подать иско о признании права собственности на эту 1\2 долю по давности владения.

Или по наследованию, тут нужно изучить документы..

Да, сроки владения суммируются. Да, можно обращаться в суд с иском.

Архив лишенного лицензии нотариуса надо искать через нотариальную палату региона, кому из нотариусов передан.

Может возникнуть другая проблема. Сейчас наследник спокойно пользуется всей квартирой и на вторую половину никто не претендует. А когда он подаст иск в суд к делу по инициативе суда привлекут муниципалитет. Муниципалитет может захотеть получить полквартиры в свою собственность, например, как выморочное имущество. И дальше как суд решит...

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, сроки давностного владения суммируются.

Однако срок начинает течь после истечения сроков для предъявления иска об истребования вещи из чужого незаконного владения - 3 года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). Моментом, определяющим начало течения срока исковой давности по иску о виндикации, является осведомленность Истца об утрате владения недвижимым имуществом.

Во-первых, надо разбираться с тем, действительно, ли в 1997 году было принято наследство другим наследником (от этого зависит будет ли это иск о признании права собственности ввиду давностного владения, или иск о признании права собственности, перешедшего в порядке наследования)

во-вторых, необходимо определиться с тем, с какого момента наследник на Украине мог узнать о том, что он утратил владение недвижимостью. И от этого момента считать срок давностного владения.