В браке вступили в долевое участие с привлечением Дальневосточной ипотеки (кВ построиться в в ноябре 21 г) . Предстоит развод, как будет делиться эта квартира, на руках только договор дду? Спасибо.
Кому то квартира кому то денежная компенсация.
Имущество и долги делятся поровну, но есть исключения.
Спросить
Здравствуйте!
Имущество, нажитое в период брака является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (пункт 3 ст.39 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, с учетом судебной практики, квартира ДДУ подлежит разделу. Возможны следующие варианты раздела:
1. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг получает 1/2 от уплаченных за нее взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена);
2. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг компенсирует 1/2 от уплаченных за нее взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена)
2. По соглашению сторон платежи оставшиеся по ДДУ выплачиваются по ипотеке полностью обоими супругами, квартира переходит в собственность обоих супругов (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). Затем квартира продается, а денежные средства делятся пополам.
Спросить
А если дождаться акта передачи квартиры и тогда подать на развод, то судом можно разделить кв по 1/2 и разделить платежи?
Спросить
Да, это возможно на основании ст. 34 СК РФ.
Спросить
Изначально нужно определиться у кого останется квартира. Акт приема-передачи роли не играет. Если не договоритесь, то При разделе совместно нажитого имущества суд разделит квартиру по 1/2
Спросить
