Как правильно передать доли в квартире с родственников в браке?

199₽ VIP

Людмила, здравствуйте!

Совершенно никак не нарушит.

Единственное - надо получить нотариальное согласие жены (ст. 35 СК РФ).

С ребенком нет проблем.

По нему ничего не надо получать.

Здравствуйте, Людмила! Для такой продажи согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие супруги. Если оно будет, а также будет отказ от претензий, то права супруги не будут нарушены. А вот ребенок на это жилье не имеет права согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Жена будет обязана дать нотариально заверенное согласие на отчуждение квартиры, сын каких-либо прав на эту квартиру в плане собственности не имеет - таким образом их права нарушены не будут.

При наличии нотариально го согласия жены, её права нарушены не будут, (ст 35 ск РФ). Дети не имеют прав на имущество родителей.

Здравствуйте!

Если все согласны с данным решением, то ни каким образом не нарушаются права ребенка. Супруга должна сделать нотариальное согласие на дарение общей квартиры. На основании СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте!

Если он, прежде чем подарить квартиру, получит нотариальное согласие супруги на дарение этой квартиры, в котором будет указано что она (жена) не возражает против дарения этой квартиры сестре по ст 35 СКРФ

То никаких прав и интересов не нарушит

Что касается интересов ребёнка, то ребёнок имеет право наследовать имущество своих родителей... но право на недвижимость родителей ребёнок не имеет, до тех пор пока в недвижимости не будет выделено доля ребёнка

Поэтому, главное соблюдать все требования закона для того чтобы не было потом проблем.

Признать сделку дарения (безвозмездной передачи прав собственности) недействительной суд может в случае, если второй супруг докажет, что он не был извещен об акте дарения, имея право возражать против него.

А право это возникает: если квартира признается совместно нажитым имуществом (приобретенным в период пребывания в браке)

Даже если получатель подарка успешно прошел процедуру регистрации права собственности на жилье, суд может принять решение об ее отмене, если второй супруг докажет, что сделка была совершена без его согласия.

Требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. 2, 3 ст. 35 СК РФ. Удачи.

Здравствуйте, Людмила, если жена не против ничьи права нарушены не будут, просто ей следует оформить согласие на продажу и заверить его у нотариуса, поскольку квартира приобретена в браке и является совместным имуществом супругов, согласно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

...

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.