Нужно ли ждать отказ из рег палаты на бумаге или можно без него действовать?
2001 году купила участок с домом на нем, в собственность не оформила. Сейчас подала на регистрацию а в рег полате говорят что нужен продавец, а он умер в 2007 году. Сказали что через суд надо действовать теперь, незнаю есть ли наследники. Нужно ли ждать отказ из рег палаты на бумаге или можно без него действовать? И кто ответчик в этой ситуации ведь рег палата отказ пока устно дала?
В 2001 году купила участок с домом на нем, в собственность не оформила. Сейчас подала на регистрацию а в рег полате говорят что нужен продавец, а он умер в 2007 году. Скозали что через суд надо действовать теперь.
Здравствуйте, Оксана.
Иск нужно заявлять о признании за Вами права собственности. Ответчиками могут быть наследники продавца, либо администрация поселения - в зависимости от ситуации. Вообще, может разное получиться...
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию с документами и подробностями.
СпроситьОксана, подавать нужно исковой заявление о признании права собственности на основании договора купли-продажи, в соответствии со ст.ст. 218, 131, 558 ГК РФ. Ответчиком является правопреемник продавца. Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Обращайтесь, помогу правильно подготовить документы в суд. 89263842901
СпроситьВ 2001 году купила участок с домом на нем, в собственность не оформила. Сейчас подала на регистрацию а в рег полате говорят что нужен продавец, а он умер в 2007 году. Сказали что через суд надо действовать теперь. Незнаю есть ли наследники решила ответчиком налоговую сделать.
Ответчиком лучше указать продавца, если он умер, то суд приостановит производство по делу и направит запрос нотариусу о наличии наследников.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда.
1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело..
2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату)
Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...
Росресстр не может быть ответчиком, он не нарушил ваши права и не претендует на долю. Суд прав.
СпроситьЕлена Валериевна! Может чем в очередной раз "на грабли наступать" стоит воспользоваться услугами юриста? или Вы думаете - от того что кого-то другого в ответчики напишете - поменяется что-то? может там в другом совсем причина
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьВ 2006 г. с застройщиком заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры. В 2009 г. дом построен и прошел ГК. В ноябре 2009 г. я подал иск на признание права собственности на квартиру. Решением суда от января 2010 я признан собственником квартиры. На основании решения суда подал документы в Регистрационну палату на регистрацию моего права собственности. Из Палаты пришел отказ, потому как право собственности уже зарегистрировано Застройщиком на себя еще в декабре 2009 г.
Как выходить из такой ситуации? Получается что по суду собственник я, а по данным Рег. палаты Застройщик. Какой иск и на кого теперь подавать?
Уважаемый Михаил.Вам необходимо подать заявление в суд (а не иск) в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании отказа в регистрации права собственности Рег.палатой.
Необходимо также знать, что заявление необходимо подать в течении трех меяцев со дня отказа Рег.палаты.
СпроситьУважаемый Михаил, г.Москва!
Может быть вы в своём вопросе не всё указываете, но:
-если был Предварительный договор купли-продажи, то должен быть и основной Договор купли-продажи, на основании которого должен был произойти переход права собственности и данный переход должен быть отражён в Реесте прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ;
-если состоялась сделка по купле-продаже, то для чего было обращаться в суд за признанием права собственности.
Также по решению суда возникают вопросы, когда признаётся прав собственности за одним лицом, то в резолютивной части решения суда должно быть отражено "о погашении записи в Реестре прав на недвижимое имущество" у предыдущего собственника, поэтому считаю, что текст решения суда не доработан.
По данному делу у меня также как и у ГУ ФРС РФ больше вопросов чем ответов на ваш вопрос.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 19 мая 2010г
21:35 уф.вр.
СпроситьУважаемый Михаил Алексеевич, г.Москва! (вопрос 1032982)
Отвечая на ваши дополнительные вопросы, могу пояснить следующее.
Вот теперь после ваших пояснений мне стало понятно, почему такая не стыковка между решением суда и фактическими обстоятельствами дела.
В этом случае, вам необходимо будет ещё раз обратиться в суд с исковым заявлением "о погашении записи в Реестре прав о регистрации права собственности на прежнего собственника".
Вступившее в законную силу решение суда будет иметь ПРЕЮДИЦИАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ при новом рассмотрении дела и суд должен будет удовлетворить ваши требования о погашении записи в Реестр прав прежнего собственника.
И вот тогда будет всё понятно и препятствий для регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта у вас не будет.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 мая 2010г
00:00 уф.вр.
СпроситьВ исковых требованиях надо было указывать об анннулировании записи о собственности застройщика. Если этого нет, то второй иск с указанными требованиями.
Спросить1997 году купила дом, при совершении сделки натариус не предупредил что собственность будет общая. Развод оформила 2002 году. В 2005 году мой супруг умер. Сейчас хочу продать этот дом, свидетельство о смерти запрошено и предоставлено в регистрационную палату, но регистрационная палата отказывает в регистрации сделки.
Признание право собственности за собой.
Необходимо обжаловать отказ Управления Росреестра в регистрации сделки. Если нет наследников, которые будут претендовать на долю Вашего умершего в общем имуществе супругов. В этом случае спор будет разрешаться между наследниками. Для полной правовой оценки ситуации и правильного выбора способа защиты ваших прав обратитесь на очную консультацию к адвокату.
С уважением
СпроситьЯ купила земельный участок под ижс, в рег палате оформили сделку, и в кадастровой палате все нормально, но когда уже почти построен дом, газовые службы вдруг заявляют что участок находится под охранной зоной менее 150 метров от магистральной трубы, отвечают ли работники рег палаты за то что оформили сделку, ведь они должны были знать об ограничениях и куда мне теперь обращаться? Подать в суд на рег палату или на сельсовет, который продал землю и так же наверное знал о прохождении газовых труб,
Если рег палата выдала свидетельство без каких либо обременений , а фактически этот участок находится в охранной зоне,кто несет ответственность?
СпроситьНесет ответственность государство, ибо рег. палата и ее сотрудники - институт гос. власти
СпроситьУ меня такой вопрос. 25 ноября 2005 г. гр. Петров (военный пенсионер) получил земельный участок ИЖС от администрации Сельсовета в аренду на 5 лет под застройку. В 2006 году был построен дом. Дом принят в эксплуатацию. Документы на регистрацию дома и участка начались собираться в начале 2007 года. Были поданы документы в Регистрационную палату на регистрацию дома и участка. Регистрационная палата отказала в регистрации в связи с тем, что в октябре 2005 года вышел закон о прибретении участков на аукционах. Регистрационная палата сказала, что зарегистрирует дом только после решения суда.
Вопрос:
Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно, то подскажите пожалуйста в какой форме составить исковое заявление?
Спасибо!
Добрый день!
Все как обычно, они просто страэют себя эта ситуция распростанена и на территории Москвы и Московской области.
Могу помочь с иском и объяснения как и что нужно делать, но мне нужны от Вас документы, например в электронном виде.
С уважением,
Вахрин Олег Владимирович
e-mail vakhrin@yandex.ru
Спросить