Наследственные права и проживание в квартире - история супругов, детей и продажи
Мы с мужем в браке более 20 лет. Пенсионеры. Совместных детей нет. Жили в квартире мужа. Прежняя супруга мужа через нотариуса отказалась от претензий на квартиру. Муж продал квартиру и купил другую, в другом городе. Но ему пришлось добавить при покупке примерно одну треть. В росреестре квартира зарегистрирована на мужа. Он собственник. У мужа от первого брака двое взрослых детей, пенсионеры.
Кто наследодатель и как будет делиться наследство? Кто может проживать в этой квартире и на каких основаниях? Могут ли наследники требовать выселения?
Здравствуйте! Наследство между наследниками первой очереди делится в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Например, если двумя наследниками наследуется квартира, принадлежащая наследодателю единолично, им достанется по 1/2 доли в праве собственности.
К наследникам первой очереди относятся дети, родители и супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Внуки же наследуют только по праву представления, то есть в случае смерти их родителей-наследников до открытия наследства или одновременно с наследодателем (ст. 1146 ГК РФ).
Рассмотрим порядок вступления в наследство на примере наследования квартиры:
Наследники заявляют о своих правах на наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, обратившись к нотариусу.
По истечении полугода нотариус выдает каждому свидетельство о праве на наследство, где будут указаны их доли.
Со свидетельствами, паспортами, правоустанавливающими документами на недвижимость наследники обращаются в МФЦ для переоформления права собственности. Через 9 рабочих дней им выдаются выписки из ЕГРН.
Для регистрации перехода права собственности идти всем вместе в МФЦ необязательно. Главное - вовремя обратиться к нотариусу, иначе потом придется восстанавливать срок принятия наследства через суд.
СпроситьДобрый день! Вы можете обратиться к нотариусу за супружеской долей, это половина от имущества. Так же во внимание принимается ваш пенсионный возраст. Остальную часть наследуют дети (в вашем случае по 1/4 на каждого), поскольку их часть может признана незначительной, они выселить вас не могут.
СпроситьВы являетесь собственницей 1/2 доли, если приобрели имущество в период брака.
Вторая 1/2 умершего мужа делится на всех наследников: Вас,детей в равных долях.
СпроситьА как же личные средства мужа, стоимость добрачной квартиры мужа? Они же неявляются совместными средствами?
СпроситьЭто уже не важно. На какие средства приобретена квартира. Всё сроки для оспаривания прошли. 1 /2 ваша доля, другая 1/2 на всех наследников (кто заявит о наследования).
СпроситьПри завещании на Вас, остальные 2 наследника Пенсионера будут иметь право на обязательную долю. В Вашем случае у них будет по 1/12 на каждого, остальное Ваше.
СпроситьТогда дети пенсионеры будут иметь право на обязательную долю, 1/2 от доли приходящейся им при наследования по закону (1/2 на 3 наследников).
СпроситьЕсли квартира куплена в браке с вами. То половина принадлежит вам, ее он завещать не может.
СпроситьКонечно может, всю квартиру либо все своё недвижимое имущество-определенному в завещании наследнику.
Но если есть наследники по закону-пенсионеры, и их не упомянули в завещании, они все равно имеют право на обязательную долю в наследстве.
Если опасаетесь этого варианта, можно супругу при жизни распорядиться своей долей имущества, например, через договор дарения на ваше имя.
СпроситьА он и должен будет завещать всю квартиру, т.к. является ее собственником, все равно у детей-пенсионеров будет обязательная доля.
СпроситьТак как этот вопрос (наследства) Вы с мужем прорабатываете заранее т.е. Ваш муж ещё жив (живите оба долго и счастливо) то можно обойтись и без завещания
путём заключения договора пожизненного содержания с последующей передачей квартиры в качестве расчёта
обратитесь с документами к юристу он вам оформит.
СпроситьРазвелись с мужем, но имущество не разделили. В марте этого года бывший супруг умирает. Как должно делиться имуществл, если у бывшего мужа есть дети.
Прошу проверить законность схемы реализации квартиры и дома супругами во избежание претензий со стороны ФНС РФ по уплате НДФЛ от продажи недвижимости.
Брак заключен в 2009 г.
Квартира взята в ипотеку в браке в 2013 г. Ипотека погашена в 2021 г. Супруг - титульный собственник.
Дом с землей зарегистрирован в октябре 2017 г. Cупруг - титульный собственник.
1. Супруги заключают брачный договор (и регистрируют его в росреестре) по которому:
1.1 дом переходит супругу из совместной собственности в единоличную. Титул супруг не переоформляет.
1.2 квартира переходит супруге из совместной собственности в единоличную и на супругу переоформляется титул.
1.3 оба супруга переписывают имеющиеся у них доли в родительских квартирах на родителей.
2. Супруг реализует дом в 2021 г. Поскольку на момент продажи дома время владения им менее пяти лет, но более трех лет, и при этом дом - единственное жилье, то уплата налога НДФЛ здесь не предполагается. Покупка иного жилья после продажи дома не предполагается.
3. Супруга реализует квартиру в 2021 г. Поскольку на момент продажи квартиры - сама квартира - единственное жилье и ппрошло то уплата налога НДФЛ здесь не предполагается. Покупка иного жилья после продажи дома не предполагается.
Нужно ли позаботиться заранее о написании письма в МинФин по данному сценарию реализации недвижимости и заранее предоставить ответ в ФНС РФ, чтобы заранее избежать выставление требований по уплате НФДЛ?
Развожусь с мужем, в браке с 1997 года. Когда он пришëл ко мне, у меня была своя квартира-двушка, жили в моей квартире. Году 1999 или 2000, муж купил квартиру, оформил на себя, потом продал еë, купил другую, оформил опять на себя, мы с ним переехали в эту квартиру, свою двушку я продала, купили на эти деньги комнату в общаге в другом городе, оформляли на меня, потом еë продали, купили частный дом, оформляли на двоих, его тоже продали, и муж купил квартиру с кредитом в недостающую сумму, оформил на себя, но я там созаëмщик. Все документы попрятал, не могу восстановить хронологию, так сейчас только поняла, что он всегда пользовался моим доверием. Подаю иск в суд о разводе с разделом имущества. Что помимо иска приложить в суд, чтоб суд сам установил что имеется у него в собственности? С ув. Любовь.
Хочу развода с мужем. Постараюсь структурно все изложить.
У нас есть общий ребёнок, и ещё у меня сын от первого брака, им не усыновленный.
Имеется квартира, мы её купили за 2300000 в 2018 году.
Из которых мама мне дала 400000 руб (я уже узнала что нужно оформить у нотариуса дарственную)
900000 мы получили от государства по программе "жилье молодым"
450000 мат капитал.
Недавно закрыли ипотеку, но доли детям и мужу ещё не выделила. Муж был созаемщиком в ипотеке.
Вкладывали тыс 400-500 в ремонт, но никаких документов и чеков соответственно не осталось.
Так же есть 2 машины каждая по 600 тыс.
Квартира и машины куплены в браке.
Скажите на что я могу рассчитывать при разводе? Муж не хочет уходить, говорит давай менять квартиру. А сейчас цены очень выросли и эта квартира стоит 4 млн. Но даже разменяв её мы не купим 3 комнат старой планировки (это моё желание так как сыну 12 лет, а доче 3 года) и 1 комн. Я очень не хочу продавать эту квартиру. И готова откупиться деньгами. Скажите на что по закону я могу рассчитывать при дележке имущества? От какой стоимости отталкиваться, от продажной сейчас или от того, за сколько мы тогда её купили?
Можно ли как то уменьшить долю в наследстве после умершего мужа я инвалид, мне 65 лет. На наследство претендует дочь мужа от первого брака. Квартира куплена во время брака, на после продажи моей 1 комн. Квартиры.
Я прожила с мужем в браке 20 лет. Два года назад он ушел к другой женьщине. И дал мне полтора года, чтоб я освободила квартиру, т.к. сразу я уйти не могла. У меня есть прописка, но там в комнате (комуналка) живет моя мама, у нее диагноз шизофрения и жить вместе мы естественно не можем, когда-то мне говорили, что нам положена отдельная жилплощадь, но мне было где жить и я этим не занималась. Теперь судьба повернулась. В этой квартире со мной живет взрослая дочь от брака, прописанная. Она конечно меня никуда не выгоняет, и я могу в ее комнате жить сколько хочу, но мне не хочется портить ей жизнь. Квартира не приватизированная и до сих пор оформлена на умершего свекра (никто ничего не переоформлял) .
Такая же ситуация с дачей. Дачу вместе строили, благоустраивали - теперь я должна все освободить. Дача тоже до сих пор оформлена на умершего 10 лет назад свекра.
Мы месяц назад развелись, по требованию мужа, я устала от его давления и согласилась на развод.
Мой вопрс. Действительно прожив 20 лет в браке, родив ребенка, всю жизнь работая на семью, вкладывая деньги и в квартиру и дачу (а зарабатывала я всегда больше) - я теперь просто уйду с сумкой в руках. После ухода мужа я на нервной почве попала с сердцем в больницу, долго лечилась и потеряла свою работу по специальности. Ребенок был вынужден оставить институт и пойти работать. Сейчас работаю, но зарплата естественно не высокая.
Я как обящала через полтора года ущла из квартиры, но он там не живет.
Неужели женьщины в нашей стране настолько не защищены. В 40 лет остаться у разбитого корыт. Ни дома, ни дачи, ни семьи... ничего. Что мне делать?