Новый собственник ЖСК отказывается оплатить коммунальные услуги без документа подтверждения требования

Согласно ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Регистрация собственника никакого значения не имеет.

Регистрация по месту жительства не влияет на права и обязанности. Отсутствие регистрации не умаляет обязанности по оплате услуг ЖКХ. Причем, не зависимо от того, в Купчино проживает собственник помещения или в Мухосранске.

Жилищный кодекс РФ Вам в помощь

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2012

Всего доброго.

Кроме того, имеет значение факт ПРОЖИВАНИЕЯ в указанной квартире. То есть, ПРОЖИВАЛ - значит ПОТРЕБЛЯЛ КУ - ОБЯЗАН ОПЛАТИТЬ!

Обратитесь ко мне в установленном порядке.