Кто и когда будет менять электросчётчик в щитке на площадке подъезда если квартира не приватизирована. И кто оплачивает замену?
Кто и когда будет менять электросчётчик в щитке на площадке подъезда если квартира не приватизирована. И кто оплачивает замену?
Виктор!
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 обязанность по установке, замене, вводе в эксплуатацию и поверке электрических счетчиков возложена на гарантирующих поставщиков в квартирах или на сетевые организации в жилых домах. Гарантирующие поставщики сетевые организации - те, кому принадлежат столбы и электрические провода, через которые в дом подается электричество.
СпроситьМосэнерго будет менять электросчетчик по план-графику. Информация об этом есть на сайте Мосэнерго.
СпроситьЕсли квартира неприватизирована, значит собственник муниципалитет. Он и должен все делать и оплачивать.
Все права и обязанности прописаны в договоре соц найма.
СпроситьКто должен менять электросчётчик. Который находится в подъезде? Квартира в собственностию замену требует электроконтроль, причину замены не указывают.
Причину Вам следует выяснить самостоятельно.
Собственник квартиры обязан нести расходы по установке, поверке и замене индивидуального прибора учета коммунальной услуги, даже если прибор вынесен в подъезд.
СпроситьКто должен менять электросчсетчик, если он находится на площадке, квартира приватизирована?
Квартирный электросчетчик расположен в этажном щитке на лестничной площадке. Кто обязан производить его замену, собственник, управляющая организация или энергоснабжающая?
Здравствуйте.
Замена электросчетчика - обязанность собственника квартиры, все производится за его счет, и покупка, и работы по замене.
СпроситьВообще квартирный электросчетчик хоть он и расположен не в вашей квартиры является вашей собственностью А согласно статье 210 ГК РФ именно Вы должны делать замену счетчика.
СпроситьЗдравствуйте!
П/у следует судьбе квартиры. Ответственность за сохранность и своевременную замену несет собственник квартиры
СпроситьК нам пришла квитанция с уведомлением о замене электросчетчика. Квартира не приватизирована, муниципальная, электросчетчик находится на площадке общего пользования. Кто обязан произвести замену эл. счетчика и за чей счет.
Расходы по замене приборов учета коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Обратитесь письменно в городскую администрацию с просьбой произвести замену электросчетчика либо дать согласие на возмещение расходов в случае замены за счет нанимателя на основании документального подтверждения расходов (т.е. за Ваш счет).
СпроситьКто все-таки должен менять сломанный электросчетчик, находящийся на площадке в подъезде: ТСЖ или владелец квартиры?
Если счетчик - не общий, а квартирный, то должен менять собственник жилья в данном доме
СпроситьКвартира приватизирована, эл.счетчик на лестничной площадке - кто должен менять, платить за замену счетчика.
Так как данный прибор учёта обслуживает ТОЛЬКО одно жилое помещение, то он НЕ ОТНОСИТСЯ к общему имуществу МКД.
Соответственно, приобретение и замена эл. счётчика возлагается на собственника данного помещения.
СпроситьУменя вопрос. Живу в пятиэтажке электросчётчик находиться на площадке в подъезде вне квартиры, кто должен менять счётчик?
Уважаемый Костя,
При определении того, входит ли конкретное имущество в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо учитывать положения п. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), согласно которым основным критерием отнесения имущества к общему является предназначенность этого имущества для обслуживания более одного помещения.
Так, в соответствии с п. 2 Правил № 491: «В состав общего имущества включаются: …д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».
Индивидуальные приборы учета электроэнергии не предназначены для обслуживания более одного жилого помещения (квартиры).
Пункт 7 Правил № 491 конкретизирует перечень специального электротехнического имущества, входящего в состав общего, объединяя это имущество в понятии внутридомовой системы электроснабжения.
Согласно п. 7 Правил № 491: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Как видно, в этот перечень не входят индивидуальные приборы учета электроэнергии.
Следовательно, независимо от того, расположены ли индивидуальные приборы учета электроэнергии внутри или вне квартир, названные приборы учета в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не включаются.
В настоящее время действуют Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. № 530 (далее – Правила № 530), которые содержат раздел XII «Основные положения организации коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках». При этом положения данного раздела применяются в отношении граждан-потребителей, если иное не установлено жилищным законодательством Российской Федерации (абз.2 п.136 Правил № 530). Однако положения жилищного законодательства, в частности Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, не устанавливают в чью обязанность входит поверка и замена индивидуальных приборов учета граждан-потребителей. Таким образом, выясняя данный вопрос, следует руководствоваться положениями раздела XII Правил № 530 (пп.136-159 Правил № 530).
Если Вы состоите с энергоснабжающей организацией в прямых договорных отношениях, то к отношениям по замене индивидуальных приборов учета должны применяться положения пункта 140 Правил № 530.
В соответствии с п. 140 Правил № 530: «Гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом.
В целях выполнения указанной обязанности гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация вправе урегулировать отношения по установке приборов учета и их обслуживанию с сетевой организацией на основании договора оказания услуг по передаче электрической энергии или договора оказания услуг по установке и обслуживанию приборов учета».
Из приведенной нормы следует, что вопросы замены индивидуального прибора учета электрической энергии в случае выхода из строя, утраты или истечения срока его эксплуатации, порядка снятия показаний прибора учета и расчета на их основании объема принятой энергии, могут быть решены гражданином-владельцем такого прибора учета самостоятельно путем заключения договора на установку и (или) обслуживания прибора учета с любой организацией (индивидуальным предпринимателем).
Однако в случае, когда Вы не заключили с кем-либо названный договор, то замену и поверку его прибора учета за его счет должна осуществлять энергоснабжающая организация на основании договора энергоснабжения, заключенного с таким гражданином. При этом энергоснабжающая организация в целях выполнения данной обязанности вправе урегулировать отношения по замене и поверке прибора учета в договоре оказания услуг по передаче электрической энергии (или в договоре оказания услуг по установке и обслуживанию приборов учета), заключаемом с сетевой организацией.
Таким образом, для того, чтобы определить, какая организация в рассматриваемой ситуации обязана осуществлять поверку и замену принадлежащих Вам индивидуальных приборов учета электрической энергии, следует установить:
- заключали ли Вы(ТСЖ, управляющая компания) договоры на установку и (или) обслуживание своих приборов учета с какой-либо организацией (индивидуальным предпринимателем);
- урегулировала ли энергоснабжающая организация отношения по установке и обслуживанию приборов учета в договоре с сетевой организацией.
Если будет установлено, что Вы(ТСЖ, управляющая компания) не заключал с какой-либо организацией договор на установку и (или) обслуживание его прибора учета электрической энергии, а также, что энергоснабжающая организация не урегулировала отношения по установке и обслуживанию индивидуальных приборов учета в договоре с сетевой организацией, то в таком случае замену и поверку индивидуального прибора учета гражданина за его счет должна осуществлять энергоснабжающая организация.
СпроситьПрибор учёта электрической энергии находится на лестничной площадке (этажный щит), поставщики составили акт о его замене. Скажите кто должен менять электросчётчик, ведь он находится на общей площадке. Общая площадка относится к общедомовой территории.
Здравствуйте
Счетчик должен менять собственник квартиры. У других собственников свои счетчики
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
Спросить