Жильцы многоквартирного дома борются за бесплатные парковки на земле, отданной ИП под платную парковку

Домком продает парковочные места на территории многоквартирного дома без уведомления жильцов и ограничивает доступ пожарных машин

Имеет ли домком право огораживать парковочные места на территории принадлежащей многоквартирному дому и продавать их, не ставя в известность жильцов данного дома? Создавать новые парковочные места и выставлять их на продажу среди собственников жилья, при этом видоизменяя земельный участок (клумбы и часть детской площадки были заасфальтированы), прикрепленный к многоквартирному дому? Осведомление жильцов происходит уже по факту начала продажи парковочных мест. Большинство жильцов против. Жильцы вынуждены покупать парковочные места. Ставить машины просто некуда, весь земельный участок, относящийся к дому разбит на парковочные места и огорожен. Так же хочу отметить, что огражденные места вдоль дороги и вовсе перекрывают проезд пожарных машин к многоквартирному дому.

Читать ответы (1)

Шлагбаумы на придомовой территории - как выкупить парковочное место и что делать, если не хочется платить?

Я купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке. Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.

Читать ответы (3)

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Читать ответы (5)

Вопрос о регистрации права собственности на квартиру в новом доме до его постановки на кадастровый учет

Квартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом. Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?

Читать ответы (1)

Кто имеет право на парковочное место в многоквартирном доме - как разрешается спор о распределении общей долевой собственности

Добрый день. Помогите, пожалуйста, решить такую ситуацию. Я купила квартиру в многоквартирном доме в 2017. Хозяин квартиры рассказал, что после строительства данного дома в 2007 году на общем собрании жильцов было решено заасфальтировать участок перед домом (находится в общей долевой собственности жильцов данного дома), для этого скидывались суммами, пропорциональными площади квартир. Так же были распределены места для машин (всего 4 места, т.к. было 4 машины). И порекомендовал поставить парковку на свой участок, т.к. машины пока у меня нет, чтобы его не заняли. Я парковку не поставила, т.к. по началу мое место никто не занимал, потом его поочереди стали занимать жильцы двух других квартир. Остальные ставили машины строго на свои места. Спустя месяца 4 на мое место была поставлена машина владельца квартиры в нашем доме (вторая по счету, т.е. на одной он ездит, второй он занял данное место). На сколько я имею право на это место и все-таки поставить парковку? Спасибо.

Читать ответы (10)

Как отстоять свои права на парковку в доме, где действует ТСЖ - опыт собственника квартиры.

В этом году я купила квартиру в доме, где на придомовой территории оборудована парковка. Управление домом-ТСЖ. 2 года назад было собрание жильцов, на котором присутствовало 2/3 жильцов и на котором большинством постановила закрепление паковочных мест за 80% квартир. Так же в этом протоколе проголосовали за то, что паковочное место переходит новым владельцам закрепленных квартир при продаже. Иными слова, 20% жильцов остались без парковки. Как в данном случае отстоять свои права по ст 36 ЖК РФ, если правило пользования парковкой определили протоколом на основании статьи 44 ЖК РФ? Куда жаловаться, если нарушены мои права?

Читать ответы (13)

Нарушение проектной декларации - Парковку передали в частную собственность без согласия жильцов новостройки

Приобрёл квартиру в новостройке в 12 этажном доме. Согласно проектной декларации возле дома построена парковкой для жильцов и гостей, над ней находится детская площадка. В данный момент парковка каким то образом передана в частную собственность без ведома жильцов. Законно ли это? Для парковки авто свободна лишь территория возле подъездов в проездах. В доме 160 квартир. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ в предоставлении доступа во внутренний двор многоквартирного дома - вопросы правовой защиты и возможные рычаги воздействия

Купили квартиру в многоквартирном доме на 140 квартир. Двор закрыт. Вокруг только платные парковки вдоль дороги. Во двор нас не пускают и управдом отказывается продать нам ключ (пульт). На наш вопрос отвечает что людям места и так мало, при этом земля находится в общей долевой собственности всех жильцов. Куда на него жаловаться? Рычаги воздействия для восстановления наших законных прав?

Читать ответы (1)

Имеются проблемы с парковкой в многоквартирном доме - отказ председателя в использовании парковочных мест

Купили квартиру в многоквартирном доме, напротив дома есть парковочные места, которые жильцы ДЛЯ СЕБЯ засыпали щебенкой, у каждого свое место (как эти места распределялись не понятно). Председатель данного дома (у нас кооператив) говорит, что мы не можем поставить туда свою машину, т.к. тут каждый для себя делал место. А нам остается либо на бордюр, либо у подъезда. Законно ли это? Ведь территория не куплена другими жильцами, мы тоже хотим пользоваться общедомовой территорией, мы такие же собственники, как и другие жильцыв, а нам не осталось места для паарковки своего автомобили. И как быть если председатель поощряет такое распределение мест, тем самым ущемляя права других жильцов?

Читать ответы (1)

Паркинг в доме - законность отсутствия бесплатных мест для жильцов

Дом в котором я проживаю построен под аренду, тоесть все квартиры в доме сдаются в долгосрочную и краткосрочную аренду. Во дворе дома установили шлагбаум, для въезда за который просят вносить ежемесячную оплату, так же под домом есть подземная платная парковка. Бесплатной парковки во дворе дома нет. Законно ли то что жильцы не имеют бесплатных парковочных мест на территории дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59