Как оформить квартиру для дочери при планируемом замужестве и расширении жилплощади - дарственная или завещание?

• г. Кемерово

Купили для дочери квартиру. Она планирует выходить замуж в этом году. Как лучше оформить эту недвижимость за ней: через дарственную или через завещание? Если в браке они с мужем будут планировать расширение жилплощади, как лучше сделать, чтобы в большей (расширенной) квартире, осталась за ней эта часть (по сумме квартира нами приобретенная)?

Ответы на вопрос (4):

Лучше оформить дарственную.

Спросить
Пожаловаться

При дарении вы сразу при госрегистрации потеряете право собственности на квартиру. При завещании право собственности к дочери перейдёт только после вашей смерти. И при дарении, и при наследованию муж не сможет претендовать на квартиру.

Спросить
Пожаловаться

Галина, здравствуйте.

По закону имущество, приобретенное вашей дочерью до брака, является только ее собственностью. (статья 36 Семейного кодекса РФ)

Другими словами, если вы сейчас (до брака) подарите дочери квартиру, то эта квартира будет находиться только в ее собственности и супруг прав на нее иметь не будет.

Если будут расширятся, то в договоре о купли-продаже можно будет прописать, что ваша дочь будет иметь в собственности большую долю, так как на покупку потрачены средства от ее квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Галина!

Во-первых, если Вы подарите эту квартиру своей дочери (до её брака или в браке), то собственником этой квартиры будет только ваша дочь, а значит её будущий муж согласно статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) на эту квартиру не будет иметь имущественных прав.

Во-вторых, если с вашей дочерью что-то случится нехорошее (дай Бог ей дожить минимум до 99 лет), то её будущий муж вправе будет требовать в качестве наследства часть доли в её квартире (если Вы её ей подарите).

В-третьих, поэтому в этом случае Вы вправе себя, как собственники пока этой квартиры, обезопасить и свою дочь, и себя от непредвиденных событий. Это позволяют сделать также статьи 572, 574, 578 Гражданского кодекса РФ при оформлении договора дарения на эту квартиру вашей дочери.

В-четвертых, Вы также вправе воспользоваться правом завещать свою эту квартиру своей дочери.

В-пятых, сначала ваша дочь должна выйти официально замуж через ЗАГС, а потом уже они с законным будущем мужем, если она станет собственницей указанной Вами квартиры, будут решать по взаимному согласию все свои семейные вопросы, в т.ч. имущественные, исходя из положений СК РФ.

Всего Вам доброго.

Спросить
Пожаловаться

Три года назад развелись с мужем. В период брака куплена квартира и 1/2 этой квартиры подарена дочери. Муж прописан в нашей квартире. Сейчас он согласился отдать свою часть от квартиры взамен на машину. Вопрос: как мне это оформить юридически чтобы он больше не имел прав на эту квартиру.

Мы купили дочери до брака квартиру, она вышла замуж, родила ребенка, квартиру продала и сразу же купила другую, больше, и опять мы доплатили. Сейчас они будут разводиться и ее муж требует раздела квартиры. Как доказать что это наша квартира, хотя и куплена в браке?

Мы с мужем в браке купили квартиру 3 ком, на покупку этой квартиры внесли сумму с продажи квартиры которую муж покупал до нашего брака 2 млн, еще 2 млн мы совместно заработали. У нас есть совместный ребенок) но у мужа от первого брака есть дочь! Как мужу оформить квартиру или написать завещание, или дарственную чтобы в будущем наша квартира осталась нашей дочери! Говорят, что завещание можно оспорить... может как то брачный договор оформить? Что он из себя представляет? Спасибо.

Вопрос по оформлению недвижимости в браке.

Живем с мужем в квартире моей мамы, где собственником является только она и прописана только она. Сейчас планируем покупку квартиру для моей маме, сами останемся жить в квартире моей мамы.

Вопрос. Как оформить сделку или брачный договор, чтобы в случае развода новая мамина квартира осталась за ней, а разделение квартиры коснулось только той квартиры, в которой живем?

Меня зовут роман. Моя сестра месяц назад развелась с мужем, ушла на съемную квартиру, в квартире где она жила осталось все имущество, она забрала только личные вещи (квартира куплена в браке). в квартире прописана она, бывший муж, дочь (20 лет). он сменил замки в квартире, все документы у него, сказал что распродаст все имущество и квартиру и она останется не с чем. у неё есть только ксерокопия купли-продажи. Скажите пожалуйста сможет он это сделать? Она хочет подать на раздел имущества, продать квартиру через суд, чтобы ему эта квартира не осталась, как это правильно сделать? Но я так понимаю что она потом останется без квартиры и прописки. Как ей поступить.

Дочь скоро выходит замуж. На данный момент квартира молодых оформлена на меня, дочь там не прописана. Чтобы, на всякий случай, избежать проблем в дальнейшем, что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру для дочери, чтобы ее муж не имел прав на даную квартиру? И когда лучше всё сделать - до свадьбы или не имеет значение? И если дочь захочет прописать мужа в этой квартире, будет ли он юридически иметь какие либо права на на нее?

Муж и жена в браке. Они 4 года назад купили квартиру и оформили на мужа. Если они хотят, чтобы в собственность их дочери перешла квартира только после их смерти, что требуется оформить завещание, дарственную или другое. И может ли мать оформить этот документ на свою 1/2 часть квартиры, а отец на свою часть по отдельности на дочь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я проживаю в гражданском браке с мужчиной, у которого есть единственная совершеннолетняя дочь от первого брака. Мы решили зарегистрировать наш брак в ЗАГСе и улучшить наши жилищные условия - продать 1-комнатную квартиру матери мужа, которую он унаследовал как единственный сын, и купить 2-х комнатную. Недостающую часть денег буду выплачивать я (оформлю кредит или ипотеку). Муж согласен, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне (дочери и бывшей жене муж оставил 3-х комнатную квартиру и дочери завещал ещё одну квартиру, которую она унаследует после его смерти). Какие документы надо оформить, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне и никто не мог это оспорить - мужу оформить дарственную на меня своей доли в этой квартире, если да - то когда это можно сделать - только после того, как квартира будет полностью выплачена или можно это оформить сразу при покупке? Хотелось бы узнать 100% надёжный вариант, который невозможно будет оспорить в суде, ибо все говорят, что завещание всегда можно оспорить в суде, а дарственную - нет.

Как лучше поступить? С мужем я хочу развестись, а в планах у меня покупка квартиры. Квартиру я хочу приобрести через ипотеку. Ссуду буду оформлять на себя и хочу это сделать будучи в браке, т.к. будет учитываться доход обоих. Как можно оформить эту покупку, чтобы после развода квартира осталась нетронутой. Можно ли квартиру оформить на близкого родственника?

Женщина единственный собственник в квартире, две дочери (одна из них прописана в этой же квартире). Не так давно, женщина вышла замуж, нынешнего мужа прописали в эту же квартиру. Женщина хочет, чтобы после смерти (в далеком будущем) квартира осталась дочерям, а не мужу. Что для этого нужно сделать? Завещание? Дарственную?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение