Управляющая компания требует оплатить услуги электрика для разрешения проблемы с электричеством в коридоре общежития
В коридоре общежития нет электричества. Из-за этого вечером темно и ничего не видно. Управляющая компания за вызов электрика и устранения неполадок требует оплатить его услуги. Правомерно ли это? Электрик сообщил, что коридор входит в нашу собственность и бесплатно работать не будет.
Управляющая компания за вызов электрика и устранения неполадок требует оплатить его услуги. Правомерно ли это?
Ок! Присылайте своё "требование", будем разбираться. 
В нашем доме длинные коридоры (бывшее общежитие) теперь ТСЖ, наша управляющая компания убирает только лестничные проходы, сейчас встал вопрос о косметическом ремонте, управляющая компания так же отказывается делать ремонт в коридоре, мотивируя тем что это коридор, а не площадка, насколько это правомерно?
Содержание общего имущества в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждено постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
В соответствии с п. 15. в состав услуг и работ не входят: содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
СпроситьЖитель муниципального жилья вызвал электрика для замены разеток и частично проводки. Электрик потребовал всё это купить и потом вызвать снова. Но управляющая компания теперь требует оплатить услуги электрика. Нужно ли оплачивать ведь жители не собственники.
При замене электросчётчиков (они находятся у нас в общем коридоре), электрик сообщил мне, что весь свет на нашем этаже горит за мой счет (дом наш - это бывшее общежитие, поэтому коридор длинный, как и мои счета за электричество). я - пенсионерка, живу одна, хотя и прописано 3 человека. Как правильно составить заявление на проверку незаконного подключения и куда его адресовать: в жук или горэлектросети?
Заявление нужно адресовать в горэлектросеть и попросить сделать перерасчет за пользование электроэнергией.
СпроситьД.вечер!
У нас в квартире нет света, работают только розетки (в коридоре одна не работает)
В квартире был свет и в одночасье пропал
Сосед над нами делает ремонт и снимал старые полы
Вызвали электрика, проверил все коробки с проводами
В коридоре предположительно перебит провод
В управляющей компании, сказали что надо независимую экспертизу делать, что это хлопотно
Ходили к соседу, пробовали договорится
Он на контакт не идет
Приезжие, купили квартиру и им на все наплевать
Электрики предложили провести электричество за деньги и по верху стен, как на даче
В конечном счете - сидим без электричества и не знаем куда обратится
Получается, что любой человек может обрубить другому электрику и ничего ему не будет и всем наплевать
Что делать не знаем?
Живу в коммунальной квартире. Соседи позвали частного халтурщика по электрике и после его манипуляций с электрикой в соседней квартире, в моей перестали работать половина розеток.
До этого "электрика" было доведено по поводу этих неполадок, но он сказал, что ничего в нашей части не трогал и ехать обратно не собирается.
Как мне теперь взыскать с соседей или этого "электрика"? Можно ли в этой ситуации вызвать полицию?
С соседей надо взыскивать. А они уже пускай с электриком разбираются. Полиция тут не поможет. Это гражданско-правовой спор, он судом должен разрешаться.
Спросить
Спасибо, что отговорили от вызова полиции)
Какие действия в данной ситуации я должен предпринять?
Спросить
Могу порекомендовать следующее: вызывайте штатного электрика из УК, чтоб он составил акт о том, что у вас в результате манипуляций соседей перестали работать розетки. Размер взыскиваемого ущерба будет определятся по затратам, которые вы произведете на восстановление работоспособности электророзеток. Лучше всего заключить договор с нормальным электриком на эти работы по восстановлению. Далее на основании имеющегося договора и подтвержденных затрат, напишете претензию соседям. Откажутся компенсировать - идите в суд!
Вероятно, придется заморочиться вопросом экспертизы, чтобы определили, что именно в результате действий соседей произошла поломка.
СпроситьЯ купил квартиру в доме 3 года назад.
Плачу исправно за комунальные услуги в том числе за капитальный ремонт (квитанции за год есть) в доме уже 30 лет не производился капитальный ремонт.
В квартире окна, трубы (стояки и батареи) не менялись.
Вопрос: в капитальный ремонт входит замена окон трубопровода электрики в квартире?
Где прописано порядок выполнения капитального ремонта?, что в него входит?, через сколько лет меняется (окна, трубы, электрика)?
Как заставить управляющею компанию заменить (окна, трубы, электрику).
Можно ли взыскать деньги на замену окон, труб, электрики в управляющей компании если я сам сделаю замену?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилищного фонда" - примерный перечень работ при капитальном ремонте указан в приложении № 8.
О том, за чьи деньги должен производиться капитальный ремонт в Вашем случае.
Закон о приватизации жилищного фонда, Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
т.е. если на момент приватизации квартира нуждалась в капитальном ремонте, но он не был сделан, обязанность лежит на наймодателе, организации, на балансе которой был дом.
СпроситьВызвала электрика из УК на дом, так как перестали гореть несколько ламп в разных комнатах. Электрик пришел и все починил, на первый взгляд. Вызов оплатили. Но к вечеру в одной из комнат лампа снова перестала гореть. Придется опять взывать электрика. Обязаны ли мы оплатить повторный вызов электрика?
Один из собственников зарегистрировал право собственности на коридори и теперь настаивает на арендной плате за проход по коридору от 2-го собственника. Правомерно ли это?
Вопрос нужно сформулировать так: правомерно ли зарегистрировано право собственности на коридор?. Этот коридор должен признаваться общим имуществом собствеников помещений в этом доме и, таким образом, не может принадлежать одному из этих собственников (или иным лицам) на праве собственности (да и на другом праве). Все собственники помещений, пользование которыми невозможно без пользования этим коридором, обязаны нести бремя по содержанию коридора. Насколько я понимаю, это содержание уже включено в плату за содержание всего дома. Вот такие у меня мысли возникли в связи с вашим вопросом. Может быть я не прав-пусть меня поправят....
СпроситьЖильцы много лет назад установили дверь в начале длинного коридора малосемейного дома, закрыв коридор от сквозняков из подъезда, от воров и БОМЖей, потом из-за одной неблагополучной квартиры перенесли эту дверь в середину коридора и ограбили последние квартиры (6 из 10). , то есть крайние от входа в коридор 4 квартиры остались в открытом коридоре, как это и было при строительства дома, деньги потраченные на первоначальную установку двери были им возвращены, но в одной квартире новые жильцы, которые купили квартиру когда дверь была установлена в начале коридора (но на неё они не давали деньги) высказывают недовольство, что они теперь остались в открытом коридоре и требуют вернуть дверь обратно, правомерно ли это?
Здравствуйте, Юлия! Для установки двери в общем коридоре необходимо согласие жильцов всего дома, так как коридор является зоной общего пользования и, соответственно, принадлежит всем жильцам в равной доле, решение должно быть оформлено протоколом общего собрания с учетом норм противопожарной безопасности.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Доброго времени суток. Начнем с того, что а вообще эта дверь правомерна? Не нарушает ли эта дверь требования ТБ, не закрывает ли она запасные выходы. Эта самовольная установка двери. И по ней требовать что то обессмыслено, так как она сама по себе не закона. Если Новые соседи хотят вернуть дверь на новое место, и остальные соседи согласны, то пусть демонтаж и монтаж осуществляют за свой счет.
Спросить
Любая установка конструкций в жилом МКД является перепланировкой, поэтому на такую перепланировку необходимы соответствующие разрешения со стороны органов архитектуры и пожарных служб. Объясните соседям, что установка глухих дверей в коридоре не соответствует противопожарной безопасности.
СпроситьОтключили свет за неуплату, затем я все оплатила. Возможно теперь подключить электричество самим (свой электрик) или обязательно оплатить и вызывать их электрика?
Самим нельзя - штраф. Нужно обращаться в энергоснабжающую организацию, подключение платное - Постановление № 354.
Спросить
