Есть квартира, собственность долевая, собствеников 4 человека. Поделить квартиру никак не получается. Один из собственников сдает краткосрочно эту квартиру без договоров за наличные. Другие собственники живут в Москве и им сложно контролировать использование квартиры. Квартира находится в другом городе, поэтому сложно поймать арендатора. Когда приезжаешь, квартира всегда пустует, как будто там никого не было. Как только уезжаешь знакомые пишут, что квартира опять сдается. Есть фото и видео, что там кто-то живёт. Что можно сделать в таком случае, дабы пресечь незаконную сдачу квартиры в аренду, без согласия других собственников? Есть ли смысл писать заявление в полицию (следком) по каким-то фактам (признакам преступления)?
Автор можете написать заявление в полицию, после того, как Вам сообщат о сдаче квартиры, о том, что в Вашей квартире проживают посторонние без Вашего согласия. Соответственно, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право на квартиру.
Спросить
Никаких следкомов и полиций по гражданским правоотношениям быть не может. Им запрещено этим заниматься. Отказ в возбуждении уголовного дела Вам дадут и все. Участковый может лишь выявить административное правонарушение (проживание без регистрации), например. Но если собственник доли скажет, что это гости, участковый и тут мало что сделает. Нужен человек, который сможет контролировать квартиру в любой день или хотя бы раз в несколько дней. Соседи могут иногда помочь в этом, например.
Спросить
Здравствуйте!
Фактически один из собственников нарушает Ваши права по получению согласие на использование долевой собственности и занимается незаконной деятельностью, направленной на извлечение прибыли, также не уплачивает налоги.
Но кроме того, совершает и еще один состав преступления - нарушает неприкосновенность жилища, без согласия собственника.
Поэтому, если человек не понимает нормального общения, заявление писать имеет смысл, но прежде чем его писать, чтобы не получить в итоге банальный потом отказ в возбуждении уголовного дела, советую нанять адвоката, который в рамках ст.53 УПК РФ, опросит Ваших свидетелей о том, что им известно об использовании квартиры.
Выглядит такое объяснение примерно вот таким образом:
О Б Ь Я С Н Е Н И Е
08.02.2021 года г.Москва
Мне, ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХ. ХХХХХХ, 21.08.1984 года рождения, уроженец Белгородской области, Борисовкого р-на, с.Крюково, зарегистрирован: г.Москва, ул.ХХХХХХХХХХХХХХХХХ
разъяснено адвокатом Хромых Ларисой Георгиевной положение статьи 6 Федерального закона от 31.05.2002 года N 63-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в в соответствии с которой адвокат вправе:
«2) опрашивать с их согласия лиц, предположительно владеющих информацией, относящейся к делу, по которому адвокат оказывает юридическую помощь».
Также мне разъяснено положение ст.51 Конституции РФ и ст.307 УК РФ.
Объяснения давать согласен __________________________________
подпись опрашиваемого лица
По существу заданных мне адвокатом Хромых Л.Г. вопросов могу пояснить следующее:
21 октября 2020 года я и мои знакомые ХХХХХХХХХХ
(далее в свободной форме излагаются обстоятельства, которые известны опрашиваемому лицу. Адвокат может также записывать в объяснении свои вопросы и ответы опрашиваемого лица на них).
В конце объяснения, опрашиваемое лицо пишет самостоятельно:
С моих слов записано верно, мною прочитано. К объяснению приобщаю копию своего паспорта.
Далее ставится дата и подпись лица, у которого отбирали объяснение.
Далее это объяснение Вы должны приобщить с соответствующим ходатайством к материалам уголовного дела.
И тогда, даже если полицейские ничего не делают, что на самом деле, к сожалению бывает практически по каждому второму заявлению, поступившему в полицию, в материалах все равно появляется это доказательство и его становится невозможным проигнорировать, даже если кому-то очень не хочется возбуждать уголовное дело.
Удачи Вам!
Спросить
