Приватизированный дом на участке под полосой Для размещения железнодорожных путей - как решить проблему с регистрацией и строительством?

• г. Казань

Земля находится в собственности, имеются документы, так же приватизирован небольшой дом. По кадастровой карте, наш участок полностью подпадает под полосу "Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов". Теперь он якобы принадлежит и нам и жд. В случае строительства дома нам его не зарегистрируют. Возможно ли в данном случае убрать зону отвода жд и убрать все ограничения?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Охранную зону ж\д путей уменьшить, сдвинуть и т.д. это не реально.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Величина зоны отвода под жд пути четко регламентирована. Вы можете уточни границы земельного участка или изменить (уменьшить) их чтобы границы участка не совпадали с границами отвода под жд.

В тоже время из текста вопроса следует, что одно жилое помещение приватизировано на данном участке. Не совсем понятно тогда почему могут возникнуть проблемы с другим домом.

Можете ли уточнить этот момент?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Расскажу предысторию) Зарегистрировали участок допустим в 2006 году, зоны жд не было, потом, чуть позже данную зону выдвинули, и теперь он проходит через наш участок. Так как зона жд проходит через наш участок, строительства дома запрещена, только через суд.

Спросить

Убрать зону вам не удастся, нужно учитывать, что там ещё может быть и охранная зона установлена, а это уже особая категория земель. Там строительство запрещено, а в отдельных случаях могут потребовать снести уже существующие объекты.

Спросить

Как они могут потребовать снести уже зарегистрированный дом? Она принадлежит мне, и имеется право собственности. Никак нельзя оспорить данное ограничение?

Спросить

Данный дом не снесут, но новый не зарегистрируете. Была у меня такая практика.

Спросить

"Расскажу предысторию) Зарегистрировали участок допустим в 2006 году, зоны жд не было, потом, чуть позже данную зону выдвинули, и теперь он проходит через наш участок. Так как зона жд проходит через наш участок, строительства дома запрещена, только через суд."

Так есть дом или его нет, а приватизирована земля? И вы думаете, что дом расположенным на нем тоже приватизирован? В случае необходимости снесут любой дом, разница в том, что если он приватизирован вам выплатят какую то компенсацию, если не приватизирован, не зарегистрирован просто снесут.

Спросить

У меня есть документы о праве собственности на дом и на участок. В общем, изначально никакой зоны не было, его увеличили уже после того, как зарегистрировали участок в собственность. Поэтому стоит вопрос о возврате участка в нашу полную собственность.

Спросить

Вам необходимо получить ГПЗУ, из этого документа вы увидите какая часть участка попадает под обременение, если весь участок покрывается, рассчитывать на положительное судебное решение не стоит.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
553
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 960 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 313 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 684 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 223 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
96
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5 3 612 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Саратов
Колесникова Е А
5 5 397 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5 1 376 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё