Планирую построить мини-гостиницу на участке возле моря - какой ВРИ мне нужен?

11.03.2021, 08:30

• г. Симферополь

У меня есть участок возле моря ТСН Учкуевка, до моря 500 м,я хочу дождаться перевода земли из сельхозназначения на земли населенных пунктов и построить 3 этажа для мини гостиницы. На данном этапе ВРИ мне какой нужен именно что бы сдавать платить налоги принимать гостей и для себя в том числе. Мне ИЖС подойдёт или малоэтажка.

Читать ответы (1)

Перевод земли из сельхозназначения
Земли населенных пунктов
Земли сельхозназначения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Воробьёв С.Б. 4.5

11.03.2021, 13:13,

г. Евпатория

Сергей, добрый день! Согласно норме ч.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ:

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Указанный классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 Для гостиниц есть вид ВРИ ЗУ «Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них либо объекты придорожного сервиса (4.9.1) предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание (код 5.2.1) Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Но вам насколько понимаю подходит первый из указанных. Далее если в ПЗЗ нет требуемого условно разрешенного ВРИ ЗУ необходимо его менять для вашего участка на требуемый через общественные слушания, в противном случае нецелевое использование ЗУ да и разрешение на строительство не выдадут.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Планирую построить мини-гостиницу на участке возле моря - какой ВРИ мне нужен?

Симферополь - онлайн услуги юристов