Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка квартиры с долгом по ипотеке через сервис безопасных расчетов - риски и возможности.

11.03.2021, 15:44

• г. Мурманск

Хотим купить квартиру. Продавец брал её в ипотеку. Долг по ипотеке 1 200 000 р. Риэлтор предлагает оформить сделку через сервис безопасных расчетов в банке.

1. Долг по ипотеке будет автоматически погашен из денег покупателя?

2. Пока не погашен долг по ипотеке собственником квартиры остаётся продавец?

3. Может ли продавец, погасив долг, отказаться от продажи квартиры?

4. Какие риски есть при такой покупке?

Читать ответы (6)

Долг по ипотеке
Долги собственника квартиры
Собственник квартиры

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Туманов И.С. 4.7

11.03.2021, 15:51,

г. Уфа

Без договора это гадание. Попросите проект договора, там должны быть ответы. Вообще по практике случается разное: покупатель гасит за продавца долг по ипотеке, а потом продавец начинает бегать от покупателя (реальный случай). Поэтому смотрите договор - все проверьте, на сделку торопиться не надо.

Спросить

Юрист

Кузьменко Н. В. 4.8

11.03.2021, 16:03,

г. Новоалтайск

Добрый вечер!

1. Долг по ипотеке будет погашен, когда продавец предоставит заявление на досрочное гашение всей суммы долга.

2.Пока не погашен долг, банк дает разрешение для Росреестра на наложение второго обременения (если вы также приобретаете по ипотеке).

3.Может.

4. Рисков много. Прежде всего, нужно смотреть договор.

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

11.03.2021, 16:24,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, заключите предварительный договор купли-продажи квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Галина

11.03.2021, 16:11,

г. Калуга

" Пока не погашен долг, банк дает разрешение для Росреестра на наложение второго обременения (если вы также приобретаете по ипотеке)." Мы берем не в ипотеку, а за собственные средства и готовы внести всю сумму сразу. А вот продавец хочет продать квартиру с непогашенной ипотекой и взять другую квартиру тоже в ипотеку. Для покупателя это добавляет рисков?

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

11.03.2021, 16:29,

г. Краснодар

Добрый день! Из основных ограничений квартиры в ипотеке выделяют, в т.ч. запрет на распоряжение. Квартира может быть отчуждена или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. В этой ситуации риски для покупателя имеют место быть.

Спросить

Юрист

Кузьменко Н. В. 4.8

11.03.2021, 16:31,

г. Новоалтайск

Сервис безопасных расчетов (СБР)предполагает, что когда право будет зарегистрировано в Росреестре, деньги должны будут перечислены продавцу. Тогда в вашем случае, вы должны сначала внести сумму долга, затем банк снимет обременение и только тогда сможете приобрести квартиру на свое имя. Если деньги на СБР внесете, то как снимется обременение? Нужно смотреть ваш договор купли-продажи. Как все нюансы там прописаны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59