Как определить ответчика в иске о прекращении права собственности на дом?
В моем случае есть желание прекратить право собственности на 1\2\ долю в праве собственности на дом в связи с его разрушением. Не ясно кто ответчик по иску о прекращении права собственности...
Здравствуйте Геннадий. Прекращение права собственности на долю возможно только если доля выделена в натуре.
Можно подписать соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе имущества.
Оно должно содержать:
полное наименование сторон, которые его заключают;
указание на разделяемый объект с обозначением размера долей, принадлежащих каждому из сособственников, а также оснований (реквизитов правоустанавливающих документов), на которых они эти доли приобрели;
порядок раздела: приобретение каждым из сособственников частей имущества, обладающих характеристиками индивидуального объекта права (если это недвижимость – площадь каждой части, индивидуальный адрес, наличие индивидуальных коммуникаций, входа и так далее), возможность продажи и раздела вырученных средств – при невозможности раздела объекта;
указание на наличие или отсутствие материальных претензий (если один из собственников в натуре получил часть имущества, несоразмерную его доле, может быть предусмотрена частичная компенсация);
порядок распределения расходов, связанных с фактическим разделом объекта права, при необходимости – порядок оформления документов;
указание на прекращение долевого владения после раздела;
сроки вступления соглашения в законную силу, порядок разрешения спорных вопросов, другие условия по желанию сторон.
Раздел долевого имущества путем заключения соглашения в 2021 году.
Спросить
Вам не ясно, кто ответчик, а юристам не известно, почему надо иск подавать, когда право прекращается в связи с разрушением объекта без обращения в суд в заявительном порядке путем подачи заявления в МФЦ. Как только сообщите юристам, зачем нужен иск, кто именно и как именно препятствует в прекращении права собственности или иным образом нарушает Ваши права, только после этого сможете получить ответ по существу без угадываний мыслей и обстоятельств дела.
Спросить
Здравствуйте!
А зачем Вам иск по прекращению права собственности?
Если дом разрушен, то в гражданском праве считается, что уничтожен предмет гражданских правоотношений и сами гражданские правоотношения (право собственности) прекращаются. Прекращение права собственности на недвижимую вещь подлежит государственной регистрации, поэтому Вам необходимо для прекращения права собственности обратится в Росреестр, представить при этом документ, подтверждающий уничтожение имущества (разрушение дома).
С уважением, юрист Савченко В.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий. Ответчиком будет второй собственник, то есть то лицо, которому принадлежит другая 1/2 доля. Если нужна помощь в составлении иска, готова помочь на платной основе.
Спросить
Господа.
Возник у меня вот какой вопрос.
В 96 году я получил в наследство 1\2 доли дома. Впоследствии оформил право собственности на 1\2 земельного участка.
Имеется свидетельство на право собственности старого образца, Постановление главы администрации о постановке на кадастровый учет.
Второй наследник получил 1\2 долю в праве на дом, землю в собственность не оформлял.
В результате пожара дом был уничтожен.
Я обратился в суд с иском о прекращении права собственности на дом. Судья сказал что в случае прекращения права собственности на дом у меня так же прекратится право собственности на землю, и что мое свидетельство о праве собственности на землю получено с нарушением закана. Поскольку второй собственник такового не получил и что моя земля поступит в доход администрации.
Вопрос: получено ли мое свидетельство о собственности с нарушением закона? Влечет ли прекращение права собственности на дом к прекращению права собственности на землю.
Заранее благодарен, с уважением Артем.
Имеется вступившее в законную силу следующее решение суда:
Взыскать с [ФИО Истца] в пользу [ФИО Ответчика] денежные средства в размере XXX руб. в счет компенсации за 1/N долю в праве собственности на квартиру по адресу [адрес квартиры], размещенные на депозитном счете Управления Судебного департамента в г.Москве.
Прекратить право собственности [ФИО Ответчика] на 1/N долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу [адрес квартиры] с момента получения им компенсации в размере XXX руб.
Признать за [ФИО Истца] право собственности на указанную 1/N долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу [адрес квартиры] с момента прекращения права собственности [ФИО Ответчика].
В решении сказано, что право собственности Ответчика прекращается только в момент получения им компенсации.
То есть, пока деньги лежат на депозитном счете Ответчик продолжает быть собственником.
Ситуация такая, что Ответчик сам получать деньги не будет.
Это значит, что нужно это сделать "принудительно", при этом получить документ о том, что Ответчик деньги получил.
Только тогда Росреестр прекратит право Ответчика и зарегистрирует право Истца.
Вопрос: как сделать так, чтобы Ответчик получил деньги?
Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом).
ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?
Иск о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности.
Дом в долевой собственности по 1/2 доли, права зарегистрированы. Состояние дома под снос, наша доля практически снесена. Как нам прекратить права собственности на долю дома в органах регистрации прав собственности.
Бывший муж (основной заемщик по ипотеке) подал исковое заявление О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ответчиком является банк, т. к квартира куплена по ипотеке, (сроком до 2026 года) и я, т.к являюсь созаемщиком по ипотеке, бывший муж просит суд:
ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ за нами, и ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА 1/2 ДОЛЮ за нами, вопрос в следующем: признают ли суды такое, если квартира обременена?
В случае прекращения судом права пользования жилым помещением бывшего члена семьи его собственника, в каких случаях, помимо случая, когда бывшему члену семьи принадлежит на праве собственности жилое помещение, суд не сохраняет на определённый срок право пользования этим жилым помещением? Может ли суд прекратить право пользования, приняв во внимание наличие собственного жилища (или доли в нём) у супруга бывшего члена семьи собственника?
Может ли суд заменить дарителя в иске об обязательном переводе прав с сособственника на покупателя?
Ситуация: доля в праве общей собственности продана с нарушением преимущественного права (переход права на третье лицо зарегистрирован) и, узнав об этом, сособственник, чье преимущественное право нарушено, подает иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя, но ответчик успевает подарить эту долю постороннему лицу и зарегистрировать договор дарения. Вопрос: в этом случае истцу (чтобы восстановить себя в правах покупателя) новым иском "ломать" сделку дарения или же суд по ходатайству истца в том же деле может заменить ответчика - с дарителя на вновь возникшего одаряемого?
Иск был-об определение долей, признать имущество наследственным и установлении права собственности на недвижимое имущество.
Судья при вынесение решения изменил его - об определении доли в праве долевой собственности и установлении права собственности на выделенную долю.
Судья имеет право таким образом изменить основание иска?
Такая ситуация...
Истица, в 2012 г., просила признать право собственности на наследуюмую 1/4 долю дома и прилегающей к нему нему земли (1/4 для дома и 1/4 земли).
В требования было написано "1/4 долю дома и прилегающей к нему нему земли". Суд вынес решение признать право собственности за истицей "на 1/4 для дома и 1/4 земли" (так и написано).
Но истица забыла включить в требование чтобы на эти доли было погашено право собственности ответчика, думая. Что прибретение ею права автоматически погасит право ответчика.
Ей отказали в гос. регистрации сказав что у них нет док-ов на основании которых они могут лишить права собственности владельца (в то время) того участка.
Истица подала другой иск (в тот же суд) на погашение права в её доли в доли ответчика и в исковом требовании, было так же написано-лишить ответчика права собственности на "1/4 долю дома и прилегающей к нему нему земли"...Решение предыдущего суда, естесвенно, прилагалось копией.
Судья был другой и результативной части решения было написано:"лишить ответчика права собственности на "1/4 долю дома и прилегающей к нему нему земли".
Ответчица отнесла это решение в росреестр 2012 г. Ей зарегистрировали ее долю дома, долю в участке не зарегистрировали (участок был снят с кадастрового учета), НО и при этом лишили ответчика (владельца участка на праве наследования) права собственности на весь участок!
Ответчик, вот только узнал об этом в 2021 г.
Истица о таком развитии событий не подозревала и также и не знала, что владельца участка лишили его права собственности на весь участок, а не в пределах её доли...
Что делать теперь бывшему ответчику? Возможно ли востановить права на участок в пределах его доли если у него все свидельства о праве на наследство имееются?
